Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 390 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 390 000 kr

Hornstigen 3, HULTSFRED

Villa Cederblad - Ett paradis som andas historia!

  • Typ: Villa, 2-planshus med oinreddvind och källare
  • Rum: 9, varav 4 sovrum
  • Boarea: 274 kvm
  • Biarea: 130 kvm
  • Tomtarea: 5 298 kvm
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: ca 57 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-planshus med oinreddvind och källare
  • Rum: 9, varav 4 sovrum
  • Boarea: 274 kvm
  • Biarea: 130 kvm
  • Tomtarea: 5 298 kvm
  • Utgångspris: 3 390 000 kr
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: ca 57 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Uppvärmning

Vattenburet system, värmepump/jordvärme och eldstäder
Ålder: 2005

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare/Betongplatta
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glas kopplade fönster
  • Takbeklädnad: Brutet sadeltak med betongpannor, underlagstäckning
    med papp.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock kommentar: Samtliga kakelugnar och öppen spis med kassett på bottenvåningen fungerar. Kakelugnar på ovanvåningen bör provtryckas.

Renoveringar

2005 IVT värmepump
2007 Renoverat badrum på överplan
2009 Renoverad gästtoalett
2010 Kök
2014 Tvättstuga och hall renoverat
2014 Renoverat badrum på källarplan
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Balkong och Farstukvist
Pampig parkliknande trädgård.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Rymligt dubbelgarage med klinkerplattor på golvet samt automatiska garagedörrar.

Tv/Internetanslutning

Bredband finns och är indraget med fiber. Idag är det trådlöst men kabeldragning är förberett och det finns möjlighet till detta i hela huset.

Allmänt

  • Län: KALMAR
  • Kommun: HULTSFRED
  • Fastighetsbeteckning: Hultsfred Hornblåsaren 6
  • Larm finns

Planbestämmelser

Hornblåsaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890913)
Långgatan M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780630)

Övrigt

Securitas brandvarnare och inbrottsskydd är installerat i hela huset.
Markiser finns för samtliga fönster vilka justeras per automatik utifrån vind och sol. Kan även justeras manuellt. Undantaget är markisen mot norr som är helt manuell.


Första intrycket har en avgörande betydelse vid köp av bostad.
Säljarens ord:

Villa Cederblad
"Vi har alltid haft en tydlig bild av hur vårt drömhus skulle se ut med trägolv, kakelugnar, högt i tak, en vacker trappa till övervåningen och ett kök där det fanns ett fönster över diskbänken med utsikt över trädgården. En dag för 18 år sedan blev detta verklighet när vi steg in över tröskeln till Villa Cederblad. Här har våra tre barn vuxit upp, nära till både grund- och gymnasieskola, idrottshall och kamrater. Den stora trädgården har inbjudit till många fotbollsmatcher och andra lekar, liksom de stora rummen gjort det lätt att ta med kamrater hem. Här har vi haft studentfester, släktträffar och födelsedagskalas.

På somrarna har vi åkt eller cyklat till badplatserna vid i en av de närliggande sjöarna och ibland styrt kosan mot Västerviks kustband. Ibland har också Ölands vackra natur och långa sandstränder varit vårt mål för dagen.

Vi får inte glömma att vi bor i Astrid Lindgrens bygd och oräkneliga är de gånger vi besökt Bullerbyn, Katthult och Astrid Lindgrens värld i Vimmerby när barnen var små. Här har vi hoppat på Pippis Inte-nudda-marken-bana och träffat konstaplarna Kling och Klang.

I juletid säger vi alltid att vi bor i ett Madickenhus med allt vad det innebär. Då tänder vi våra kakelugnar och ställer julgranen mitt i den stora entréhallen så att vi kan dansa runt den. Det är en fröjd att få pynta de vackra salarna och se hur julstämningen infinner sig.

Hultsfreds läge vid sjön Hulingen med dess vackra promenadstråk gör det lätt att komma ut i naturen. Vill man komma till lite större städer finns både Växjö, Kalmar, Jönköping och Linköping inom ca en timmas restid.

Efter hand har vi strävat efter att hitta en balans mellan att behålla de gamla genuina detaljerna från 1912 och föra in moderna material och design. Det har varit en spännande utmaning! För den trädgårdsintresserade finns gott om utrymme att förverkliga idéer och skapa något eget i den stora trädgården. Villa Cederblad är ett hus att trivas och må bra i!"

Ekonomi

Utgångspris

3 390 000 kr

Driftkostnader

ca 57 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 30000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 42 500 kr
  • Vatten och avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 7 300 kr
  • Försäkringskommentar: LänsförsäkringarVid
  • Renhållning: 2 200 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • 0 kr
  • Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl. uppvärmning via jordvärme, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning, sotning och försäkring. Vid intresse av larm till kommer 5000kr/år på driftkostnaderna.

Taxering

  • Byggnad: 510 000 kr
  • Mark: 83 000 kr
  • Totalt: 593 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

4 448 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2016-04-20
Besiktningsman: Kenneth Åverling Besiktningsbolaget Sydost AB

Alla bilder och film

Karta & område

Hornstigen 3, HULTSFRED

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 371 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Edyta Hammar

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen