Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rockneby

Persmåla 604

Se på karta

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött och naturnära - spännande planlösning på övervåningen!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 94 kvm
Biarea: 25 kvm
Tomtarea: 1 510 kvm
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 18 360 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommande försäljning!

För dig som vill bo naturnära i ett äldre hus men vill att det mesta ska vara moderniserat är det här en fantastisk möjlighet!
Ägarna har gjort ett antal smarta och viktiga renoveringar löpande mellan 2012-2021, från grunden upp till nock, allting med kvalitet som genomgående känsla.
Båda våningarna har blivit öppna och luftiga sedan väggar tagits bort och det rummen hänger ihop på ett bra sätt, brunnen är borrad och avloppet är nytt samt mycket mer!
Huset är redo för inflyttning och bjuder på ljusa rum med en unik och spännande planlösning.

Nära till Snärjebäckens fiskevatten har ni lätt att följa naturens växlingar genom året; är det dags för citronfjärilarna på våren, sommarens grillkvällar eller möjligen att kura ihop sig framför vedspisen när temperaturen sjunker utanför?

Kontakta mäklaren för ytterligare information. Anmäl ditt intresse så du inte missar chansen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Genom entrén kommer vi in i hallen med avhängningsmöjligheter och trappa till övervåningen. Golvet har renoverats och isolerats.

Badrum: Entréplan. Renoverat 2012 med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Kök: Entréplan. Renoverat 2014, med gott om arbetsytor

Vardagsrum: Entréplan. Med järnspisen som härlig bonus är det lätt att koppla av och njuta av kallare kvällar

Matsal: Entréplan. Kan göras om till sovrum om så önskas. En rörspis av äldre modell kompletterar luft/luft-värmepumpen.

Groventré: Entréplan. Mindre hall. Här finns elskåpet med jordfelsbrytare, automatsäkringar och trefas-uttag.

Sovrum/Kontor: Ovanvåning. Lutande tak med synliga träbjälkar, rummet har vidgats i samband med renoveringar 2017 samt försetts med platsbyggd garderob 2021

Sovrum: Ovanvåning. Mindre rum med platsbyggd förvaring/garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 94 kvm

Biarea: 25 kvm

Tomtarea: 1 510 kvm

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 18 360 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn

Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration

Grund: Krypgrund med avfuktare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Grundmur: Huggen sten samt betong

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radonmätning gjord 2015, godkänt. Protokoll finns.

El: Jordfelsbrytare installerad

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Båda aktiva rören godkända 2012. Protokoll finns.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Löpande renoverat 2012-2021

2021:
- Nytt garagetak
- Fiber anslutet
- Avfuktare i källare och krypgrund
- Byggt förvaringsutrymme på övervåningen
- Fasaden ommålad (klart våren -22)
- Nya fönsterfoder (klart våren -22)
2020:
- Nytt avlopp med trekammarbrunn och infiltration

Utfört av tidigare ägare:
- Filter till vattnet utbytt 2017
- Fönster bytta 2015
- Nytt kök och djupborrad brunn 2013.
- Nytt badrum 2012
- Krypgrunden har plastats in
- El- och våtrumsrenoveringar utförda av fackmän

Övriga byggnader

Garage och förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Fastighetsbeteckning: KALMAR PERSMÅLA 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

18 360 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 050 kr

Uppvärmning: 8 060 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Renhållning: 850 kr

Sotning: 400 kr

Ved: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 073 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 729 000 kr

Mark: 214 000 kr

Totalt: 943 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 309 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-07-09

Besiktningsman: Markus Johansson, Anticimex

Aktiv matchning

Varudeklarerad bostad

Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.

Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

Välkommen hem

Fullskärm

Gärdesgård & grusväg (säljarnas egen bild)

Fullskärm

Sommarens grönska (säljarnas egen bild)

Fullskärm

Snärjebäcken (säljarnas egen bild)

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2022-01-21

Varudeklarerat

Visa alla bilder

Karta & område

Persmåla 604, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa mer

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 589 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Eventuellt meddelande (max 500 tecken)

500 tecken kvar

Jag är intresserad av en visning

Har du lånelöfte?

Jag har lånelöfte

Jag vill ansöka om lånelöfte via

Ordna Bolån

Nordea

Hämta uppgifter automatiskt

Personnr (ÅÅÅÅMMDDXXXX)

Eller fyll i på egen hand

Förnamn

Efternamn

Mobiltelefon

E-post

Lämna detta fält tomt

Ta del av vår integritetspolicy

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Oj, något gick fel! Försök igen.

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

070-453 10 98

goran.wallgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Kalmar

3 mån	4,49%
2 år	4,84%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Persmåla 604

Välskött och naturnära - spännande planlösning på övervåningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Alla bilder

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Karta & område

Persmåla 604, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Hämta uppgifter automatiskt

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev