Utgångspris:
8 000 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Niwenros
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris:
8 000 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Niwenros
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Halmstadvägen 6, Halmstad
- Typ: Villa, 1 ½ -plansvilla + källare
- Rum: 5
- Boarea: 123 kvm
- Biarea: 273 kvm
- Tomtarea: 1 230 kvm
- Byggnadsår: 1954
- Driftkostnad: ca 61 075 kr/år
- Upplåtelseform: Äganderätt
En klassisk villa i Söndrum med mycket goda hyresintäkter!
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
Typ: Villa, 1 ½ -plansvilla + källare
Rum: 5
Boarea: 123 kvm
Biarea: 273 kvm
Tomtarea: 1 230 kvm
Utgångspris: 8 000 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: ca 61 075 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Villan har en boarea på 123 kvm + uterum på ca 30 kvm, samt källarplan på ca 60 kvm.Till detta kommer inredd lägenhet på 1 rum och kök med egen ingång på framsidan.Utöver detta finns stort extra förråd samt garage.I tillbyggnad finns 2 lägenheter - Se separat rumsbeskrivning.
Villan har en boarea på 123 kvm + uterum på ca 30 kvm, samt källarplan på ca 60 kvm.Till detta kommer inredd lägenhet på 1 rum och kök med egen ingång på framsidan.Utöver detta finns stort extra förråd samt garage.I tillbyggnad finns 2 lägenheter - Se separat rumsbeskrivning.
Uppvärmning
Fjärrvärme + 2 st luft/luftvärmepump (Hitatchi 2005 plan 1, Aermec 2016 plan 2)
Byggnadssätt
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/tegel
Bjälklag: Trä/tegel
Fasad: Träfasad (från 2015-2016)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Frånluftsventilation
Radon: Radonmätning är gjord
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Här kan du bo i ditt eget hus med mycket goda hyresinkomster upptill.Passar även bra som generationsboende.
Renoveringar
Löpande renoveringar har gjorts sedan fastigheten förvärvades 2006.
2010-2011 byggdes lägenheterna
2011-2012 renoverades plan 1: Kök,vardagsrum och wc.
2013-2014 Braskamin sattes in.Taket på ena lägenheten byttes
2015 Renoverades och delvis byttes altandäck på fram och baksida
2015-2016 Garage byggdes samt luftvärmepump sattes in
2010-2011 byggdes lägenheterna
2011-2012 renoverades plan 1: Kök,vardagsrum och wc.
2013-2014 Braskamin sattes in.Taket på ena lägenheten byttes
2015 Renoverades och delvis byttes altandäck på fram och baksida
2015-2016 Garage byggdes samt luftvärmepump sattes in
Tomt/balkong/uteplats
Stort altandäck på trädgårdssidan samt uteplats utanför lägenheterna.
Övriga byggnader
Uterum på framsida (delvis isolerat)
Bygglov finns för att bygga en terass ovanför uterummet.
Bygglov finns för att bygga en terass ovanför uterummet.
Parkering
Garage + p-platser på uppfart och vid ingången till lägenheterna
Tv/Internetanslutning
ADSL
Allmänt
Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD EKETÅNGA 5:245
Omgivning
Söndrum
Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand....Tylösand ligger populära Söndrum.
Idag bor här cirka 11 000 invånare i en blandad bebyggelse av fristående villor, kedjehus och bostadsrätter.
I Söndrums Centrum har man möjlighet att handla i den välsorterade livsmedelsbutiken med generösa öppettider, äta på någon av restaurangerna, köpa fredagsbuketten i blombutiken, hämta ut recept på apoteket eller klippa sig hos frisören. Här finns också en vårdcentral, folktandvård och bibliotek.
Skulle shoppingbehovet vara större är det bara några få minuter med bil till Flygstadens köpcentrum. Här kan man storhandla på någon av de olika stormarknaderna, göra inköp på Systembolaget, hitta träningskläder i sportbutiken, köpa en bok i bokhandeln eller besöka någon av de andra diverse butikerna. Även ett gym och restauranger med skiftande utbud finns att besöka.
I Söndrum finns det många möjligheter för den aktiva att röra på sig. I Söndrumshallen kan man träna allt från tennis och padel till badminton, gymnastik och innebandy. Här finns också Racketshopen, som är en av Halmstads största racketbutiker.
Strax intill, på Söndrums IP håller fotbollslaget Astrio till. I föreningen finns verksamhet från fotbollsskola till seniorfotboll och regelbundet tränar cirka 700 aktiva spelare under ledning av ett 100-tal ledare.
Har man mycket spring i benen finns i närheten Eketångas naturreservat. Förutom ett 19 hektar skogbevuxet område finns för den löptokige och gångentusiasten även ett stigsystem med en 1 250 meter lång slinga med belysning.
På vackra cykelvägar utmed vidsträckta åkrar och fält tar man sig lätt till olika utflyktsmål. Simstadion (Brottet), för en dag med bad och lek i någon av utomhusbassängerna, en välsmakande italiensk glass hos Riccardos, strandhäng och after beach på Tylösand eller krabbfiske nere i Grötviks hamn. Alla ställen och fler därtill på ett behändigt avstånd från Söndrum.
Barnvänliga kvarter i kombination med närheten till strand och salta bad är bara några av alla de kvalitéer som gör att Söndrum är omåttligt populärt för alla generationer.
Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand....Tylösand ligger populära Söndrum.
Idag bor här cirka 11 000 invånare i en blandad bebyggelse av fristående villor, kedjehus och bostadsrätter.
I Söndrums Centrum har man möjlighet att handla i den välsorterade livsmedelsbutiken med generösa öppettider, äta på någon av restaurangerna, köpa fredagsbuketten i blombutiken, hämta ut recept på apoteket eller klippa sig hos frisören. Här finns också en vårdcentral, folktandvård och bibliotek.
Skulle shoppingbehovet vara större är det bara några få minuter med bil till Flygstadens köpcentrum. Här kan man storhandla på någon av de olika stormarknaderna, göra inköp på Systembolaget, hitta träningskläder i sportbutiken, köpa en bok i bokhandeln eller besöka någon av de andra diverse butikerna. Även ett gym och restauranger med skiftande utbud finns att besöka.
I Söndrum finns det många möjligheter för den aktiva att röra på sig. I Söndrumshallen kan man träna allt från tennis och padel till badminton, gymnastik och innebandy. Här finns också Racketshopen, som är en av Halmstads största racketbutiker.
Strax intill, på Söndrums IP håller fotbollslaget Astrio till. I föreningen finns verksamhet från fotbollsskola till seniorfotboll och regelbundet tränar cirka 700 aktiva spelare under ledning av ett 100-tal ledare.
Har man mycket spring i benen finns i närheten Eketångas naturreservat. Förutom ett 19 hektar skogbevuxet område finns för den löptokige och gångentusiasten även ett stigsystem med en 1 250 meter lång slinga med belysning.
På vackra cykelvägar utmed vidsträckta åkrar och fält tar man sig lätt till olika utflyktsmål. Simstadion (Brottet), för en dag med bad och lek i någon av utomhusbassängerna, en välsmakande italiensk glass hos Riccardos, strandhäng och after beach på Tylösand eller krabbfiske nere i Grötviks hamn. Alla ställen och fler därtill på ett behändigt avstånd från Söndrum.
Barnvänliga kvarter i kombination med närheten till strand och salta bad är bara några av alla de kvalitéer som gör att Söndrum är omåttligt populärt för alla generationer.
Kommunikationer
Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad med linje 30. För mer info www.hallandstrafiken.se
Planbestämmelser
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880526)
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eketånga Ga:17
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Tillträde,underhåll
Rättigheter last: Avtalsservitut: Tillträde,underhåll - Se beskrivning
Ekonomi
Utgångspris
8 000 000 kr
Driftkostnader
ca 61 075 kr/år
Årlig elförbrukning: 33600 kWh/år
Fördelas enligt följande
El: 16 500 kr
Uppvärmning: 26 800 kr
Vatten och avlopp: 5 725 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 5 000 kr
Sotning: 1 050 kr
Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.
Taxering
Byggnad: 2 259 000 kr
Mark: 1 480 000 kr
Totalt: 3 739 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 324 000 kr.
Alla bilder
Planritningar
Karta & område
Halmstadvägen 6, Halmstad
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Boendekostnad per månad
| Ränta | + | kr |
| Driftkostnad | + | kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | + | 696 kr |
| Skattereduktion | − | kr |
- Summa
- ca kr
- Amortering
- + kr
- Inkl amortering
- ca kr
Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.
Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.
Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.
Finansiering
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
Eller fyll i på egen hand
Ansvarig mäklare
Mikael Niwenros
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion- Direkt: 070-397 99 95
- Bobutik: 035-16 65 40
- mikael.halmstad@svenskfast.se
- Läs mer om mig
- Mäklare Halmstad