Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 975 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 13:30-14:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Henrik Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Henrik Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 975 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 13:30-14:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Henrik Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Henrik Hansson
Reg. Fastighetsmäklare

Violvägen 7, Haverdal

Enplanshus med tillhörande gästbyggnad och gäststuga

  • Typ: Villa, Enplan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 966 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 11 150 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 kvm
Tomtarea: 966 kvm
Utgångspris: 2 975 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: ca 11 150 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund (gummiduk på ca. 10 kvm yta och cellplast i resterande del av marken.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel (tilläggsisolerat med 40 mm, gamla träpanelen, troligtvis 70 mm isolering). Totalt ca.110 mm.
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstaden är inte använd på flera år. Spjället måste åtgärdas plus att brandskyddkontrall skall utföras innan användning. Ägarna har haft olika alternativ hur de ville göra med eldstaden, antingen montera en insats i eldstaden, låta den vara som den är som öppen eldstad eller knacka ner och montera en braskamin!

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992
Nuvarande ägare köp 1987, familjens ägo sedan 1974.

2018 - Ny vattenmätare i huset, inkommande vattenledning utbytt 2006.
2018 - Fiber indraget, Halmstad stadsnät
2017 - Uterummet renoverades med nya stolpar, nytt isolertak (nymålat 2018). I övrigt ursprung från 1997.
2012 - Träfasaden målades
2009 - Ombyggnad garageinfart och entré
2006 - Ny - till och ombyggnad badrum (helkaklat).
2006 - Golvbjälklaget byttes ut i badrum och i krypgrunden placerades en plastfolie på ca.10 kvm, resterande del ligger cellplast.
2006 - All el drogs om i huset och elcentralen byttes ut. Jordelsbrytare finns! En del äldre elkontakter finns kvar i huset.
2002 - Ny köksinredning
1998 - Friggebod uppfördes.
1997 - Tillbyggnad uterum och uteplats mot väster. Stuprör kopplades till stenkistor.
1997 -Ny stående ytterpanel samt tilläggsisolering på ca.40 mm (totalt ca.110 mm)
1992 - Nya betongpannor på taket samt byte av läkt och papp.
1990-1997 - Byte till isolerfönster.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med klinkergolv och skjubara fönsterpartier. Placerad i kombination med stor stenbelagd uteplats (uterummet når man från sällskapsrummet).
Automowern inklusive tillbehör följer med i överlåtelsen.

Övriga byggnader

Gästbyggnad/förråd - Fristående och isolerad byggnad med plats för 4 sängplatser. På gavelsidan och mot entrésidan finns förråd för bland annat trädgårdsredskap.

Passage med förvaringsyta, placerad mellan huvudbyggnad och gästbyggnad.

Friggebod med plats för 2 sängplatser. Oisolerad stuga, el finns i båda byggnaderna.

Parkering

Bred grusad uppfart med plats för 3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget, Halmstad stadsnät

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Haverdal
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD HAVERDAL 6:123

Omgivning

Upptäck Haverdal
1 450 personer har redan hittat sitt boende i charmig Haverdal. Ett samhälle cirka 1,5 mil norr om Halmstad med en varierande natur, vacker strand och en vidsträckt havsutsikt.

Segelbåt i Skallkrokens Båtsällskap i Haverdal

I byn finns en välsorterad livsmedelsbutik, en plantskola, ett café med restaurang och en populär fyrstjärnig camping där man bland annat kan spela äventyrsgolf och besöka en servicebutik.

En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och promenerar man upp på Skallens utsiktsplats erbjuds man en vidunderlig vy mot Skånska Kullaberg i söder och Falkenberg i norr. En härlig plats för picknick i solnedgången en ljummen sommarkväll.

För den som vill motionera eller ströva runt i naturen finns Haverdals reservat med både märkta slingor och flera naturstigar att ta sig runt på. Här hittar man också en av Skandinaviens högsta sanddyner, den så kallade Stora Sandkullen som når en höjd av cirka 36 meter över havet. I reservatet finns också ett rikt djurliv, så man ska inte bli förvånad om man råka stöta på rådjur eller älg när man strosar runt i skog och mark.

Är man sportintresserad finns i Haverdal både idrottshall och fotbollsplaner. Här tränar och spelar fotbollslaget Haverdals IK och innebandyklubben Kustens IF. Är man nyfiken på att lära sig att segla erbjuder HSSS seglarskola under sommarmånaderna och är man road av golf finns det en härligt belägen 18-hålsbana med restaurang. Skulle man vilja svänga de lurviga finns den möjligheten varje tisdag under sommaren, då utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.

Kvinna i motljus ser ut över havet i Haverdal

Utmed Kustvägen ligger Annies gård. En varsamt renoverad gammal hallandslänga som idag drivs av en ideell förening, Annies Gårds Vänner. Här har man möjlighet att hyra Stora Logen för till exempel bröllop, födelsedagskalas i Stian eller studiecirklar i Hönshuset. Fynda kan man göra rejält på de välbesökta och mycket uppskattade stora loppisarna som Annies har under juli månad. Andra höjdpunkter på Annies är den årliga julmarknaden och firandet av Midsommar och Valborg.

Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om, maten för kvällen är räddad när du handlar här.

Sist men inte minst närheten till den fyra kilometer långa sandstranden. Bada, sola, segla, fånga krabbor, spela kubb, grilla korv och ha picknick är bara några saker man kan hitta på utmed denna betagande kustremsa. Eller så slår man sig ner på en sanddyna, lyssnar på vågornas brus, måsarnas skri, andas havsluft och njuter av nuet. Så klokt som någon sa ”Haver du sett Haverdal, haver du sett allt”.

Skolor i området
Wekalyckans förskola, 1-6 år
Skeppets förskola, 3-5 år
Lyngåkra förskola, 1-3 år
Haverdals Byskola, F-årskurs 5
Lyngåkra skola, F- årskurs 5
Getingeskolan, F- årskurs 9
Gullbrandstorpsskolan, F- årskurs 9

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer

Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. Mer information på www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Haverdal,harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780824)
Haverdal 6:1,6:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630726)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal Ga:5

Ekonomi

Utgångspris

2 975 000 kr

Driftkostnader

ca 11 150 kr/år
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 081 kr
Vatten och avlopp: 2 263 kr
Väg: 525 kr
Försäkring: 2 500 kr
Renhållning: 781 kr
Beskrivning: Som ni ser är den totala elförbrukningen låg ca.2000 kWh, ägarna har under årens lopp endast haft på elgolvvärmen (ca.15 grader) i badrum och lilla förrådet med VVB och vattenmätare. Amper 16, nätkostnad enligt ovan 3 081 kr.

Taxering

Byggnad: 770 000 kr
Mark: 843 000 kr
Totalt: 1 613 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energisbesiktning är inte nödvändigt att utföra eftersom huset används som sommar -och helgboende

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Violvägen 7, Haverdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 23/9   13:30-14:30
Violvägen 7
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Henrik Hansson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen