Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Ljungkullevägen 19, Vallda

  • Typ: Villa, 1,5 planshus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Tomtarea: 1 718 kvm
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: ca 26 560 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerad villa med garage och gästhus nära hav och natur!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 planshus
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 170 kvm
Tomtarea: 1 718 kvm
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: ca 26 560 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I den varierande trädgården kan barn och barnbarn leka fritt bland blommor, träd och bergspartier. Här finns naturliga lekplatser för alla åldrar. Tomten inbjuder till aktiviteter utomhus året om.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och kakelugn
Ålder: 2012

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Fastighetsägaren har haft löpande underhåll på bostaden.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härliga altaner i flera väderstreck. Insynsskyddad utomhusmiljö för härliga sommardagar och sena grillkvällar. På tomten kan familjen följa solens väg på himlen och förflytta sig mellan de olika altanerna under dagen. Välj att ta kaffet i morgonsolen, lunch i skuggan eller en middag i solnedgången.

Övriga byggnader

Förutom dubbelgarage finns ett kallförråd till praktisk förvaring av trädgårdsredskap och ett växthus.
På fastigheten finns ett generöst gästhus om ca 35 kvm fördelat på två plan med bastuavdelning, pentry samt ett rymligt sovloft.Perfekt för gästerna som stannar länge, den egna verksamheten eller kräftskivan i augusti. Möjligheterna är många för detta extra boende som ligger med egen parkeringsplats i ena hörnet av tomten. Hyr ut bostaden och få extra låga boendekostnader.

Parkering

På tomten finns ett delvis isolerat dubbelgarage med separata, manuella portar.
Dessutom finns bra parkeringsytor för flera fordon framför garage och på uppfarten mot huset. För gäster finns även fler möjligheter till parkering vid gästhuset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA VALLDA-LUNDEN 2:94

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Bröndome Ga:2
Kungsbacka Bröndome Ga:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattenledning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Rätt att för utfart till allmän väg använda vägen y. - Väg

Övrigt

Vallda/Bröndome
Bröndome ligger naturskönt och avskiljt intill Vallda. Här består omgivningen till stor del av gårdar, åkrar och skog. På Bröndomevägen finner ni bl.a. Naturgården som har gårdsförsäljning och håller öppet ons-lör.
Med närhet både till Vallda och Kungsbacka finns allt ni kan önska på behagligt avstånd.

Vallda ligger i västra delen av Kungsbacka kommun och ligger med närhet till hav och natur i väster. Vackra solnedgångar, härliga klippbad och trivsamma sandvikar sträcker sig från Vallda Sandö i norr ner mot Smarholmen i södra delen av Vallda.

Närhet till en välsorterad ICA butik finns i Vallda centrum och de stora mataffärerna finns inne i Kungsbacka dit ni når på ca 10-15 min. I Vallda finns även bageri, nyöppnat gym, motionsspår, vårdcentral, idrottsanläggning och golfbana. Salta bad finns närmast i Lerkil och Smarholmen. Här erbjuds bad från både klippor samt sandstrand och är anpassat för hela familjen oavsett ålder. Badbryggor, hopptorn och mindre servering. Till Smarholmen finns gång-/cykelbana längs med Valldavägen för att slippa trafiken på vägen.

Längs med landsvägen går kommunaltrafikens linje 734 ca 2 ggr/timma och tar er in till stationen i Kungsbacka som har anslutning både norr över med pendeltåget in mot Göteborg samt söder ut med Öresundståget.

Kungsbacka
Med endast 20 minuter in till centrala Göteborg ligger Kungsbacka vackert inbäddad mellan hav och natur i norra delen av Halland. Kommunen växer expansivt och framförallt innerstaden där nya bostadsprojekt är många. Kommunikationen till kranskommunerna är goda med både möjligheter till buss, tåg och egen bil. Tack vare den gamla landsvägen finns även dem som väljer cykeln in till jobbet som en del av den vardagliga motionen.

Det mesta finns dock redan på plats i Kungsbacka. Här lockas vi av ett rikt kultur och nöjesliv med flera restauranger, kaféer och uteserveringar kring Kungsbackaåns rinnande vatten och innerstadens kärna. Här finns även bio, butiker, bibliotek, teater och ett kulturhus. Kungsmässans över 90 butiker erbjuder kommunens invånare blandad möjlighet till shopping och vid norra infarten till staden ligger Hede Fashionoutlet (f.d. Freeport). Ett antal stora livsmedelsbutiker finns att välja på och flera välkända kedjor finns etablerade.

Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Längs med de båda sidorna av innerstaden breder större villaområden ut sig där de flesta husen byggdes mellan -60- och 80-talet. Nyare bostadsområden ligger som en hästsko runt Kungsbacka och mer byggs ständigt. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi att välja mellan och fritidsaktiviteter finns för alla önskemål för både barn och vuxna. Dessutom kan Kungsbacka stoltsera med möjligheten att både bada i havet eller i någon av de vackra sjöarna som finns häromkring under en och samma dag.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 26 560 kr/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: I elkostnaderna ingår både uppvärmning och hushållsel.

Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Fördelas enligt följande

El: 18 500 kr
Vatten och avlopp: 2 670 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 2 720 kr
Renhållning: 1 370 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 034 000 kr
Mark: 1 108 000 kr
Totalt: 3 142 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 861 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-02-19
Besiktningsman: Lars Kullenstein, Anticimex AB

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ljungkullevägen 19, Vallda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Maria Celion

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare