Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Huvhult 107, Långås

På lantligt läge finner ni denna trivsamma familjevilla med stort garage!

  • Typ: Villa, 1 1/2planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 kvm
  • Biarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 1 440 kvm
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: ca 23 343 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 kvm
Biarea: 65 kvm
Tomtarea: 1 440 kvm
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: ca 23 343 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och kamin
Ålder: 2015
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via VA-förening
Avlopp: Kommunalt avlopp via VA-förening
Grund: Källare och torpagrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande panel av aluminiumplåt
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med plåt på underlagstak av råspont, papp och läkt
Ventilation: Självdrag
El: Ett nytt utvändigt elskåp har monterats 2018. Eon har inte varit på plats för att koppla in ny huvudledning till skåpet, men det finns förberett med rör i marken.
Murstock kommentar: Kamin sotad och brandskyddskontrollerad 180821, se protokoll. Anmärkningar är åtgärdade av ägaren efter kontroll utfördes.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 2015.

Ca 2000 renoverades dusch/wc med kakel och klinker som ytskikt.

2009 renoverades köket med ny köksinredning efter läckage från diskmaskinsslangen. Innerväggen mellan vardagsrummet och kökets revs. Senare har man kompletterat med mer köksinredning och nya bänkskivor.

2010 monterades nya isolerfönster i hela bostaden.

2010 renoverades taket med ny underlagspapp och läkt samt ny täckning av plåt. Hängrännor och stuprör byttes ut mot nya. Samtidigt byggdes garagets tak om från ett
låglutande papptak till ett sadeltak.

2015 togs expansionskärlet på vinden bort.
2015 installerades luft/vattenvärmepumpen.

2018 Byttes samtliga avloppsstammar ut i bostaden. Vid återställandet av källarens golv lade man ner makadam och 3 cm cellplast under betongplattan. Arbetet utfördes av fastighetsägaren. Samma år har man monterat tilluftsventiler i de flesta sov- och vistelserum.

Sotning sker regelbundet av auktoriserad sotare. Senast 2018 då man även utförde
inspektion av braskaminen.

Indragning av ny inkommande el har påbörjats till bostaden.

Kommunalt vatten och avlopp finns till bostaden.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgårdstomt med gott om gräsyta att leka på. I trädgården finns också ett hönshus, växthus samt vedbod. Trädgården är praktiskt för både barn och hundar då nuvarande ägare byggt ett staket runt hela trädgården 2016.
Mysig uppväxt trädgård med grönska och hästhagar omkring.

Parkering

Fristående garage med betongplatta på mark. Stomme och fasad av trä samt ett sadeltak med korrugerad plåt på underlagstak av råspont, papp och läkt. Taket byggdes om från platt tak till det nya 2010.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är anmäld till fiber via Ip-only. Köparen till fastigheten tar över anmälan, anslutningsavgift 19 900 kronor.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Långås
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG MUNKAGÅRD 1:2

Omgivning

Långås ligger mellan Falkenberg och Varberg, det är ca 15 km till båda städerna. Huvhult ligger strax utanför Långås men med promenadavstånd in till byn. I Långås finns i huvudsak bebyggelse ifrån 70-talet och Långås är speciellt känt för sin årliga, stora marknad, http://langas-marknad.se/

Långåsskolan är en förskola & grundskola. Långavekaskolan i Glommen är en grundskola och Skogstorpskolan både grundskola och högstadieskola.
Ifrån Långås finns bra bussförbindelser, läs gärna mer på Hallandstrafikens hemsida: www.hlt.se. Det finns även en cykelvägen utmed kusten till Falkenberg.
Samhället har en idrottsplats, och även en motionsslinga.
En populär cateringfirma finns i Långås, besök eras hemsida på http://gastroprenoren.se/

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Huvhult Ga:1 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR TILL KOMMUNAL ANSLUTNINGSPUNKT
Falkenberg Huvhult Ga:2 - ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Falkenberg Långås Ga:1 - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

ca 23 343 kr/år
Årlig elförbrukning: 11446 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 028 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 4 526 kr
Sotning: 489 kr
Beskrivning: Då fastighetens precis anslutits till kommunalt vatten och avlopp via VA-förening har de första fakturorna för detta kommit ännu och det finns därför inget redovisat underlag för kostnad.

Taxering

Byggnad: 622 000 kr
Mark: 227 000 kr
Totalt: 849 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Nytt taxeringsvärde för 2018 är 1 140 000 kronor.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 071 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

6 368 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 261 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-06-21
Besiktningsman: Magnus Larsson
Beskrivning: OBS! Energideklaration är gjord 2012-06-21 innan det nya värmesystemet installerades 2015. Nuvarande ägare har sedan det nya värmesystemet installerades en förbrukning på ca 11 446 kwh/år.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta & område

Huvhult 107, Långås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare