Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Haverdalsvägen 61, Haverdal

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 200 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 1 279 kvm
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: ca 37 973 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 200 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 1 279 kvm
  • Utgångspris: 5 900 000 kr
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: ca 37 973 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via jordvärme- och frånluftsvärmepump, en spisinsats.

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp Takavvattning och dagvatten leds via markledningar till det kommunala systemet
  • Grund: Krypgrund och betonplatta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 3-glasfönster isoler (aluminium)
  • Takbeklädnad: Tegelpannor (råspont, papp och läkt) och dubbelfalsad bandplåt.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Elkablar: Ledningar bytta 1996-
  • Huvudsäkring: 20
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Murstock provtryckt: 2014-03-14
  • Murstock kommentar: Sotning har skett kontinuerligt
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via jordvärme- och frånluftsvärmepump, en spisinsats.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996
Fastigheten förvärvades 2005.
Efter förvärvet städades krypgrunden och en åldersbeständig plastfolie lades ut på marken.
En undertrycksskapande avfuktningsanläggning installerades därefter i utrymmet.
Samtidigt gjordes två sovrum, klädkammare och ett våtutrymme i byggnadsdelen mot öster. Våtutrymmets väggar och golv
bekläddes med kakel och klinker och samtliga utrymmen i byggnadsdelen kompletterades
med vattenburen golvvärme. Golvbjälklaget renoverades med nya reglar och ny isolering.
Under samma period förändrades värmesystemet till nuvarande. Frånluftsvärmepumpen
installerades och en del radiatorer byttes.
2006/2007 tilläggsisolerades vindsutrymmena.
2007 byttes delar av taktäckningen med ny papp (mot nordväst och nordost). De andra
delarna byttes 1996 av en tidigare ägare.
2008 renoverades köket till nuvarande skick. Golvbjälkaget renoverades med nya reglar
och ny isolering.
2010 totalrenoverades våtutrymmet mot norr. Också här renoverades golvbjälklaget med
nya reglar och ny isolering. Väggar och golv bekläddes med kakel och klinker. Arbetet
utfördes av fastighetsägaren
Utvändig målning, fasad och trädetaljer 2011.
2012 renoverades garaget till nuvarande skick.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Vacker trädgårdstomt med flertalet uteplatser i skugga och solläge. Den på framsidan klinkerbelagd yta på ca.25 kvm. Från kök, trädäck och bra plats för bord och stolar. Ytterligare en uteplats som nås via groventrén, alla möjligheter att även få en utgång från matrummet som numera har ett helt fönsterparti.

Övriga byggnader

Fristående och isolerad gäststuga utrustat med el och element. Plats för våningssäng.

Fristående och isolerat trädgårdsförråd utrustat med el och element.

Parkering

Garage med fjärrstyrd port. Klinkergolv. Bra yta finns för arbetsbänk och hyllförvaring. Uppfart med plats för 2-3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget till huset.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Halmstad
  • Område: Haverdal
  • Fastighetsbeteckning: Halmstad Haverdal 18:110

Omgivning

UPPTÄCK HAVERDAL....
….. 1 450 personer har redan hittat sitt boende i detta charmiga samhälle med en varierande natur, vacker strand och en vidsträckt havsutsikt, cirka 1,5 mil norr om Halmstad

I byn finns en välsorterad livsmedelbutik, en plantskola, ett café med restaurang och en populär fyrstjärnig camping där man bland annat kan spela äventyrsgolf och besöka en servicebutik.

En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och promenerar man upp på Skallens utsiktsplats erbjuds man en vidunderlig vy mot Skånska Kullaberg i söder och Falkenberg i norr. En härlig plats för picknick i solnedgången en ljummen sommarkväll.

För den som vill motionera eller ströva runt i naturen finns Haverdalsreservatet med både märkta slingor och flera naturstigar att ta sig runt på. Här hittar man också en av Skandinaviens högsta sanddyner, den så kallade Stora Sandkullen som når en höjd av cirka 36 meter över havet. I reservatet finns också ett rikt djurliv, så man ska inte bli förvånad om man råka stöta på rådjur eller älg när man strosar runt i skog och mark.

Är man sportintresserad finns i Haverdal både idrottshall och fotbollsplaner. Här tränar och spelar fotbollslaget Haverdals IK och innebandyklubben Kustens IF. Är man nyfiken på att lära sig att segla erbjuder HSSS seglarskola under sommarmånaderna och är man road av golf finns det en härligt belägen 18-hålsbana med restaurang. Skulle man vilja svänga de lurviga finns den möjligheten varje tisdag under sommaren, då utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.

Utmed Kustvägen ligger Annies gård. En varsamt renoverad gammal hallandslänga som idag drivs av en ideell förening, Annies Gårds Vänner. Här har man möjlighet att hyra Stora Logen för till exempel bröllop, födelsedagskalas i Stian eller studiecirklar i Hönshuset. Fynda kan man göra rejält på de välbesökta och mycket uppskattade stora loppisarna som Annies har under juli månad. Andra höjdpunkter på Annies är den årliga julmarknaden och firandet av Midsommar och Valborg.

Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om, maten för kvällen är räddad när du handlar här.

Sist men inte minst närheten till den fyra kilometer långa sandstranden. Bada, sola, segla, fånga krabbor, spela kubb, grilla korv och ha picknick är bara några saker man kan hitta på utmed denna betagande kustremsa. Eller så slår man sig ner på en sanddyna, lyssnar på vågornas brus, måsarnas skri, andas havsluft och njuter av nuet..... så klokt som någon sa ”Haver du sett Haverdal, haver du sett allt”

Skolor i området
Wekalyckans förskola, 1-6 år
Skeppets förskola, 3-5 år
Lyngåkra förskola, 1-3 år
Haverdals Byskola, F-årskurs 5
Lyngåkra skola, F- årskurs 5
Getingeskolan, F- årskurs 9
Gullbrandstorpsskolan, F- årskurs 9

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer

Kommunikationer: Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjer 330 och 350
För mer info www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Haverdal,harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780824)
Haverdalsstrand Och Skallen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19741219)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal Ga:5

Ekonomi

Utgångspris

5 900 000 kr

Driftkostnader

ca 37 973 kr/år
Årlig elförbrukning: 23320 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 13 500 kr
  • Uppvärmning: 16 400 kr
  • Vatten och avlopp: 4 752 kr
  • Väg: 525 kr
  • Renhållning: 2 424 kr
  • Sotning: 372 kr
  • Beskrivning: Energipris 1.30 kr/kWh enligt energideklaration.

    Observera att kostnad för villa -hemförsäkring tillkommer.

Taxering

  • Byggnad: 1 780 000 kr
  • Mark: 1 250 000 kr
  • Totalt: 3 030 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1974
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 663 250 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-06-26
Besiktningsman: Anticimex
Beskrivning: Krav vid uppförande av
ny byggnad [mars 2015]:
Energiklass C, 50 kWh/m²
Uppvärmningssystem:
Värmepump-frånluft (el) och
markvärmepump (el)

(Inomhustemperatur vintertid 24 grader)

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Haverdalsvägen 61, Haverdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Henrik Hansson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen