Hoppa till innehåll
 
Pris: 
11 200 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vendela Philipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Vendela Philipsson
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Åre

Björnängevägen

Pris: 
11 200 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Vendela Philipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Vendela Philipsson
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Nyproduktion av exklusiv villa med utsikt över Åresjön

  • Typ: Villa, Fristående Villa
  • Rum: 7, varav 3 sovrum
  • Boarea: 255 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Strax utanför Åre kommer denna exklusiva nyproducerade villa att uppföras.

Här har byggherren haft som mål att skapa ett representativt och praktiskt boende för den aktiva familjen och det är verkligen ett boende som har det mesta. Bergvärme, golvvärme, balkong i söderläge, kök, trappa och innerdörrar av absolut högsta standard och mycket mer. Huset är byggt av lokala hantverkare rakt igenom. Tomten ligger i anslutning till Björneborgsvägen, Björnänge i det öppna odlingslandskapet sydost om Åre. Här bor man med närhet till natur, skidåkning och bebyggelsen i området består främst av äldre gårdsbyggnader och villatomter med mindre småhus. Byggnaderna har ofta en traditionell utformning gällande arkitektur och färgsättning. Platsen utgörs idag av lövträd och vid fastighetens norra halva finns en slänt.

* Bygglov för exklusivt 2,5-plans hus
* Möjlighet att påverka inredning och materialval
* Totalentreprenad
* Utsikt över Åresjön
* Närhet till skidåkning, ridhus & livsmedelsaffär

Huset som kommer uppföras är på ca 255 m2 boarea fördelat på två våningar och inredd vind. Sutterrängplanet har bland annat relax, bastu, gästrum, tvättstuga, vin-och allrum. På övre planet finns kök och vardagsrum i öppen planlösning men här får även ett större badrum och ett sovrum plats. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i rakt söderläge och i norr finns en större uteplats på över 400 m2 med plats för både mat- och loungehörna. Två sovrum, ett badrum och ett allrum erbjuds på på vindsplanet som är skapat för att vara familjens egna plats. Hela bostaden erbjuder materialval av högsta standard men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt, välplanerat och med utsikt över Åresjön. På insidan är det sobert lyxigt men på samma gång praktiskt och genomtänkt. Huset har en mycket genomtänkt arkitektur som tillvaratar både utsikten och den praktikalitet en aktiv familj kräver.

Björnängevägen ligger vid avfarten upp till Åre Björnen som är ett av Åres fyra huvudsakliga skidområden. Profilen har under många år varit att attrahera främst barnfamiljer men i takt med att nya liftar och nedfarter har byggts har området utvecklats till ett skidområde även för den mer erfarna åkaren. Här finns både restauranger, skiduthyrning och affärer. Stora investeringar har gjorts i både boende och aktiviteter för att öka attraktionskraften under sommarhalvåret. Sommartid är området ett pulserande aktivitetsområde med cykling, fjällvandringar, äventyrsbana, pumptrack och flera andra aktiviteter. Några minuters promenad från Björneborgsvägen finns även ridhus, livsmedelsaffär och till hösten 2023 ska en helt ny cykelväg vara färdigställd mellan Björnänge och Åre by.

Välkommen att kontakta Jonas Fagergren för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående Villa
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 255 kvm
Byggnadsarea: 120 kvm
Pris: 11 200 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Bygglov finns på byggnad med Byggnadsarea 120 m2 och Boarea 254,95 m2.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Nytt
Ålder: Nytt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Byggrätt: Byggnaden avses att anslutas till kommunalt vatten och avlopp enligt bygglov 2022-04-11.
Anslutning är ej gjord.

Tomt/balkong/uteplats

Större uteplats på över 400 m2 på ovansidan av huset.
Balkong i söderläge på ca 25 m2.
Tomten ligger i en sluttning längst ned på Björneborgsvägen i anslutning till befintlig bebyggelse.

Parkering

Parkering för 2 bilar på uppfarten

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE BJÖRNÄNGE 1:80

Omgivning

Björnängevägen ligger några kilometer sydost om Åre by vid Åreskutans fot. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från byn kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Bergbanan eller Kabinbanan och tillbaka kan du glida ända ner till Åre torg. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Björnänge Ga:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Ekonomi

Pris

11 200 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 010 kr.

Taxering

Mark: 1 001 000 kr
Totalt: 1 001 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 050 000 kr.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Karta & område

Björnängevägen, Åre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 834 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Vendela Philipsson

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning