Fältspatsgruvan 12

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 58 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 1 912 m²

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 42 929 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-luft

Ålder: 2026

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/ Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel Laserade

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Datum för senaste sotningen 2022

2026: Installerat Luft/ luftvärmepump
2025: Panelbyte på hus och garage
2025: Uterummet byggt
2025: Dränering två sidor
2025: Stenläggning på tomt

Friggebod och garage

Grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Samt garage om ca. 20 kvm.

Fiber (IP-ONLY)

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA HANHALS 10:10

Hanhals

Hanhals är en av Kungsbacka kommuns mest natursköna delar, där det halländska kustlandskapet möter öppna ängar, skogspartier och den glittrande Kungsbackafjorden. Här råder ett lugn som är svårt att hitta, samtidigt som Kungsbackas stadskärna nås på bekvämt avstånd. Kombinationen av havsnära liv, lantlig karaktär och goda kommunikationer gör området uppskattat av den som söker ett boende med livskvalitet i fokus.

Området bjuder på rika möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Vackra promenadstråk, kustnära natur och badmöjligheter vid Hanhals Holme finns inom räckhåll, där klippor, brygga och utsikten över fjorden skapar en självklar mötesplats under årets varmare månader. För den naturintresserade finns dessutom närhet till flera uppskattade utflyktsmål och ett rikt djur- och växtliv som präglar kustlandskapet.

Trots den rofyllda omgivningen ligger service, skolor, handel och pendlingsmöjligheter nära till hands. Med smidig anslutning till E6 och goda kommunikationer nås både Kungsbacka och Göteborg på kort tid, vilket gör Hanhals till ett område där det naturnära livet kan kombineras med en bekväm vardag. Här möts det bästa av två världar – den halländska landsbygdens stillhet och kustens närhet, tillsammans med stadens bekvämligheter inom räckhåll.

För den som har eller planerar att skaffa en mindre båt finns en privat brygga närmast fastigheten. Djupet vid bryggan är 1-1,5 meter och tar bara emot mindre båtar, för båtplats skall man ansöka och bekosta detta själv, observera att båtplatsen är privat och hör inte till fastigheten. Något längre bort finns även "Torkeltorps småbåtshamn" där finns platser för större båtar, upp mot 32 fot och även kran som kan lyfta närmare 5 ton.

Varmt välkommen att upptäcka ett av Kungsbackas mest eftertraktade område!

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA HANHALS GA:10
KUNGSBACKA HANHALS GA:11

Kommentar: Gemensamhetsanläggningen är samfällt mellan fastighetsägarna omfattar plogning samt underhåll av väg
En samhällighets avgift om 1 000 kr/år

42 929 kr/år

Årlig elförbrukning: 16297 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 30 753 kr

Vatten och avlopp: 9 271 kr

Renhållning: 1 905 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 272 000 kr

Mark: 3 155 000 kr

Totalt: 4 427 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 482 056 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.