Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vallda

Lunnavägen 223

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Välskött villa med dubbelgarage och växthus i natursköna Lunna!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla i suterräng
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 182 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 3 108 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 38 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar ni efter den lantliga idyllen utan att kompromissa med avstånd till kommunikation, pendlingsmöjligheter, livsmedelsbutiker eller skolor?
I Lunna, endast 15 min från centrala Kungsbacka, ligger denna 70-talsvilla med 1 plan i suterräng. Här finner ni ett välskött hem helt utan insyn och omgärdat av vackra vyer över ängar, åkrar och skog. Trädgården består av en blandning av stora plana gräsytor, planteringar, växthus och trädgårdsland. En uppvuxen trädgård som inbjuder till odling och oändligt många timmars lek.

Bostadshuset har en trivsam planlösning. På entréplan finns ett generöst tilltaget allrum där det stora fönsterpartiet ramar in de vackra omgivningarna som en stor tavla som skiftar motiv över året, I allrummet finns plats både för soffgrupp och middagsbord för många. Altandörren leder er ut till en balkong som sträcker sig längst hela husets långsida. Ett stort kök med gott om skåp och arbetsytor. Vita köksluckor och fullutrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn och diskmaskin. Intill det ena fönstret finns en given plats för matbord för 4-6 personer. På entréplan finns också tre väl tilltagna sovrum varav två av rummen har inbyggd förvaring bakom spegelskjutdörrar. Ifrån hallen nås samtliga rum på entréplan, däribland även ett praktiskt kapprum och helkaklat badrum som i dagsläget inte har dusch/bad men fortfarande har golvbrunnen kvar om man önskar återställa det till ett badrum.

En trappa ner, på suterrängplan, finns lika mycket yta som på entréplan. Här finns ett stort allrum med en braskamin som höjer mysfaktorn. En separat ingång rakt ut till trädgården, två sovrum, matkällare, tvättstuga med dusch och bastu och ett hobbyrum med varmvattenberedare, vattenfilter och verkstadsyta.

På fastigheten finns ett separat dubbelgarage med en förrådsdel. På den stora asfalterade uppfarten finns plats för många bilar att parkera.

Här bor ni idylliskt med ett lantligt läge där ni kan gå barfota på gräsmattan under sommarmånaderna och plocka frukt och bär i trädgården och om vintern blir det perfekt att åka pulka i trädgården. Omgivningarna bjuder på många härliga promenadsträckor, inte minst om hösten när det är läge att ta korgen med sig ut i skogen för svampplockning.

Varmt välkomna att kontakta mig vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla i suterräng
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 182 kvm
Biarea: 24 kvm
Tomtarea: 3 108 kvm
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 38 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två luft/luftvärmepumpar, braskamin samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (grävd brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (trekammarbrunn och infiltration)
Grund: Platta på mark i suterrängplan
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd ______________.
Mätvärdena under gränsvärdet.
Uppmätt årsmedelvärde ___ Bq/m3.
Gränsvärde i inomhusmiljö: 200 Bq/m3.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2004 installerades ny varmvattenberedare.
2007 byttes takpannorna (ej underlagspapp och läkt).
2007 monterades nytt utvändigt fuktskydd mot grundmur (dränering).
2010 byttes hydrofortank.
2012 byttes fönster på övre plan (samtliga rum förutom i vardagsrummet)
2012 kläddes gavelspetsar av trä in med plåt inklusive vindskivor.
2013 Byttes fönsterkassetter i fönster på suterrängplan.
2015 kläddes gavelväggar med plåt och nytt fönster monterades.
2022 byttes vattenpump.

Tomt/balkong/uteplats

Vid husets entré, i soligt läge mot söder och väster, finns en stensatt uteplats som dekorativt ramas in av en uppvuxen och väl genomtänkt rabatt med buskar och planteringar.
På husets andra sida löper en balkong längst hela huset. Härifrån har ni vidsträckt vy över de böljande omgivningarna med åkrar och skog.

Mellan huset och garaget finns ett växthus som bjuder in till odling.

Parkering

Fristående dubbelgarage. Dessutom finns en asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej till fastigheten idag men finns strax utanför tomtgräns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LUNNA 18:2

Omgivning

Grundskola (enl. upptagningsområde): Toråsskolan ÅK F-6 och Varlaskolan ÅK 6-9.
Förskola: Flera förskolor och dagbarnvårdare finns i Vallda.

Lerkil och Vallda
Intill fantastiska naturområden i havsmiljö, ett riktigt "Paradis".

Västerhavet och Lerkils hamn med fina badplatser, en hamnmiljö som erbjuder restaurang, affär under sommartid, havsdelikatesser som bl.a. nykokta kräftor direkt från "trålen". Lerkil har mycket rikt hamnliv med bl.a. en aktiv fiskehamn. Här anordnas även kappseglingar och seglarskolor för både vuxna och barn. Ett populärt ställe om somrarna är Lerkilsbaren som periodvis haft livespelningar. Här finns även en välsorterad båtaffär. Korshamn som bjuder på en pittoresk hamnmiljö med mindre båtar och ev. möjlighet till båtplats.
Även charmiga Nälleviken har otroligt fin badplats och även bryggor för mindre båtar. Har man större båt rekommenderas Lerkil (eller Vallda Sandö inte långt ifrån). Småbåtshamnen i Vallda Sandö har också mycket rikt hamnliv och fantastiska bad.

I närheten finner vi även fantastiska naturskyddsområden för dem som gillar att ta härliga promenader i naturen. På fritiden går det bra att utöva t.ex. golf, bara i Vallda finner vi tre golfbanor. Även mycket populärt med ridning, fotboll och tennis inom närområdet.

I Vallda samhälle finner vi bra service med välsorterad mataffär Ica Supermarket, vårdcentral, blomsterhandel, gym, idrottshall och diverse övriga butiker och verksamheter.

Mycket fint och praktiskt läge, geografiskt sett med bra pendelavstånd till Kungsbacka på ca 15 min, till Göteborg på ca 30 min med bil. Bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar ca 25 min. Mycket populärt när man bor i Lerkil är att pendla via 158:an som leder direkt till västra delarna av Göteborg och spar mycket tid.

Inom 15 min kör man till Kungsbacka stad som erbjuder allt. Här finner ni större idrottsanläggningar som simhall och ishall. Både Aranäs handboll och Hanhalls Kings med ishockey är mycket populära idrottsklubbar som satsar mycket på ungdomarna. Flera gymnasieskolor, teater, bio och ett flertal restauranger. Kungsbacka erbjuder stor variation av affärer och affärsområden som livsmedel, byggvaruhandel, bilar, möbler och vitvaror - här finns allt!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Tele - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Åkerdränering och ledning - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

38 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 15645 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elkostnaderna innefattar såväl uppvärmning som hushållsel.
Observera att kostnaderna är exkl. husförsäkring och att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, avtal samt val av leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 200 kr
Vattenrening - service 1 gång/år: 10 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 448 000 kr
Mark: 1 212 000 kr
Totalt: 3 660 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 036 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-25
Besiktningsman: Lars Kullenstein, Anticimex
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta & område

Lunnavägen 223, Vallda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Maria Celion

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning