Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     30/5
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Lördag
     2/6
  • 10:30-11:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     30/5
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Lördag
     2/6
  • 10:30-11:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare

Vinnalt 450, Simlångsdalen

Villa i lantlig miljö med stora möjligheter för den hästintresserade!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 114 kvm
  • Biarea: ca 40 kvm
  • Tomtarea: 14 500 kvm
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: ca 32 570 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 114 kvm
  • Biarea: ca 40 kvm
  • Tomtarea: 14 500 kvm
  • Utgångspris: 2 195 000 kr
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: ca 32 570 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Säljarens uppgift

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kakelugn, vedspis samt elradiatorer

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Grund: Grundsula
  • Stomme: Trä, Timmer/plankstomme
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Grundmur: Natursten
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten med insatsrör
  • Allmän information: 1 1/2- plansvilla med källare. Byggd 1928 och renoverad 1981 samt 1996 och framåt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
1980- tal
3- kammarbrunn med infiltation, ny el, nya vattenledningar från en grävd brunn, ny brädfodring samt tilläggsisolerat.
Nya fönster
1985
Nytt plåttak, fasad på ladugården

2004
Nytt golv gjuts i Ladugården och nya portar, fönster och boxar sätts in. Sadelkammaren inreds.
Gästhuset byggs om ca 40kvm
Brunnen rensas och grävs ut

2005
Ny dränering runt huset (ej under altanen med tak)
Kakelugnen renoveras och nytt insatsrör installeras

2013
Klinker läggs in i Hall, badrum och kök.
Ny planlösning i vardagsrum/matsal samt nytt golv, nytt tak och tapeter
Hela ovanvåningen inreds
Badrummet renoveras

2014
Nytt tak - papp, läkt, plåtarbeten

2015
Altanen byggs
Målning av fasad (Även stallet)

2016
Ny infiltration till trekammarbrunnen
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på ca 90kvm mot söder. Veranda med tak mot väster.
Trädgårdstomt med hagar samt björkskog

Övriga byggnader

Väl underhållen ladugård om ca 200 kvm med loge på ca 90 kvm. 8 stora boxar samt 2 fölboxar. Gjuten platta samt sadelkammare och "klubbrum". Utanför finns gödselplatta samt en rund paddock.


Gäst/uthyrnings- hus om 40kvm

Parkering

Stor uppfart på framsidan samt uppställningsplats bakom ladugården

Tv/Internetanslutning

Idag hämtas TV-signal via parabol, Canal Digital
Mobilt bredband används
Fiber är beställt och utbyggnad pågår - Ingen tidsuppgift finns.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Halmstad
  • Fastighetsbeteckning: Halmstad Vinnalt 1:13

Omgivning

VINNALT ligger ca 3 kilometer från Simlångsdalen. Här bor du nära skog och mark med både vanliga stigar och ridstigar. På kort gångavstånd från huset finns fiskesjöar med bl a öring. Fiskekort krävs.

MER OM SIMLÅNGSDALEN.
En sägenomspunnen trakt med natursköna omgivningar. Här flyter Fylleån på sin väg mot havet och bildar ett långsmalt sjösystem med sjöarna Gyltigesjön, Töddesjön, Simlången och Brearedssjön.

Simlångsdalen är en välkomnande bygd med mycket liv och rörelse för såväl boende som turister. Den offentliga servicen är väl anpassad efter de cirka 600 invånarnas behov med bland annat förskola, skola, vårdinrättningar och allmänna kommunikationer.

Närservicen är också väl utbyggd, såsom en välsorterad livsmedelsbutik med tillhörande gatukök och kiosk. Rörelsen är även ombud för Systembolaget, Apoteket, Posten, ATG, Svenska spel samt driver sommarhalvåret en mycket populär glassbar. I centrum finns även bibliotek, frisör, pizzeria och värdshuset Tallhöjden, en hotell och konferensanläggning med en restaurang som kan ”attrahera alla dina sinnen”. Mer shopping, biobesök eller andra kommersiella utbud hittar man inne i Halmstad, endast cirka 14 kilometer bort.

I Simlångsdalen finns det många föreningar att ta del av. Söker man något inom idrottsverksamhet finns sedan 1932 Simlångsdalens idrottsförening, idag med ca 450 medlemmar och med ett flertal sektioner såsom fotboll, gymnastik, orientering, skid och löp, bordtennis.

Är intresset stort för natur och naturvård finns Simlångsdalens naturvårdsförening, som verkar för en biologisk mångfald och för ett uthålligt umgänge med naturen. De sköter bland annat om några naturvårdsobjekt samt anordnar vandringar och föreläsningar. Och är det historia och kultur som tilltalar dig finns Breareds Kulturhistoriska förening. Föreningen som förvaltar ett stort kulturarv och flera för bygden historiskt viktiga byggnader som dessutom hålls öppna och visas upp vid flera tillfällen under året.

Men det som troligtvis lockar både turister och boende mest till Simlångsdalen är den häpnadsväckande vackra naturen.

Att besöka Danska fallen en tidig sommarmorgon och lyssna på dånet av vattnet som forsar fram på en 36 meters fallhöjd är som balsam för kropp och själ.
Eller att utforska omgivningar via en kanot som tyst glider fram på Simlångens spegelblanka vattenyta, ger med all säkerhet minnen för livet.

Eller varför inte lämna mobilen hemma och istället njuta av tystnaden vid Gyltigesjön och hoppas på att någon abborre gädda eller ål nappar, stunder av rekreation och naturupplevelser som bara finns runt husknuten i Simlångsdalen.

Skolor i området
Ängalyckans förskola, 1-5 år
Brearedsskolan, F- årskurs 6
Vallåsskolan, F-årskurs 9
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer

Kommunikationer
Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad linje 318 För mer info www.hallandstrafiken.se

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Vinnalt Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Utrymme

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

ca 32 570 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 25 000 kr
  • Försäkring: 3 800 kr
  • Försäkringskommentar: Försäkringskostnad i kalkyl avser enbart bostadshus.
  • Renhållning: 2 424 kr
  • Sotning: 546 kr
  • Slamsugning: 800 kr

Taxering

  • Byggnad: 546 000 kr
  • Mark: 172 000 kr
  • Totalt: 718 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1967
  • Standardpoäng: 28
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

5 385 kr

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta & område

Vinnalt 450, Simlångsdalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 449 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Onsdag 30/5   16:00-17:00
Vinnalt 450
Anmälan krävs
Välj klockslag
Lördag 2/6   10:30-11:30
Vinnalt 450
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Pugh Rengensjö

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen