Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 000 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 000 000 kr

Emil Strandbergs väg 9, Kullavik

Fräsch villa med fint läge i centrala Kullavik

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 33 kvm
  • Tomtarea: 1 655 kvm
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: ca 38 530 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 33 kvm
  • Tomtarea: 1 655 kvm
  • Utgångspris: 6 000 000 kr
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: ca 38 530 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, el & kamin

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund/källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor, nya
  • Ventilation: Självdrag med mek. fläkt
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, el & kamin
  • Allmän information: Utförlig beskrivning av renoveringar och förbättringar är sammanställd och finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren, inför visningen
    Fastigheten är Varudeklarerad, vilket innebär att ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980, 1988, 1997, 2000 & 2014
Utförlig beskrivning av renoveringar och förbättringar är sammanställd
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Två stora terrasser i söder och västerläge. Insynsskyddat och fina lägen.
Plan och lättskött stor hörntomt. Barnvänligt med återvändsgata. Uppvuxen trädgård med plan gräsmatta, härlig grönska med träd och vintergröna buskar. Fruktträd ger gott om skörd under sensommaren.

Övriga byggnader

Gästhus i anslutning till carporten

Parkering

Parkeringsplats i anslutning till carport & gästhus

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Kungsbacka
  • Fastighetsbeteckning: Kungsbacka Släps-Kullen 2:162

Omgivning

OMRÅDET
Kullavik, strax söder om Hovås och Billdal och lite norr om Särö och Malevik, har ett attraktivt läge vid kusten. Närheten till både Göteborg och Kungsbacka, har gjort att det är ett mycket populärt område att bo och leva i. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg. Strax utanför dörren finns busshållplatsen Kullavik.

Bor ni på Emil Strandbergsväg promenerar ni snabbt till populära Kyvik, Kullsvik, Skalvik eller Malevik för att njuta av hav och salta bad. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar.

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten, Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I Kullavik är seglingsintresset stort och den svenske seglingslegenden Pelle Petterson har sedan länge varit bosatt på orten. Den lokala seglingsklubben, Kullaviks Kanot & Kappseglingsklubb har under åren haft många framstående seglare i svenska seglareliten, men även världseliten.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen.

FULLRIGGAREN MALEVIK
Fullriggaren Malevik, en kommunalt självstyrande skola sedan januari 2007. Den pedagogiska enheten är en förskola-skola från 1-16 år med integrerad skolbarnsomsorg. Skolan startade 1992 och består idag av sex förskoleavdelningar, ca 15 klasser, tre fritidshem (6-9 år) och en fritidsklubb (10-13 år). Den pedagogiska enheten är uppdelad i två skolenheter: Fullriggaren Malevik F-3 samt Fullriggaren Malevik 4-9.

HISTORIK
Samhället hette fram till 1911 Kullen, men bytte till Kullavik eftersom Posten ofta förväxlade orten med skånska Kullen. Förslaget Kullavik kom från ortens telefonoperatris Olga Hagkvist, som var bosatt på Konvaljvägen vid järnvägsstationen och hade telefonstation inhyst i sin bostad. Ättlingar till familjen bor fortfarande kvar i huset.

Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var ochså poststation året runt.

Kommunikationer

Blå Express stannar strax utanför dörren, och tar dig snabbt till både Göteborg och Kungsbacka.

Planbestämmelser

Kullaviksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720204)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Teleledningar
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Teleledningar - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Samfällighet: Kungsbacka Släps-Kullen S:25

Ekonomi

Utgångspris

6 000 000 kr

Driftkostnader

ca 38 530 kr/år
Årlig elförbrukning: 17800 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Hushållet förbrukar idag ca 17 800 kWh/år, vilket avser all elförbrukning, dvs uppvärmning, hushållsel och varmvatten. Dessa driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elleverantör. Nuvarande förbrukning avser ett hushåll på två vuxna.

Fastigheten tillhör Hagens och Kullens vägförening. P-tillstånd vid Kullsviks badplats. Läs gärna mer på föreningens egen hemsida: http://www.hagenskullens.se

Fördelas enligt följande

  • El: 25 000 kr
  • Vatten och avlopp: 4 200 kr
  • Försäkring: 6 780 kr
  • Renhållning: 1 850 kr
  • Samfällighet: 700 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 188 000 kr
  • Mark: 2 227 000 kr
  • Totalt: 3 415 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1962
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Enligt Energideklarationen så är boytan 151 kvm, källarplan 17 kvm samt gäststugan 16 kvm, total biyta 33 kvm
    Uppvärmd yta sk a-temp 167 kvm. Taxerad boyta är 127 kvm.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 035 530 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2017-09-13
Besiktningsman: Lars Kullenstein

Alla bilder och 3D

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Emil Strandbergs väg 9, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Birgitta Bergkvist

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Lisa Sjöberg

Fastighetsmäklare, Bobutiksansvarig
Till toppen