Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per-Henric Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per-Henric Olsson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borgholm

Magnus Ladulås väg 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per-Henric Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per-Henric Olsson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plansvilla i hjärtat av Borgholm – med slottsruinen som granne

  • Typ: Villa, 1-plan i vinkel
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 824 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 47 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla i vinkel belägen i ett av Borgholms mest attraktiva områden! Här bor du med lugnet och grönskan runt knuten, samtidigt som stadens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd.
Huset erbjuder en smart och funktionell planlösning med generösa sociala ytor, välplanerat arbetskök, matrum intill och lättskötta sovrum. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och låter dig njuta av den vackra utsikten – med den historiska slottsruinen stolt i blickfånget.
Den insynsskyddade trädgården bjuder in till avkoppling, lek och trädgårdsdrömmar. Här finns plats för både odling, utemöbler och sommarens grillkvällar.
Läget är oslagbart för både barnfamiljer och livsnjutare – nära skola, förskola och gröna rekreationsområden. Samtidigt är du bara några minuter från Borgholms charmiga stadskärna med butiker, restauranger och småbåtshamn.

Sammanfattning:

1-plansvilla i attraktivt område

Utsikt mot Borgholms slottsruin

Närhet till skola, grönområde och stadens utbud

Lättskött tomt med många möjligheter

En perfekt kombination av bekvämt boende, naturskön omgivning och historisk närvaro – ett hem att längta till varje dag.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall med inre hall med garderober åt vänster, här finns även två rymliga sovrum och nyrenoverat badrum. Åter i hallen går vi rakt fram in till allrum och matplats med öppen spis, åt höger har vi ett litet men praktiskt arbetskök, tvättstiga och utgång till garage. Vidare från matrum går vi via portal in till vardagsrummet med utgång till den härliga altanen i husets vinkel. Från vardagsrummet nås ett mindre sovrum med egen wc intill.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i vinkel
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 824 m2
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 47 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme / ved / luft-luftvmp.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten / trä
Fönster: 2-glasfönster / isolerglas
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Underbar utemiljö i husets vinkel med slottsruinen i fonden!

Parkering

Vidbyggt garage med nyare motorstyrd port, 2 p-platser vid uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Borgholm
Fastighetsbeteckning: BORGHOLM LÄRKAN 3

Planbestämmelser

Åkerhagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-13, Senast ändrad: 2023-10-11)
Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1961-03-09, Senast ändrad: 2021-06-22)

Ekonomi

Driftkostnader

47 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr
Uppvärmning: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Renhållning: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 355 000 kr
Mark: 669 000 kr
Totalt: 2 024 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 213 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Magnus Ladulås väg 6, Borgholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borgholm
Magnus Ladulås väg 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning