Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Emil Borgemo

Fastighetsmäklare

emil.borgemo@svenskfast.se

070-090 49 58

Sammanfattning

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Emil Borgemo

Fastighetsmäklare

emil.borgemo@svenskfast.se

070-090 49 58

Mortorpsvägen 9, Ljungbyholm

Hästställe med hög charm!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 2
Boarea: 38 kvm
Biarea: 22 kvm
Tomtarea: 5 091 kvm
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: ca 15 360 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Idylliskt hästställe endast 15 min från Kalmar. Här bor du lantligt med både egen hästhage och eget stall med två boxar på den stora tomten på hela 5091 kvm.

Smidigt med kommunalt vatten och avlopp! Flera stora renoveringar gjordes 2010 som bl.a. att uthuset gjordes om till stallbyggnad, carport och staket byggdes, elstängsel runt hästhagen sattes upp, ny varmvattenberedare och värmepump installerades i bostadshuset. Fasaden målades om 2013.

Bostadshuset är över 100 år gammalt och är väl omhändertaget genom åren där man låtit bevara den äldre charmen! Vacker eldstad i vardagsrummet och en tjusig vedspis i köket som skänker skön värme när det är kallare ute. Smakfullt trägolv!

Perfekt med ett "extra sovrum" vid behov i och med gäststugan, samt vedförråd och redskapsbod finns på tomten.

En fastighet som måste upplevas på plats!

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Fakta

Entré: Välkommen in i ett charmigt hem. Här möts du av det vackra trägolvet under fötterna. Bra plats för avhängning.

Vardagsrum: Till höger in finner ni vardagsrummet där eldstaden skänker skön värme när det är kallare ute. Trivsamt ljusinsläpp ifrån tre olika väderstreck.

Kök: Intill vardagsrummet finner ni köket som pryds av en tjusig vedspis. Hög charmfaktor! I övrigt består utrustningen av spis, ugn och kylskåp.

Sovrum: Från entrén hittar ni den "privata" delen in till vänster med sovrum och badrum innanför. En garderob finns i sovrummet.

Badrum/Tvättstuga: Praktiskt kombinerat badrum/tvättstuga med wc, tvättställ, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

Källare: Källaren når du utifrån och här finns varmvattenberedare, samt gott om förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 2

Boarea: 38 kvm

Biarea: 22 kvm

Tomtarea: 5 091 kvm

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: ca 15 360 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump (2010), direkt el och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om, samt en egen brunn till trädgårdsbevattning (ej anv av nuvarande ägare, funktion okänd).

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund / Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt, samt hästhage med elstängsel från 2010.

Visa all fakta

Fastighetskarta 2018-11-13

Driftkostnader

ca 15 360 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 9 100 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 2 000 kr

Renhållning: 1 300 kr

Sotning: 460 kr

Beskrivning: Elkostnaden är beräknad på 1,30 kr/ kWh och är kostnader för både uppvärmning och hushållsel.

Taxering

Byggnad: 132 000 kr

Mark: 225 000 kr

Totalt: 357 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder och film

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta & område