Högsta bud:

3 650 000 kr

Pris: 3 795 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

02
aug

Lör 11:00-12:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljungbyholm

Tomteby 114

Se på karta

Högsta bud:

3 650 000 kr

Pris: 3 795 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Aktiv matchning

Välj visningstid

02
aug

Lör 11:00-12:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Tomteby 114 – en plats att uppleva, en plats för livet!

Typ: Villa, 1½-plans
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 159 m²
Tomtarea: 20 652 m²
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 32 729 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Mellan Smedby och Ljungbyholm ligger denna fantastiska fastighet som på riktigt erbjuder det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till stan. Här bor du på en imponerande tomt om hela 2 hektar med äng, rikt fågelliv och friheten att skapa din egen oas – oavsett vad du drömmer om.

Hela platsen andas möjligheter!
Vid infarten möts du av ett gediget garage/verkstad om 70 kvm med högt i tak, vind och förråd – perfekt för dig med intressen, företag eller behov av stora ytor. Dessutom finns carport för två bilar med eluttag.
Tomten erbjuder flera sociala ytor och avskilt altandäck, inklusive ett härligt utekök med grillplats i soligt västerläge – idealiskt för långa sommarkvällar i goda familj & vänners lag.

Huset – rymligt, charmigt och redo för nya minnen
Bostaden rymmer 6 rum och kök, inklusive två helkaklade badrum och bastu. Här finns plats för hela familjen.
Entréplanet erbjuder tre sovrum, ett trivsamt kök med matplats, tvättstuga, möblerbart mellanrum, ett av badrummen samt ett stort vardagsrum med braskamin för mysiga stunder.
Ovanvåningen bjuder på ett generöst allrum, ytterligare ett sovrum, badrum och en passage till bastun – perfekt för kalla vinterkvällar.
Från den stora altanen i bästa västerläge blickar du ut över åkrar och ängar – en plats att verkligen landa på.

Du är självförsörjande på ved och omgiven av naturen, men har ändå trevliga grannar i närheten. Det är cykelavstånd in till Kalmar och endast 3,5 km till både Smedby och Ljungbyholm där service, skolor, vårdcentral, affärer och föreningsliv finns.

Här på Tomteby 114 får du utrymme att leva – på riktigt. Välkommen att upptäcka ett hem med hjärta, potential och harmoni!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 159 m²

Tomtarea: 20 652 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 32 729 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump luft-vatten samt kompletterande eldstad

Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om med vattenfilter installerat

Avlopp: Enskilt avlopp; trekammarbrunn med infiltration 2016

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av armerad plastfolie

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (frånluftsvärmepump)

Murstock kommentar: Sotas och kontrolleras regelbundet

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990

Utvändig målning har utförts löpande
Marken i krypgrunden rensades från skräp och försågs med ångspärr/plastfolie 1998
Dusch/Badrum/Wc på entréplan renoverades av tidigare fastighetsägare (omkring 1996)
Bastu och vind inredd ca 2001
Köket renoverades 2008
Golv nedervåning bytt 2008
Dusch/wc på övre plan renoverades 2010
Tvättstugan renoverades 2016
Ny värmepump 2016
Ny infiltration 2016
Eldstaden installerades 2016, sotning sker regelbundet och brandskyddskontroll har utförts
Övrigt har invändig ytskiktsrenovering utförts löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i perfekt västerläge med eftermiddags- & kvällssol

Parkering

Stort garage/verkstad om 70 kvm med högt i tak, vind samt förråd,
carport för två bilar med eluttag

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Fastighetsbeteckning: KALMAR TOMTEBY 3:36

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KALMAR TOMTEBY GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Samfällighet: KALMAR TOMTEBY S:3

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

32 729 kr/år

Årlig elförbrukning: 10313 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 127 kr

Vatten och avlopp: 2 426 kr

Försäkring: 4 951 kr

Renhållning: 2 803 kr

Sotning: 422 kr

Beskrivning: Beroende på avtal och/eller leverantör av el varierar kostnaderna. "Vi eldar i braskamin ca 3 kubikmeter/år. Uppvärmningskostnaderna är vår elförbrukning och egen ved från tomten. Eget vatten. Kostnad för slamtömning är redovisad."

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 712 000 kr

Mark: 458 000 kr

Totalt: 2 170 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 475 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Planritning entré,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tomteby 114, Ljungbyholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hossmo E22

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.