Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 900 000 kr
Anmäl intresse
Birgitta Bergkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Birgitta Bergkvist
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Jakob Franzon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Franzon
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
10 900 000 kr
Anmäl intresse
Birgitta Bergkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Birgitta Bergkvist
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Jakob Franzon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Franzon
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kullaviks Korshamnsväg 37, Kullavik

Modern & snygg villa i Korshamn - Kullavik

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 195 kvm
  • Biarea: 77 kvm
  • Tomtarea: 1 154 kvm
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: ca 45 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 195 kvm
Biarea: 77 kvm
Tomtarea: 1 154 kvm
Utgångspris: 10 900 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: ca 45 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark, med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Utförlig beskrivning av renoveringar och förbättringar är sammanställd och finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Fastigheten är Varudeklarerad, vilket innebär att ett besiktningsprotokoll finns också tillgängligt hos fastighetsmäklaren.
Dessa bägge dokument kommer att presenteras i samband med visningen, då en presentation och genomgång kommer att hållas av ansvarig fastighetsmäklare.
Kommentar: Bergvärme med golvvärme i både huvudhuset och garaget. Mekanisk frånluftsventilation med återvinning

Renoveringar

Sammanställning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Underbart trädäck längs hela södersidan av huset. Takterrass med utgång från allrummet på övervåningen
Lättskött tomt med trevliga bergspartier tillsammans med plan gräsmatta i anslutning till entrén och altanen.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med tillhörande lägenhet på övervåningen

Parkering

Dubbelgarage med tillhörande parkeringsmöjligheter för ytterligare 3-4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i fastigheten

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KYVIK 3:180

Omgivning

OMRÅDET
Kullavik, strax söder om Hovås och Billdal och lite norr om Särö och Malevik, har ett attraktivt läge vid kusten. Närheten till både Göteborg och Kungsbacka, har gjort att det är ett mycket populärt område att bo och leva i. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg. Strax utanför dörren finns busshållplatsen Kullavik.

Bor ni i Korshamn promenerar och cyklar ni snabbt till populära Korshamnsbadet och Örsviken, men även Kyvik, Kullsvik, Skalvik eller Malevik för att njuta av hav och salta bad. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar.

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Många resande med båt, längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I Kullavik är seglingsintresset stort och den svenske seglingslegenden Pelle Petterson har sedan länge varit bosatt på orten. Den lokala seglingsklubben, Kullaviks Kanot & Kappseglingsklubb har under åren haft många framstående seglare i svenska seglareliten, men även världseliten.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen.

FULLRIGGAREN MALEVIK
Fullriggaren Malevik, en kommunalt självstyrande skola sedan januari 2007. Den pedagogiska enheten är en förskola-skola från 1-16 år med integrerad skolbarnsomsorg. Skolan startade 1992 och består idag av sex förskoleavdelningar, ca 15 klasser, tre fritidshem (6-9 år) och en fritidsklubb (10-13 år). Den pedagogiska enheten är uppdelad i två skolenheter: Fullriggaren Malevik F-3 samt Fullriggaren Malevik 4-9.

HISTORIK
Samhället hette fram till 1911 Kullen, men bytte till Kullavik eftersom Posten ofta förväxlade orten med skånska Kullen. Förslaget Kullavik kom från ortens telefonoperatris Olga Hagkvist, som var bosatt på Konvaljvägen vid järnvägsstationen och hade telefonstation inhyst i sin bostad. Ättlingar till familjen bor fortfarande kvar i huset.

Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var ochså poststation året runt.

Kommunikationer

Blå Express går till Kullavik och tar er snabbt och smidigt till både Göteborg & Kungsbacka.

Planbestämmelser

Kyvik 3:87 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950202)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kyvik Ga:16
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Kommentar: Gemensamhetsanläggningen Ga:16 avser vägföreningen i Korshamn. Läs gärna mer på föreningen egen hemsida.
Officialservitut: väg, är en förmån som ger er rätt att för ut- och infart använda vägområdet , som passerar grannen på nr 39

Ekonomi

Utgångspris

10 900 000 kr

Driftkostnader

ca 45 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 19100 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Hushållet förbrukar idag ca 19 100 kWh/år, vilket avser all elförbrukning, dvs uppvärmning, hushållsel och varmvatten för både huvudhuset, garage och lägenheten.
Bergvärme i bägge plan, garaget samt lägenheten.

Uthyrningsmöjligheter är mycket goda för lägenheten på 30 vm. Hyresintäkten ligger på ca 50.000 kr/år. Detta innebär att de egna driftskostnaderna blir mycket låga eller nära noll.
Vid uthyrning av småhus får man även dra av ett fast schablonavdrag med 40 000 kr samt rörligt belopp som motsvarar 20% av hyresintäkten. Det betyder att om man hyr ut sin privatbostadsfastighet är de första 50 000 kr skattefria. Vid uthyrning av en hyr­es­­lägenhet får man utöver det fasta beloppet dra av den del av hyran/avgiften som hör till den uthyrda delen av bostaden. Avdraget får dock inte överstiga hyresintäkten.

Dessa driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elleverantör.

Läs gärna mer om Korshamns badförening på deras hemsida http://idrottonline.se/KorshamnsBK-Segling/OmKBFBadforening
Fastigheten tillhör Kyviks samfällighetsförening - Kyvik Ga:16. Läs gärna mer på föreningens egen hemsida, http://kyviks.se/index.html

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 6 700 kr
Försäkring: 5 800 kr
Renhållning: 1 800 kr
Samfällighet: 1 500 kr

Taxering

Byggnad: 2 907 000 kr
Mark: 2 111 000 kr
Totalt: 5 018 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Huvudhuset har en boarea på 195 kvm fördelat på 2 plan. Entréplan 165 kvm samt övervåning på 30 kvm.
Dubbelgarage på 47 kvm samt lägenhet ovanför garaget på 30 kvm , dvs total biyta 77 kvm
Fastigheten är taxerad till 195 kvm boarea.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2018-08-29
Besiktningsman: Lars Kullenstein

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Kullaviks Korshamnsväg 37, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Birgitta Bergkvist

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Jakob Franzon

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen