Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
12 800 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
12 800 000 kr

Kullaviks Kaprifolväg 11, Kullavik

Unik fastighet med ett underbart privat läge centralt i Kullavik

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 5 sovrum
  • Boarea: 260 kvm
  • Biarea: 140 kvm
  • Tomtarea: 2 532 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 40 652 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 5 sovrum
  • Boarea: 260 kvm
  • Biarea: 140 kvm
  • Tomtarea: 2 532 kvm
  • Utgångspris: 12 800 000 kr
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 40 652 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2016

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund/Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2- & 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Allmän information: Det finns ett besiktningsprotokoll tillgängligt i samband med visningen. Denna överlåtelsebesiktning är gjord av Söderström Fastighetsbesiktningar i mars 2017, på uppdrag av säljaren.
  • Kommentar: Kort sammanfattning av gjorda renoveringar och förbättringar: ny bergvärme, nytt kök, nytt tak, nytt badrum, ommålat exteriört, nyanlagd tennisbana, installation av poolguard.
    Utförlig beskrivning av renoveringar och förbättringar är sammanställd och finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren, inför visningen

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Nybyggt 1909 och tillbyggt 1984
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd utomhusmiljö med altaner runt huset och poolområdet.
Poolen är gjuten och klädd med kakel och mosaik. Poolen mått är 10 m x 5 m. Byggt 1984. Poolgaurd och vinterplåttäckning finns, för en enkel och lättskött användning.

Övriga byggnader

Stort friliggande garage med plats för 3 bilar. Totalyta/byggyta på ca 90 kvm. Till höger om garaget finns ett förråd/verkstad med en trappa upp till en inredd gargevind. Här finns gott om plats för förvaring.

Parkering

Stort 3-bils garage med tillhörande förråd och övervåning. I direkt anslutning till garageuppfarten finns en fristående byggnad med plats för 3 bilar. Egen entrédörr till verkstad/förråd. Trappa upp till garagevinden som ger mycket goda förvaringsmöjligheter

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Kungsbacka
  • Fastighetsbeteckning: Kungsbacka Släps-Hagen 1:37

Omgivning

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Kullaviks Kaprifolväg går ni t ex till populära Maleviksbadet för att njuta av hav och salta bad på några minuter. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Malevik, Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I samhället ligger grundskolorna Fullriggaren Malevik, Kullaviksskolan samt Kullaviks Montessoriskola.

MALEVIKSSKOLAN
Fullriggaren Malevik, ligger vackert beläget vid havet. Skolan är en mycket populär skola med en förskola-skola från 1-16 år med integrerad skolbarnsomsorg. I anslutning till skolenheten ligger Maleviks förskola.
Fullriggaren Malevik startade sin verksamhet 1992 och består idag av två skolenheter som är uppdelade F-5 samt år 4-9. Vi har idag två ålderintegrerade hemvister (F-1), resterande årskurser är ålderhomogena.
För de som behöver omsorg före och efter skoltid erbjuder vi detta inom vår fritidsverksamhet. Fritids är uppdelat i åren F-1, 2-3 samt en fritidsklubb för elever i år 4-6. Inom enheten ryms också fem förskoleavdelningar som arbetar med åren 1-5. Avdelningarna är uppdelade på två hus som ligger inom skolenheten. På Fullriggaren Malevik lär vi för livet, med glädje!

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Idag har Kullavik en egen församling och 8 000 invånare.
Kungsbacka kommun hade i mars 2016, 79 254 invånare, med en ökning med ca 1000 personer per år. Detta innebär att vår kommun är landets 26:e största kommun. I Kungsbacka stad bor drygt 20 000 personer.


Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Kommunikationer

Blå Express tar dig in till centrala Göteborg på 30 minuter. Närmast busshållplats heter Kullavik och ligger endast 10 minuters promenad från fastigheten

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Släps-Kullen Ga:4
Samfällighet: Kungsbacka Släps-Hagen S:7
Kungsbacka Släps-Hagen S:1

Ekonomi

Utgångspris

12 800 000 kr

Driftkostnader

ca 40 652 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Kommentar: Hushållet förbrukar idag ca 22 000 kWh/år, vilket avser all elförbrukning, dvs uppvärmning inkl utomhuspool & garage, hushållsel och varmvatten. Dessa driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elleverantör.

Fördelas enligt följande

  • El: 26 300 kr
  • Vatten och avlopp: 6 100 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 100 kr
  • Samfällighet: 2 152 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 708 000 kr
  • Mark: 2 334 000 kr
  • Totalt: 4 042 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1957
  • Standardpoäng: 40
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Fastigheten har en boarea i huvudhuset på 260 kvm samt en biarea på 50 kvm, som avser källarplan. Källarplan är uppdelat på en tvättstuga på ca 15 kvm samt en separat lägenhet innehållande 2 rok, på ca 35 kvm.
    Dessutom tillkommer garage med ytterligare 90 kvm med tillhörande övervåning med en golvyta på ca 20 kvm.
    Fastigheten är inte areamätt. Den som anser detta av betydelse för köpet, bör därför upprätta en areamätning.
    Fastigheten är taxerad till 175 kvm boarea samt 50 kvm biarea.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 300 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 48 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-03-23
Besiktningsman: Independia
Beskrivning: Energi för uppvärmning av utomhuspool ingår i hushållselen.

Alla bilder och 3D

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kullaviks Kaprifolväg 11, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Birgitta Bergkvist

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen