Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 750 000 kr
Sammanfattning
Accepterat pris: 
2 750 000 kr

Efraimstigen 6, ÅLED

En unik chans att förvärva "Solbacken" samt ytterligare en fastighet på fantastiskt läge i Åled.

  • Typ: Villa, 1,5 plans
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 123 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 13 300 kvm
  • Byggnadsår: 1910
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5 plans
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 123 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 13 300 kvm
  • Accepterat pris: 2 750 000 kr
  • Byggnadsår: 1910
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fördelat på tre rum och kök på entrévåning och två sovrum på övre plan.

Uppvärmning

Direktverkande el samt kakelugn och gjutjärnsspis

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Torpargrund samt delvis källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: Enkla fönster med spröjs
  • Grundmur: Gråsten
  • Takbeklädnad: Svartmålad plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Mätning ej utförd!
  • Elkablar: Ledningar delvis bytta
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt kakelugn och gjutjärnsspis
  • Fel och brister: Fuktgenomslag på innertak i matsal och vardagsrum i ytterhörn.
    Tidigare bi bo i hörn vardagsrum /verandatak.
    Källare har sommartid fuktigare miljö på grund av grund utförande.
  • Allmän information: OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
    Matsalsmöblemang kommer att lämnas kvar. I övrigt kan möbler och lösöre lämnas kvar efter överenskommelse i samband med överlåtelse.
    Fastigheten slutstädas ej.

Renoveringar

Större renoveringar:
Dusch och vatten toa i samband med anslutning till kommunalt VA
Nybyggt kök 2010
Utvändig målning av bostadsfastighet 2013 samt renovering av mastersovrum på övvån.
Skorstenshuv är ny sedan 2012. (Besiktning genomförd 2017- protokoll finnes).
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats och balkong
Fastigheterna Spånstad 1:12 och 1:25 säljs tillsammans. 1:12 är 13 300 kvm och bebyggd medan 1:25 är 31 000 kvm klassad som parkmark.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Allmänt

  • Län: HALLAND
  • Kommun: HALMSTAD
  • Fastighetsbeteckning: Halmstad Spånstad 1:12 och 1:25
  • Larm finns

Omgivning

ÅLED/SPÅNSTAD
Med sin lantliga charm och sina barnvänliga områden har Åled/Spånstad blivit ett attraktivt samhälle att flytta till. Idag bor här cirka 1 600 invånare och de som behöver ta sig den enda milen in till Halmstad har goda pendlingsmöjligheter.

Orten har funnits enda sedan 1800-talet, men det var först under 1960- och 1970-talen som samhället växte kraftigt genom att både ett stort antal villor, liksom ett mindre antal flerbostadshus byggdes.

I ortens centrum som ligger i dalen strax intill den ringlade ån Nissan finns en stor och mycket välsorterad livsmedelsbutik, en pizzeria med generösa öppettider, ett äldreboende med totalt 14 lägenheter och gemensam restaurang, distriktsköterska och en hemvärnsgård.
Hemvärnsgården bjuder in till olika aktiviteter året om, bland annat medicinsk yoga och man kan också som privatperson hyra gården för diverse festligheter. Mer info finns här http://www.bygdegardarna.se/hvgarden/

Med mottot ”Vi sätter byn i rörelse” erbjuder Åleds GF många former av träning som gymnastik, thaiboxning, innebandy, cirkelträning och mycket mer. Perfekt för dig som vill prova på eller redan är aktiv.
Som fotbollsintresserad finns föreningen Sennans IF som bildades 1934 och har två anläggningar, en i Sennan och en i Åled. Sennans IF har idag ett A-lag i division 6, ett Damlag i division 4 och 8 stycken ungdomslag.

Strax norr om Åled ligger vackra Torsjön inbäddad. Ett vackert skogsområde med höga värden för när rekreation. Badplatsen är till för varma sommardagar och på vintern finns möjlighet att åka skridskor när isen lagt sig över sjön.

I den nordvästra delen av samhället ligger Spånstad. Ett lugnt villakvarter med närhet till Nissastigen som gör det lätt att ta sig till de närbelägna orterna Halmstad och Oskarström.
Här finns också ett gatukök, bilverkstad och en strutsfarm med café.

Till Åled flyttar den som vill njuta av grön natur och samtidigt ha närheten till Halmstads city

Skolor i området
Åleds förskola
Solgläntans förskola
Sandrosens förskola, föräldrakooperativ.

Åledsskolan, F- årskurs 6 (renoverad 2016)

Österledsskolan, årskurs 7 – årskurs 9

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer

Kommunikationer: Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad, Oskarström och Hyltebruk med linje 400
För mer info www.hallandstrafiken.se

Vägbeskrivning

Sväng första vänster efter att du kommit in i Åled. Tag sedan vänster in på Hästskovägen och fortsätt i vägens förlägning upp på skogsväg. Du ser snart huset på höger sida.

Planbestämmelser

Spånstad 4:8 M Fl,åleds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880510)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Enslöv Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Åleds Vv, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19730525)
Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19551221)

Övrigt

Försäljningsobjektet är båda fastigheterna Spånstad 1:12 och 1:25. 1:12 är 13 300 kvm och bebyggd med ovan beskrivet hus medan 1:25 är obebyggd, 31 000 kvm stor och klassad som parkmark.
Enligt byggnadsplan ges troligtvis utrymme för att stycka av ytterligare 5 tomter av del av 1:12 smt 1:25 som kan bebyggas.

Ekonomi

Accepterat pris

2 750 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 308 000 kr
  • Mark: 265 000 kr
  • Totalt: 573 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 18
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Hela taxeringsvärdet åsätts Spånstad 1:12

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Alla bilder

Karta & område

Efraimstigen 6, ÅLED

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Pugh Rengensjö

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen