Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
990 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
990 000 kr

Sandsered-Skogslund 210, Fegen

Smultronställe i Falkenbergs natursköna inland!

  • Typ: Villa, 1-plan med inredd vind och källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 91 kvm
  • Tomtarea: 16 368 kvm
  • Byggnadsår: ca 1930
  • Driftkostnad: ca 15 388 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med inredd vind och källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 91 kvm
Byggnadsarea: 82 kvm
Tomtarea: 16 368 kvm
Utgångspris: 990 000 kr
Byggnadsår: ca 1930
Driftkostnad: ca 15 388 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljarens uppmätning
Boarean är enligt taxeringsinformationen 52 kvm. Säljaren har dock gjort en uppmätning på ca 91 kvm boarea som är fördelat enligt följande:
70,3 kvm på nedre plan
14,5 kvm sovrum på ovanvåningen
6,4 kvm hall på ovanvåningen
Det finns även ett utrymme på ovanvåningen med snedtak där murstocken går upp i mitten av rummet. Detta utrymme mäter 8,6 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin, vedspis i köket

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, enkammarbrunn med slamavskiljare. Föreläggande från kommunen att det ska göras om till 2020.
Grund: Källare under del av huset, torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Mestadels 2-glas kopplade fönster samt 3-glasfönster i den tillbyggda delen
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kaminen är brandskyddskontrollerad 2016-05-11 och senast sotad 2018-05-11.
Vedspisen brandskyddskontrollerad 2013-04-24 och senast sotad 2017-03-20.
Kommentar: I taxeringen finns ingen uppgift om byggnadsår, men säljaren tror att bostadsbyggnaden är uppförd runt 1930.
Vattenprov togs för ca 10 år sedan och då installerades vattenfiltret som står i källaren.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: ca 1988
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats invid husets vinkel.
Följande står om arealen i fastighetsregistret: "Fastigheten utgöres av den till stamfastigheten hörande andel i ström och vattenfall i getabäcken jämte därintill belägna från nämnda fastighet avsöndrade 3 tunnland 10,1 kappland".

Övriga byggnader

På fastigheten finns en beundransvärd kvarnbyggnad i trä med plåttak uppförd 2000. I kvarnbyggnaden finns ett eget vattenkraftverk vid namn Natalia som med vatten från Getån producerar el till bostadshuset. I genomsnitt producerar vattenkraftverket (1 turbin från 2000) ca 20 000 kWh/år. En fantastisk byggnad som även bör upplevas invändigt och kanske skulle den kunna nyttjas för någon form av verksamhet? Byggnaden har ett plan på ca 60 kvm med loft som exempelvis fungerar utmärkt som lokal för festliga tillställningar! I anslutning till kvarnbyggnaden finns en carport på ca 50 kvm. På fastigheten finns även en ladugård med underhållsbehov på ca 120 kvm.

Det finns en nationell förening för småskalig vattenkraft med sitt säte i Vessigebro: http://svenskvattenkraft.se/
Se även hemsidan för Hallands vattenkraftförening: http://www.hallandsvkrf.se/

Parkering

Plats för att parkera finns på gården.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns via Krogsereds Fiberförening. För närvarande har de ett kollektivavtal med Net at Once på 283 kr/månad (faktureras kvartalsvis) som gäller Bredband 200/200 mbps. Om man vill ha telefoni faktureras samtalen separat. Man kan även komplettera kollektivavtalet med TV via Sappa och då tillkommer i så fall avgift för det.
Fastighetens andel i föreningen överlåts på köparen vid tillträdet till fastigheten.
För mer info:
http://krogseredsfiber.se/

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Fegen
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG STIXERED 1:13

Omgivning

Välkomna till Falkenbergs inland och denna ljuvliga plats i Sandsered. Här ligger husen lugnt och fridfullt utan trafikerade vägar. Från Sandsered är det ca 6 km till Fegen. I Fegen är det vacker natur med skog och sjöar och stora möjligheter till friluftsliv - inlandsturismen har börjat hitta hit. Här finns ett stort utbud av fritidsaktviteter såsom kanot- och kajakuthyrning samt fiske- och badmöjligheter i Fegensjön. Fegensjön är stor, djup och sagolikt vacker. Bada gör du bäst i Linjevik. Där finns strand, brygga, bord och gungor. Det finns ett nybildat naturreservat med fågelskyddsområden. Läs gärna mera på: visitfegen.se.

Till Lyngsjön i Krogsered är det ca 6 km och här finns en välskött badplats med småbarnsvänligt långgrunt bad. Här finns både grillplatser och grillkåta. En fin vandringsstig omger sjön. Badplatsen är utrustad med badbrygga med rutschkana, toalett och soptunnor. Du har heller inte långt till sjön Vismen där det finns ytterligare fiskemöjligheter: https://www.falkenberg.se/upptack/naturen/fiska/vismen.html.

Till det populära resemålet Ullared har du ungefär 3 mil. Här finns Gekås med kringliggande butiker, vårdcentral, tandläkare och restauranger.

Övriga rättigheter och belastningar

Kommentar: Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Enligt säljaren är fastigheten ej del av någon samfällighet utöver Krogsereds fiberförening.

Ekonomi

Utgångspris

990 000 kr

Driftkostnader

ca 15 388 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 003 kr
Väg: 735 kr
Försäkring: 3 459 kr
Renhållning: 1 570 kr
Slamtömning: 925 kr
Kostnader Krogsereds Fiber: 3 696 kr
Beskrivning: Kostnader till Krogsereds Fiber avser årlig medlemsavgift (300 kr 2018) samt månatlig kostnad för bredband på 283 kr/månad (inkl. serviceavgift).

Taxering

Byggnad: 189 000 kr
Mark: 170 000 kr
Totalt: 359 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 62 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

2 693 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sandsered-Skogslund 210, Fegen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 224 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Malin Karlsson

Fastighetsmäklare
Till toppen