Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 475 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 475 000 kr

Fammarps gränd 33, Halmstad

  • Typ: Parhus, 1 plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 401 kvm
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: ca 20 903 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Parhus, 1 plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 401 kvm
  • Utgångspris: 2 475 000 kr
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: ca 20 903 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via luftburet system

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 1988.

1990 byggdes ett gästrum med isolerade ytterväggar i garaget.
2009 målades huset om.
2015 tilläggsisolerades en liten del av vinden då den lokalt hade sjunkt. 2017 byttes ett kretskort i ventilationssystemet.
Jordfelsbrytare finns i huset.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan (nås från vardagsrum). Skjutparti ut mot uteplats och den lättskötta gräsytan. Eftermiddag och kvällssol

Övriga byggnader

Gästrum med plats för 2 sängplatser alternativ våningssäng. Seperat ingång från långsidan. Yta ca. 3x3 m. Redskapsbod, bakom garaget.

Parkering

Fristående garage (fjärrstyrd port), garageuppfart. Byggnaden är placerad i direktkontakt med trädgården och ger ett skyddat läge för uteplats och den inglasade altanen.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Halmstads stadsnät är på gång och anslutningsavgiften regleras av ägaren.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Halmstad
  • Område: Frösakull
  • Fastighetsbeteckning: Halmstad Onsjö 32:124

Omgivning

Upptäck Frösakull
Endast 10 minuter från Halmstad city ligger detta attraktiva område i en idyllisk havsnära miljö.

Oavsett var man bor i Frösakull har man förmånen att ha gångavstånd till den finkorniga stranden med de böljande sanddynorna och det friska havet. Här hissar man blå flagg och livräddarna från Tylösand håller ett vakande öga på alla badgäster. Oberoende av årstid bjuder den vackra kusten in till diverse aktiviteter såsom fritidsfiske, segling, surfing och bad. Strövområden finns det gott om med både spår, stigar och upplysta motionsslingor.

På bekvämt avstånd finns en välsorterad Ica butik med generösa öppettider, en pizzeria, restaurang och även en vårdcentral med apotek.

För den golfintresserade finns flera golfbanor i närområdet – Halmstad GK, vars norra bana flertalet gånger blivit rankad som en av Europas bästa och som har huserat internationella stortävlingar i årtionden. Ringenäs GK har 27-hål som i sin arkitektur för tankarna till linksgolfen. Detta är en bana som både utmanar den nya och erfarne golfaren och den fantastiska utsikten får man på köpet.

I Frösakull råder ett familjärt lugn men vill man slå klackarna i taket och uppleva Sveriges svängigaste after beach, trampar man bara de få kilometerna cykelvägen till Tylösand där det råder en härlig partystämning under sommarmånaderna och in till Halmstads stadskärna är det goda bussförbindelser året runt.

Cirka 1600 invånare har hittat sitt året-runt-paradis i Frösakull där man på våren och sommaren börjar med ett morgondopp i havet, har under dagen strandhäng tillsammans med vännerna och avslutar kvällen med en picknick i en betagande solnedgång. På höst och vinter lockar en promenad utmed strandkanten i de friska havsvindarna, en eftermiddagsfika i en vindskyddad sanddyna och varför inte uppleva nyårsskålen på stranden när himlen lyses upp av ett färgsprakande fyrverkeri.

I Frösakull investerar man inte bara i ett hus, utan även i livskvalitet och välmående.

Förskolor och skolor
Lokes förskola, 1–5 år
Smultronställets förskola, 1-5 år
Frösakullsskolan, F- årskurs 5
Gullbrandstorpsskolan, F- årskurs 9
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida halmstad.se.

Kommunikationer

Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad med linje 10. För mer information besök hallandstrafiken.se.

Planbestämmelser

Fammarp 8:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19831208)
Onsjö 32:110-118(ändring Inom Byggnadsplan För Fammarp 8:1 M Fl), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060426, Registreringsdatum: 20060712)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Onsjö Ga:6
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya dels vatten-och avloppsledningar fram till gemensamma ledningar dels dagvattenledning fram till gemensamma spolbrunnen. - Va-ledningar
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya fram till förbindelsepunkt i tomt-gräns dels gemensamma vatten-och avloppsledningar dels gemensam spolbrunn och dagvattenledning. - Va-ledningar
Officialservitut: Rätt att beträda området x för att bibehålla, underhålla och förnya uthus-byggnad. - Utrymme

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Driftkostnader

ca 20 903 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

  • El: 12 000 kr
  • Vatten och avlopp: 3 779 kr
  • Renhållning: 2 424 kr
  • Samfällighet: 2 700 kr

Taxering

  • Byggnad: 682 000 kr
  • Mark: 855 000 kr
  • Totalt: 1 537 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1988
  • Standardpoäng: 28
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 754 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-03-28
Besiktningsman: Anticimex
Beskrivning: Energiprestanda:
113 kWh/m² och år
Krav vid uppförande av
ny byggnad [mars 2015]:
Energiklass C, 50 kWh/m² och år
Uppvärmningssystem:
El (luftburen) och el (direktverkande)

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Fammarps gränd 33, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Henrik Hansson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen