Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Åre

Kyrkvägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Unik möjlighet att förvärva en exklusiv fastighet mitt i Åre by

  • Typ: Villa, Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 148 kvm
  • Biarea: 39 kvm
  • Tomtarea: 766 kvm
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 43 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett fantastiskt läge mitt i Åre by med utsikt över Åre gamla kyrka och Renfjället finner ni denna unika fastighet på Kyrkvägen 11.

Sällan eller aldrig uppstår möjligheten att förvärva en fastighet i detta unika läge. Här bor du mitt i Åre by men i ett avskilt läge samtidigt som du har gångavstånd till allt som Åre kan erbjuda. Bostaden lämpar sig för familjen som söker det lilla extra eller företaget som söker den optimala representationsbostaden. Totalt erbjuds 14 sovplatser och här kan två familjer eller till exempel en ledningsgrupp vistas samtidigt. Villan på 148 kvm boarea och ca 39 kvm biarea är något utöver det vanliga. Här har byggherren skapat en bostad med mycket gedigna materialval, stora sociala ytor, eldstad och det är verkligen ett boende som har det mesta. Genomgående massiva ektiljor som golv, klinkrade badrum, bastu och mycket mer. Stora ytor erbjuds men framförallt är detta ett boende som är representativt, välkomnande, välplanerat och med ett helt unikt läge. På insidan är det rymligt, ljust och sobert lyxigt men på samma gång praktiskt och genomtänkt. Hela insidan präglas av öppenhet och många fönster i alla väderstreck som suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt. Uteplatser erbjuds i olika väderstreck.

På entréplan finns en generös groventré med stora förvaringsmöjligheter. Från entrén nås den generösa bastun, ett av våningens två badrum samt en tvättstuga. I en tillbyggd del finns ett allrum som även kan nyttjas som konferensrum. Köket är välutrustat med bland annat spis från Smeg och har utgång till den stora altanen. I vardagsrummet finns en eldstad som ger både behaglig värme och hög mysfaktor. Här finns även ytterligare ett badrum och ett sovrum. Övre planet, som du når via en vacker trappa, går i samma färgtoner och stil som övriga huset. Här möts du av ett stort allrum i en generös öppen yta och härifrån når du master bedroom med både walk in closet och eget badrum. På våningsplanet finns även två ytterligare sovrum med platsbyggd inredning och ett badrum med alla bekvämligheter.

Utemiljön som omgärdar huset är väldesignad och gifter sig på ett smakfullt sätt med byggnaden. På tomten samsa gräsytor med stenläggningar vilket ger en både vacker och lättskött tomt.
Huset har genomgående hög standard på material samt en mycket genomtänkt arkitektur som tillvaratar både utsikt och den praktikalitet som en aktiv familj eller ett representationsboende kräver.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller en personlig visning på plats eller digitalt via den senaste 3D tekniken.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 148 kvm
Biarea: 39 kvm
Tomtarea: 766 kvm
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 43 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Areauppgifter från Lantmäteriet. Anses exakt boarea vara av stor betydelse för köpet rekommenderar vi köpare att vidta egen uppmätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i sydost samt vid entrén i väster. Grönytor runt stor del av huset.

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE ÅRE PRÄSTBORD 1:21

Omgivning

Åre ligger vid Åreskutans fot och är Skandinaviens största skidort. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från byn kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Bergbanan eller Kabinbanan och tillbaka kan du glida ända ner till Åre torg. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Planbestämmelser

Åre Centrum Prästbordet 1:5 1:73, Stadsplan (Beslutsdatum: 19890420)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Åre Prästbord Ga:2
Samfällighet: ÅRE ÅRE PRÄSTBORD S:12
ÅRE ÅRE PRÄSTBORD FS:17
ÅRE ÅRE PRÄSTBORD S:10
ÅRE ÅRE PRÄSTBORD S:16

Ekonomi

Driftkostnader

43 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 270 000 kr
Mark: 2 097 000 kr
Totalt: 4 367 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 10 003 500 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder och 3D

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kyrkvägen 11, Åre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning