Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
11 500 000 kr
Anmäl intresse
Birgitta Bergkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Birgitta Bergkvist
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Per-Olof Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Per-Olof Bengtsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
11 500 000 kr
Anmäl intresse
Birgitta Bergkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Birgitta Bergkvist
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Per-Olof Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Per-Olof Bengtsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Blombackavägen 1, Kullavik

Villa Bäckgården - Unik fastighet med charmig innergård i centrala Kullavik

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 210 kvm
  • Biarea: 116 kvm
  • Tomtarea: 1 400 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: ca 51 650 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 210 kvm
Biarea: 116 kvm
Tomtarea: 1 400 kvm
Utgångspris: 11 500 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: ca 51 650 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Sammanställning av fastighetens ytor finns redovisade nedan.

Fastigheten har en boarea i huvudhuset på 210 kvm samt en biarea på 47 kvm, som avser källarplan.
Dessutom tillkommer gästhus/kontor med ytterligare 45 kvm.
Förråd/teknikhus på 24 kvm
Summerat till 210 kvm boarea samt 116 kvm biarea ( 47+45+24)
Dessutom tillkommer:
Växthus på 16,5 kvm samt en friggebod på 15 kvm
Fastigheten är inte areamätt. Den som anser detta av betydelse för köpet, bör därför upprätta en areamätning.
Fastigheten är taxerad till 198 kvm boarea samt 43 kvm biarea.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2013
Märke: Bosch

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler, kulturfönster - nya 2013
Takbeklädnad: Skiffer
Ventilation: Självdrag
El: Nya eldragningar i hela huset, Nya elcentraler, Nya kontakter, brytare, dimrar, etc.
Nya spottar i undertak kök/matsal.
Nya spottar i badrum på övervåning.
Ledbelysning i garderober (Master Bedroom).
Nya eldragningar till nya markiser mot innergård. Ytterligare eldragningar genomförda för ytterligare markiser i både söder och väster, vid behov.
Ny ytterbelysning styrd av separat astro-ur (gästhus/förrådshus har egen astrostyrning)
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Utförlig beskrivning av renoveringar och förbättringar är sammanställd och finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren. Fastigheten har genomgått en mycket stor och genomgående renovering 2013-2016.
Kort sammanfattning: Nya kulturfönster, nytt Himlekök, nya duschrum, odränerat samtliga byggnader, ny el, nytt växthus, ny bergvärme mm.

Fastigheten är Varudeklarerad, vilket innebär att ett besiktningsprotokoll finns också tillgängligt hos fastighetsmäklaren.
Dessa bägge dokument kommer att presenteras i samband med visningen, då en presentation och genomgång kommer att hållas av ansvarig fastighetsmäklare.
Kommentar: Utförlig beskrivning av renoveringar och förbättringar är sammanställd och finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren, inför visningen

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Totalrenoverat 2013- 2016
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Underbar uteplats på innergården, stensatt med granit. Perenna planteringar tillsammans med ett fantastiskt växthus, skapar en mycket fin utomhusmiljö året om.

Övriga byggnader

Gästhus idag inrett till kontor. Fungerar bra som både kontor, generationsboende eller för uthyrning. Ligger i anslutning till förråd/teknikhuset med egen uteplats och egen trädgård.

Parkering

Grusad parkeringsplats i anslutning till husets entrésida, med plats för 3-4 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i fastigheten.
Fiberdragning till flertalet utrymmen ( källare, kök, allrum, v-rum, gästhus och förrådshuset)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: Kungsbacka Kyvik 3:26

Omgivning

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Blombackavägen går ni t ex till populära Kyviksbadet för att njuta av hav och salta bad på några minuter. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Malevik, Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I samhället ligger grundskolorna Fullriggaren Malevik, Kullaviksskolan samt Kullaviks Montessoriskola.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen.

MALEVIKSSKOLAN
Fullriggaren Malevik, ligger vackert beläget vid havet. Skolan är en mycket populär skola med en förskola-skola från 1-16 år med integrerad skolbarnsomsorg. I anslutning till skolenheten ligger Maleviks förskola.
Fullriggaren Malevik startade sin verksamhet 1992 och består idag av två skolenheter som är uppdelade F-5 samt år 4-9. Vi har idag två ålderintegrerade hemvister (F-1), resterande årskurser är ålderhomogena.
För de som behöver omsorg före och efter skoltid erbjuder vi detta inom vår fritidsverksamhet. Fritids är uppdelat i åren F-1, 2-3 samt en fritidsklubb för elever i år 4-6. Inom enheten ryms också fem förskoleavdelningar som arbetar med åren 1-5. Avdelningarna är uppdelade på två hus som ligger inom skolenheten. På Fullriggaren Malevik lär vi för livet, med glädje!

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Idag har Kullavik en egen församling och 8 000 invånare.
Kungsbacka kommun hade i mars 2016, 79 254 invånare, med en ökning med ca 1000 personer per år. Detta innebär att vår kommun är landets 26:e största kommun. I Kungsbacka stad bor drygt 20 000 personer.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Kommunikationer

Blå Express har hållplats strax utanför dörren, vilket gör det lätt och praktiskt att ta sig in till både Göteborg och Kungsbacka

Planbestämmelser

Kullaviksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720204)
Kullaviksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720218)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kyvik Ga:4
Samfällighet: Kungsbacka Kyvik S:4
Kungsbacka Kyvik S:10
Kungsbacka Kyvik S:14
Kungsbacka Kyvik S:26
Kungsbacka Kyvik S:49

Ekonomi

Utgångspris

11 500 000 kr

Driftkostnader

ca 51 650 kr/år
Årlig elförbrukning: 25900 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Hushållet förbrukar idag ca 26 000 kWh/år, vilket avser all elförbrukning, dvs uppvärmning, hushållsel och varmvatten.
Vattenburen värme via bergvärme, avser bägge fastigheterna
Dessa driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elleverantör.

Fastigheten tillhör Blombackavägens Samfällighetsförening - Kyvik Ga:4.

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Vatten och avlopp: 7 600 kr
Försäkring: 7 850 kr
Renhållning: 2 200 kr
Samfällighet: 2 000 kr

Taxering

Byggnad: 2 176 000 kr
Mark: 2 356 000 kr
Totalt: 4 532 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Fastigheten har en boarea i huvudhuset på 210 kvm samt en biarea på 47 kvm, som avser källarplan.
Dessutom tillkommer gästhus/kontor med ytterligare 45 kvm.
Förråd/teknikhus på 24 kvm
Summerat till 210 kvm boarea samt 116 kvm biarea ( 47+45+24)
Dessutom tillkommer:
Växthus på 16,5 kvm samt en friggebod på 15 kvm
Fastigheten är inte areamätt. Den som anser detta av betydelse för köpet, bör därför upprätta en areamätning.
Fastigheten är taxerad till 198 kvm boarea samt 43 kvm biarea.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 940 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Alla bilder och 3D

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Blombackavägen 1, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Birgitta Bergkvist

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Per-Olof Bengtsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen