Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 475 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     22/9
  • 10:45-13:30
     
  • Boka
  • Tisdag
     25/9
  • 17:30-18:30
     
  • Boka
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Försäljningschef SF Sydost / Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Håkan Hellström
Vd SF Sydost / Fastighetsmäklare inkl Kommersiellt & Lantbruk / Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 475 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     22/9
  • 10:45-13:30
     
  • Boka
  • Tisdag
     25/9
  • 17:30-18:30
     
  • Boka
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Försäljningschef SF Sydost / Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Håkan Hellström
Vd SF Sydost / Fastighetsmäklare inkl Kommersiellt & Lantbruk / Certifierad Nyproduktion

Kölbygärdegatan 9, Ljungbyholm

Magnifik villa från förra sekelskiftet med härligt läge vid Ljungbyån.

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 240 kvm
  • Tomtarea: 6 068 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 45 920 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: ca 240 kvm
Tomtarea: 6 068 kvm
Utgångspris: 3 475 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: ca 45 920 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppskattat av säljaren. (170 m² taxerat).

Uppvärmning

Jordväme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare under del av huset, resten torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Bandtäckt plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Tre kakelugnar, alla godkända och två av dem med insatsrör.

Renoveringar

1995
Renovering av väggar och tak invändigt. Nytt parkettgolv övervåning, slipning av det gamla på entréplanet. Nytt klinkergolv i köket. Två nya badrum med kakel/klinkers. Byte av fönster. Dragning nytt avlopp. Översyn/nydragning el. Byte/översyn utvändig panel samt byte av vissa syllar. Utvändig målning fasad samt ommålning av yttertak. Installation jordvärme med 500 m slinga nergrävd i marken.
1999
Renovering källare med ny gjutning av platta.
2004
Nybyggnad dubbelgarage med värme via kulvert från befintlig anläggning. Ny stensättning utanför garaget. Ommålning samtliga byggnader samt yttertak.
2011
Installation av ny värmepump.
2013
Ommålning samtliga byggnader.
2015 Omläggning yttertak garage.
I övrigt har huset renoverats löpande med målning, tapetsering mm.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgårdstomt med parkkaraktär, uppvuxna träd och generösa gräsmattor. Lägg märke till den cirkelformade uppfarten till entrén, tidstypisk och charmig. Ljungbyån rinner förbi i tomtgränsen och bidrar till en lummig och stillsam atmosfär.

Övriga byggnader

Separat byggnad innehållande kontorsdel, relaxavdelning, dubbelgarage, uppställningsplats åkgräsklippare mm. Ca 108 kvm.
Kontorsdelen har separat entré och lämpar sig t ex för egen verksamhet, mottagning eller liknande.
Relaxavdelning med bastu, dusch, toalett, bubbelbad, kakel och klinkers i milda och behagliga färger.
Förrådsbyggnad/vedbod.

Parkering

Separat byggnad innehållande kontorsdel, relaxavdelning, dubbelgarage, uppställningsplats åkgräsklippare mm. Garagedelen har uppvärmt golv och inredd vind. Ca 108 kvm.
Äldre garage ca 55 kvm.
Framför garaget stensatt yta lämpad för parkering.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR KÖLBYGÄRDE 1:6

Planbestämmelser

Ljungbyholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560808)
Ljungbyholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720228)
Ändring Av Del Av Detaljplan(byggnadsplan 0880k-Ii:89)för Del Av Ljungbyholm, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020905)
Ändring Av Detaljplan(byggnadsplan 0880k-Ii:143)för Del Av Ljungbyholm, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020905)

Övrigt

I Ljungbyholm finns matvaruaffär, kiosk, bra kommunikationer, skola åk 1-9 och förskolor.
Planritning saknas.

Ekonomi

Utgångspris

3 475 000 kr

Driftkostnader

ca 45 920 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 420 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 6 700 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 600 kr

Taxering

Byggnad: 756 000 kr
Mark: 352 000 kr
Totalt: 1 108 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 565 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Besiktningsman: Anders Bouveng

Alla bilder och film

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Karta & område

Kölbygärdegatan 9, Ljungbyholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Lördag 22/9   10:45-13:30
Kölbygärdegatan 9
Anmälan krävs!
Välj klockslag
Tisdag 25/9   17:30-18:30
Kölbygärdegatan 9
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Petter Hellström

Försäljningschef SF Sydost / Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
 

Håkan Hellström

Vd SF Sydost / Fastighetsmäklare inkl Kommersiellt & Lantbruk / Certifierad Nyproduktion
Till toppen