Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 500 000 kr
Anmäl till visning
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Mari Åkre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mari Åkre
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Åre

Granbovägen 1

Utgångspris: 
10 500 000 kr
Anmäl till visning
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Mari Åkre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mari Åkre
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Totalrenoverad och tillbyggd villa i centrala Åre

  • Typ: Villa, Fristående villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 133 kvm
  • Biarea: 68 kvm
  • Tomtarea: 1 221 kvm
  • Byggnadsår: 1938
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sällan erbjuds detta tillfälle!

Längs med en av Åres äldre genuina gator ligger denna totalrenoverade och tillbyggda villa med sin grönskande trädgård. Redan vid infarten till gatan slås man av den mysiga trädgården i ett av Åres mest eftertraktade områden. Från såväl bostad som trädgård syns Renfjället i söder och Åreskutan i nordväst. Här bor du centralt i ett lugnt område samtidigt som du har gångavstånd till skola, bageri och restauranger. Denna villa har 133 kvm boarea och 68 kvm biarea som utgörs av uppvärmd källarvåning med full ståhöjd, samt golvyta under snedtak på övre plan. Här har nuvarande ägare byggt till och totalrenoverat bostaden såväl utvändigt som invändigt men samtidigt behållit dess ursprungliga charm. Detta är ett boende som har det mesta för såväl familjen som söker en permanentbostad som för den som söker ett större fritidshus. Bergvärme, nyrenoverade badrum, flertal parkeringsplatser, nybyggd terrass och en grönskande välskött trädgård. Fina materialval erbjuds men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt och välplanerat.

* Bergvärme
* Totalrenoverad
* Centralt läge i Åre by
* Uteplatser
* Uppväxt tomt

Huset har genomgående bra standard på material samt en mycket genomtänkt planlösning som tillvaratar både utsikt och den praktikalitet som en aktiv familj kräver. Omgående tillträde kan erbjudas!

Välkommen att redan idag se bostaden med den senaste 3D-tekniken eller kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande entré till hall med antracitfärgad hallmatta på golv och målade väggar. Hallen är generöst tilltagen och erbjuder gott om förvaringsplatser för den aktiva familjen.

Badrum
Badrum med handfat, dusch, och toalett. Antracitfärgad våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggar.

Tvättstuga
Väl utrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och tvättho. Fönster i västerläge.

Passage
Mellan hall och Master Bedroom finns en passage med trappa upp till övervåningen samt ett förråd. Ekparkett på golv och målade väggar.

Master Bedroom
Sovrum med fönster mot väster och söder. Ekparkett på golv och målade väggar.

Kök
Kök och matsal i öppen planlösning. Det väl utrustade köket har vita luckor, svart bänkskiva i granit, rostfria vitvaror, induktionshäll och integrerad ugn och micro. Fasettslipat kakel som stänkskydd, ekparkett på golv och målade väggar ovanför stänkskyddet.

Matsal
Matsal i öppen planlösning med kök. Utgång till altan i söderläge via fönsterdörrar. Ekparkett på golv och målade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrum med öppet upp till taknock i tillbyggd del. Stora fönster med fint ljusinsläpp och utgång till altan. Ekparkett på golv och målade väggar.


Övre plan

Sovrum 2
Sovrum med plats för sängar och skrivbord. Ekparkett på golv, målade väggar och fönster mot öster

Sovrum 3
Sovrum med plats för sängar och skrivbord. Ekparkett på golv, målade väggar och fönster mot väster och söder.

Sovrum 4
Sovrum med plats för både sängar och skrivbord. Ekparkett på golv, målade väggar och fönster mot väster.

Badrum
Fullt utrustat badrum med dusch, handfat och toalett. Våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggarna. Takfönster skapar fint ljusinsläpp.


Källarplan

Källarplanet är uppvärmt, har full ståhöjd och erbjuder ett flertal rum för förvaring, teknikrum, vallabod etc. Källarplanet nås via invändig trappa eller egen ingång via ytterdörr.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 133 kvm
Biarea: 68 kvm
Tomtarea: 1 221 kvm
Utgångspris: 10 500 000 kr
Byggnadsår: 1938
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Efter tillbyggnad har ingen ny areamätning gjorts. Har den exakta boarean väsentlig betydelse bör ny areamätning göras. Boarean baseras på lantmäteriets uppgifter samt ritningar för tillbyggnaden.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: FTX-ventilation
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Fristående villa som 2018-19 totalrenoverades in- och utvändigt samt byggdes till.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018-19
Bostaden byggdes till och totalrenoverades 2018-19.

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser i olika väderstreck. I söder med utgång från både matsal och allrum finns fastighetens största uteplats. Uteplatsen är uppdelad i två avdelning och sittrappa ansluter den mot gräsmattan.
En av Åre bys få tomter utan sluttning. Här erbjuds sommartid en lummig, uppväxt trädgård med möjligheter till både lek och rekreation.

Parkering

Uppgrusad parkeringsplats på gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE ÅRE PRÄSTBORD 1:33

Omgivning

Åre ligger vid Åreskutans fot och är Skandinaviens största skidort. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från byn kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Bergbanan eller Kabinbanan och tillbaka kan du glida ända ner till Åre torg. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690808)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Englandsviken Långnäset, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170322)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Va-ledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

10 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 382 000 kr
Mark: 2 114 000 kr
Totalt: 3 496 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 300 000 kr.

Alla bilder och 3D

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Karta & område

Granbovägen 1, Åre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

19
aug
Anmälan krävs
Fre 15:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mari Åkre

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning