Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     24/2
  • 13:00-14:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     26/2
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lovisa Ljung, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Ljung
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     24/2
  • 13:00-14:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     26/2
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lovisa Ljung, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lovisa Ljung
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Sperlingsgatan 37, Halmstad

Tvåfamiljshus på centralt läge!

  • Typ: Villa, 2,5-planshus med källare
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 533 kvm
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: ca 55 394 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2,5-planshus med källare
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 533 kvm
  • Utgångspris: 3 395 000 kr
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: ca 55 394 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, direktverkande el och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 3- och 2-glasfönster isoler samt 1-glasfönster
  • Takbeklädnad: Tegelpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Det finns två separata elmätare till lägenheterna.
  • Jordat/ojordat: Jordfelsbrytare finns, dock ej till hela huset
  • Elkablar: Ledningar delvis bytta
  • Murstock: Insatsrör
  • Murstock kommentar: Provtryckning gjord 2011. Besiktning/skorstenskontroll gjord 2016 utan anmärkning.
  • Kommentar: Under år 2018 kommer ledningar för dag- och spillvatten att behöva separeras. Denna kostnad tillkommer den nya ägaren.

Renoveringar

2017:
Kyl och frys

2016:
Toalett vind
Ugn

2015:
Takfönster vind

2010:
Byte av fönster till 3-glas
Kök övre plan
Badrum övre plan
Spis, fläkt och diskmaskin kök
Braskaminer i kök och på vind

2009:
Badrum nedre plan

2008:
Takbyte
Vind inreddes
Vindskupa
Takfönster vind

Tidigare ägare har gjort följande:

1997:
Renovering fasader
Dränering (okänt årtal)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i trädgården.

Övriga byggnader

Garage.

Parkering

Asfalterad uppfart på framsidan av huset samt uppfart fram till garage på baksidan.

Tv/Internetanslutning

ADSL. Fiber skall dras in via Halmstad stadsnät hösten 2018. Kostnaden för detta (ca 10 000 kr) står köparen för.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Halmstad
  • Område: Nyhem
  • Fastighetsbeteckning: Halmstad Kanonen 13

Omgivning

Upptäck Nyhem.......
…...... Stadsdelen Nyhem började bebyggas redan i början på 1900-talet och idag finns här en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, hyres och bostadsrätter.

Nyhem har en väl utbyggd närservice. Willys, pizzerior, restauranger, apotek, frisör, kemtvätt, gym, café med mera, med mera. Även ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice finns i området, bland annat skolor, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende. Vill man ha ett större utbud av nöje, kultur och shopping ligger Halmstad city bara ett stenkast bort, med andra ord är det bara att sätta på sig promenadskorna eller pumpa cykeldäcken......

Aktiv och vill spela fotboll? Då finns Snöstorp/Nyhem, en fotbollsförening som bildades den 3 mars 1993 genom att Snöstorps Idrottsförening och Nyhems Bollklubb beslutade att slå samman sina verksamheter. Idag fostrar föreningen både fotbollstokiga tjejer och killar. Vill man supporta och heja fram sitt lag gör man det på den fina hemmaarenan Skedalaheds idrottspark.

Konservburk, sopstation och värmeverk, ja så har den moderna och stilrena plåtkyrkan Martin Luther ofta blivit kallad i folkmun. Arkitektritad av Bertil Engstrand och Hans Speek, invigs den omtalade nybyggda kyrkan 1970 och har allt sedan dess varit öppen för livets alla högtider.

På Nyhem pluggar man friskt...... Då Halmstads högskola ligger i området är det kanske inte så konstigt att en och annan studentlägenhet hyrs ut och att studentlivet är ett faktum i de här kvarteren.

Med Nyhems torg som granne, en grön park för lek och spring runt husknuten och citypulsen på gångavstånd. Visst förstår man att Nyhem är en stadsdel att trivas i, för alla generationer......

Skolor i området
Teknikförskolan, 1 – 5 år
Granitens förskola, 1 – 5 år
Engelbrekts förskola, 1 – 5 år
Rödhakens förskola, 1 – 5 år
Nyhemsskolan, F – årskurs 5
Sturegymnasiet

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer
Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och med linje 20 och 30 För mer info www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Kanonen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360327)
Områden Inom Halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421002)

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

ca 55 394 kr/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

  • El: 10 600 kr
  • Uppvärmning: 27 000 kr
  • Vatten och avlopp: 6 100 kr
  • Försäkring: 7 329 kr
  • Renhållning: 3 565 kr
  • Sotning: 800 kr
  • Beskrivning: Observera att kostnaden för el och uppvärmning kommer separat i två räkningar.

Taxering

  • Byggnad: 1 404 000 kr
  • Mark: 691 000 kr
  • Totalt: 2 095 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1934
  • Standardpoäng: 35
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 985 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-09-13
Besiktningsman: Carl Zetterlund, Anticimex

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sperlingsgatan 37, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Lördag 24/2   13:00-14:30
Sperlingsgatan 37
Anmälan krävs
Välj klockslag
Måndag 26/2   16:00-17:00
Sperlingsgatan 37
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Lovisa Ljung

Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Till toppen