Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 290 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     24/9
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 290 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     24/9
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Högaberg 101, Långås

Välkommen till Högaberg 101 - här bor du med lantlig livskvalitet till låga driftskostnader!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 142 kvm
  • Tomtarea: 1 615 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: ca 34 689 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 166 kvm
Biarea: 142 kvm
Tomtarea: 1 615 kvm
Utgångspris: 2 290 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: ca 34 689 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt braskamin. Solpaneler ca 45 kvm
Ålder: 1998

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om, installation pågår
Avlopp: Kommunalt avlopp, installation pågår
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåtpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Glaserade takpannor på underlagstak av brädor, masonit, papp och läkt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Jordfelsbrytare finns installerad för hela huset och även garaget.
Murstock: Murad skorsten, plåtklädd
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll på braskaminen utfördes senast 2017-11-23. Sotning utfördes nov 2017.
Fel och brister: I källarens gillestuga finns ett Platon-golv och utreglade väggar. En frånluftsfläkt finns till konstruktionen och var inte startad vid besiktningen, men är nu aktiv. Mikrobiell lukt upplevdes vid en golvlist i utrymmet. Man bör allmänt undvika att ha konstruktioner av organiskt material mot väggar och golv i en källare. Huset uppfördes på en källargrund på nuvarande plats 1973. Då gjordes en totalrenovering både in- och utvändigt samt huset byggdes till. Det mesta av husets konstruktioner och material är från byggnationen/1973 vilket innebär att man ska förvänta sig en del fullt normala åldersrelaterade slitage och brister på och i huset. Huset upplevs allmänt som välskött och vid besiktningen noterades relativt få anmärkningar i förhållande till dess ålder. På vindsutrymmena noterades missfärgningar på underlagstaket. Då underlagstaket är sedan det ursprungliga byggnadsåret kan missfärgningarna vara sedan innan taket lades om.
Kommentar: Huset är enligt ägaren uppfört 1973 tillsammans med en stor del av byggnaden som flyttades på plats. Det finns ingen uppgift om byggåret för den del som flyttades hit.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Huset uppfört 1973 tillsammans med en del av byggnaden som flyttades på plats
1973 Fastigheten anskaffades.

1973 Huset uppfördes tillsammans med en äldre del som flyttades på plats ifrån Långås centrum. Allt arbete utfört av fackmän.
1998 Installation av bergvärmeanläggning.
1999 Dubbelgarage byggt.
2004 Nya 3-glasfönster monterades.
2004 Tillbyggnad av dubbelgaraget.
ca 2008 Monterades en Platon-matta på utsidan av källarytterväggarna av ägaren tillsammans med fackman.
2013 Installation av solceller på yttertaket.
2013 Uppfördes ett vinterisolerat uterum.
2014 Ny insats i den öppna spisen.
2015 En ny varmvattenberedare monterades i källaren.
2016 Köket renoverades av fackman, den gamla köksstommen är bevarad.
2018 Installation av kommunalt VA är under pågående arbete.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Ett nybyggt och mycket påkostat vinterisolerat uterum uppfördes vid entrén under 2013. Isolerad platta med klinkergolv med golvvärme____________ja____________nej?
Vitpigmenterad träpanel i tak och på väggar. Infällda spots i taket. Infravärme. Skjutpartier på två sidor.
Generös trädgårdstomt på över 1600 kvm med plats god plats för barn med spring i benen samt dina egen odlingar! Staket gränsar mot hästhagarna mot norr och väster samt till grannarna. På baksidan finns idag både odlingsplats och växthus med bevattning ifrån egen brunn.
Robotklipparen sköter klippningen av gräsmattan!

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Dubbelgarage byggt 1999 och tillbyggt 2007. Fjärrstyrda garageportar. Förberett för egen laddning av bil. I den bortre delen som ligger med en förhöjd nivå finns ett utmärkt förråd och hobbyutrymme. I källaren finns en garageplats för 1 bil. Asfalterad uppställningsplats framför garagen med plats för ett flertal bilar om så önskas. Särskild gästparkering finns även utmed den asfalterade vägen fram till huset.

Tv/Internetanslutning

Samtidigt som kommunalt VA dras även fiber in i huset

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Långås
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG MORUPS-RY 1:60
Larm finns

Omgivning

Områdesbeskrivning Långås:

Långås ligger mellan Falkenberg och Varberg. Det är ca en mil till Falkenberg och två mil till Varberg och du har bara några minuter till motorvägspåfarten om du vill pendla. Här finns i huvudsak bebyggelse ifrån 70-talet och Långås är speciellt känt för sin årliga, stora marknad, http://langas-marknad.se/

Ifrån Långås finns bra bussförbindelser, läs gärna mer på Hallandstrafikens hemsida: www.hlt.se.

Samhället har förskolor, grundskola 0-5, kommunal samlingslokal, skjutbana, idrottsplats, elbelyst motionsslinga, gymnastikföreningen GF Wig samt en populär närbutik med cateringfirma, besök deras hemsida på http://gastroprenoren.se/

Långåsskolan är grundskola och Skogstorpsskolan är högstadieskola.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Kassaskåp i huset ingår vid köp

Ekonomi

Utgångspris

2 290 000 kr

Driftkostnader

ca 34 689 kr/år
Årlig elförbrukning: 21600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 563 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 4 672 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 275 kr
Sotning: 679 kr
Beskrivning: Solpanelerna beräknas ge 6200 kWh/år. Ca 3000 kWh av den tillverkade elen har sålts. I husets förbrukning ingår även laddning av egen elbil som körts ca 1000 mil /år.
Avgifterna för vatten och avlopp är preliminära då byggnaden inte ännu är ansluten till nätet.

Taxering

Byggnad: 1 394 000 kr
Mark: 282 000 kr
Totalt: 1 676 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-08-22
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Högaberg 101, Långås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 24/9   16:00-17:00
Högaberg 101
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen