Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jörgen Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Halmstad

Armbandsvägen 2

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jörgen Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare

Renoverad 1-plans villa på hörntomt med två uteplatser och hemmaspa!

  • Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 475 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 33 755 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna fräscha enplans villa på lugna och barnvänliga Armbandsvägen 2!

Huset erbjuder ett ljust och välplanerat boende i ett plan som bara är att flytta rakt in i och njuta till fullo.

Här finns bland annat ett stilrent och nyrenoverat kök med öppen planlösning kök/matplats och ett vardagsrum med generösa sällskapsytor där det finns gott om plats för både mat och soffgrupp.
Ett av husets höjdpunkter är det stora helkaklade badrummet som är utrustat med både bastu samt ångdusch.
Här finns även fyra sovrum, allrum, wc och en tvättstuga.

På utsidan möts vi av en lättskött och barnvänlig tomt med två uteplatser i olika väderstreck och ett stort inglasat uterum som byggdes 2020.

På Armbandsvägen bor ni med närhet till natur, skolor, förskolor, bra kommunikationer och Hallarna.

Välkomna på visning!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
När vi kommer in i huset möts vi av en ljus och rymlig hall med ett mörkt laminatgolv, vilket är genomgående i hall, kök, matrum och allrum. Väggar och tak är vitmålade.
Här finns det gott om plats för ytterkläder och skor.

TVÄTTSTUGA
Direkt till höger finner vi tvättstugan med våtrumsmatta på golvet. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och en rostfri tvättbänk/ho.

SOVRUM
Till höger når vi ett större sovrum med ljust laminatgolv, vitmålade väggar (en tapetserad fondvägg) och vitt tak.
Här finns två garderober och gott om plats för en dubbelsäng. Fönster mot husets baksida ger bra med ljusinsläpp.

WC
Till höger finner vi en nyrenoverad (2020) toalett/wc med kommod, spegel med belysning och wc.
Här ligger en våtrumsmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

MATPLATS
Rakt fram når vi ett stort matrum/matplats med vitmålade väggar (en tapetserad fondvägg) och vitt tak.
Här finns gott om plats för matbord och stolar och det erbjuds fint ljusinsläpp från flertalet fönster.
Här finns även en dörr ut till uterummet.

KÖK
Det stilrena och praktiska köket har vita högblanka köksluckor, svart bänkskiva och vitt kakel ovanför.
Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, frys, kyl samt integrerad diskmaskin, mikrovågsugn och ugn.
I taket finns infällda spotlights.

VARDAGSRUM
Till vänster har vi vardagsrummet som är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och öppet rum med laminatgolv och ljustapet på väggar (en tapetserad fondvägg) Här erbjuds gott om plats för både mat och soffgrupp.
Via fönster-dubbeldörrar når vi uteplatsen och trädgården.

SOVRUM
Innanför vardagsrummet ligger ett sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Fönster mot uteplats ger bra med ljusinsläpp.

ALLRUM
Från köket/matplatsen når vi allrummet som har en ljus tapet på väggar (en svart fondvägg) och vitt tak. Via allrummet når vi klädkammaren som har rikligt med plats för förvaring.

BADRUMMET
Här ligger ett stilrent klinkergolv (golvvärme) som går fint ihop med rummets kaklade väggar. Taket är vitmålat med infällda spotlights.
Badrummet erbjuder generösa ytor och är utrustat som ett komplett hemmaspa med bastu, ångdusch, wc, kommod med spegelskåp och handdukstork.

SOVRUM
Från allrummet finner vi två rymliga och lättmöblerade sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar med vitt tak.
Det inre sovrummet har utgång till den stenlagda uteplatsen.

UTERUM
Från köket/matplatsen når vi det nybyggda (2020) uterummet. Här ligger ett laminatgolv på en gjuten isolerad betongplatta.
Taket består av vinterisolerad kanalplast och skjutpartierna har isolering sen höst/tidig vår (Willab).

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 130 kvm
Biarea: 10 kvm
Tomtarea: 475 kvm
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 33 755 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2005 Byte av takpapp och takplåtar
2010 Nya fönster mot garageuppfarten
2012 Ny varmvattenberedare
2014 Syllbyte samt nytt kök och vitvaror (tvättmaskin/torktumlare)
2015 Nya fönster (ej garageuppfarten)
Installerat luftvärmepump (luft/luft)
Helrenovering av badrummet.
Grävt upp trädgården och lagt ny dränering.
2016 Dragit in fiber (Telia)
2017 Gjutning av platta och plattsättning på innergården.
2020 Byggt uterum på innergården samt renovering av gästtoalett.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns två uteplatser, en med trätrall och en som är stenlagd.

Parkering

Uppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inkopplat (Telia).

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD VIDJAN 4

Omgivning

Upptäck Vallås

Under tidigt 70-tal cirka 4 kilometer öster om Halmstad city började stadsdelen Vallås att sakta växa fram. Idag bor här cirka 5 800 personer i en blandad bebyggelse av villor, radhus, bostads och hyresrätter.

Vallås har ett eget aktivt centrum med en väl utbyggd närservice. Ica supermarket, flera restauranger, blomsterbutik, apotek, frisör, begravningsbyrå, kemtvätt och flera butiker. Ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice finns också i området, bland annat skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende.

I Vallåshallen finns möjlighet att träna med Halmstad Innebandyklubb, Halmstads största och äldsta innebandyklubb. Halmstad IBK har idag över 500 medlemmar och erbjuder allt från "innebandylekis" och "gubbmotion" till elitsatsande ungdom. För mer aktiviteter finns Halmstads Arenahall. Här finns möjlighet att kika på elitidrott, motionssimma, skejta i skateparken, träna på något av gymmen, åka skridskor eller boka en timme i någon av idrottshallarna. Snöstorp/Nyhems fotbollsförening med flertalet bollplaner och konstgräsplan finns också inom cykelavstånd.

Halmstads travbana som anses vara en av Sveriges bästa travbanor ligger i området och förutom att man kör trav här under 44 dagar om året så inträffar i juli varje år höjdpunkten, då det är dags för Sprintermästaren. Ett fyraåringslopp för travhästar med kvalheat samma dag. Sprintermästaren ses som en av de största travtävlingarna i Sverige.

För de mindre och leksugna finns en ekolekplats i området, vilken är inriktad på biologisk mångfald. Här finns inte mängder av lekutrustning utan här får barn och vuxna kännedom om naturens egna leksaker i form av sten, trä, vatten och växter. Är det mer gungor, klätterställningar, studsmattor och vattenbana som lockar till lek, då är det den populära lekplatsen på Tynavägen som är ett måste.

Är du pensionär och vill berika dig med aktiviteter då finns PRO Snöstorp-Vallås. En aktiv förening som erbjuder många aktiviteter. Boule, gymnastik, canasta, släktforskning, resor och studiecirklar är bara några av många.

Centralt placerat i ett grönområde mitt i de omgivande bostadsområdena ligger den särpräglade Vallåskyrkan. I en modernistisk arkitektur reser sig kyrkan i en tetradisk form (kyrkans tak reser sig i en triangelspets) med fönsterlös fasad och utvändigt klädd med eloxerad aluminiumplåt. Kyrkan har en aktiv barn och ungdomsverksamhet med allt från öppen kyrkis, till zumba, mammagrupp och ungdomscafé.
Att Vallås är ett omtyckt område är lätt att förstå för här finns mötesplatser för alla åldrar, goda bussförbindelser, bra cykelvägar och en närhet till mesta.

Skolor i området
Strandvallens förskola, 1-5 år
Växthusets förskola, 1-5 år
Vallgårdens förskola, 1-5 år
Rännebackens förskola, 1-5 år
Ängsgårds förskola, 1-5 år
Vallåsskolan, F- årskurs 9
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Planbestämmelser

Vallås(etapp Ii), Stadsplan (Beslutsdatum: 19690826)

Ekonomi

Driftkostnader

33 755 kr/år
Årlig elförbrukning: 15497 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 23 204 kr
Vatten och avlopp: 3 913 kr
Försäkring: 4 054 kr
Renhållning: 2 584 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 305 000 kr
Mark: 437 000 kr
Totalt: 1 742 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 954 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2014-02-27

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Armbandsvägen 2, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning