Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Anmäl till visning
Torsdag
 26/10
16:30-17:15
Söndag
 29/10
13:00-14:00
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Anmäl till visning
Torsdag
 26/10
16:30-17:15
Söndag
 29/10
13:00-14:00
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare

Vidablicksvägen 17, Falkenberg

Charmig villa med drömläge på Tröingeberg!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 1 124 kvm
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: ca 18 772 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 1 124 kvm
  • Utgångspris: 2 295 000 kr
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: ca 18 772 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via ett vattenburet system samt braskamin
Ålder: 2012

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta på mark med uppreglade golv
  • Stomme: Betong/trä
  • Fasad: Tegel/puts/träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på underlagstak av råspont, papp och läkt.
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: 2010 utfördes en långtidsmätning av radon i huset. Årmedelvärdet uppkom då till 60Bq/m3. Gällande gränsvärde är för tillfället 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning: Bergvärmepump via ett vattenburet system samt braskamin

Renoveringar

1961- Huset byggdes till med garage.
1980-tal renoverades badrum på entréplan
1984 - Badrum på övre plan renoverades
1987 - Renoverades köket
1987 - Installerades kaminen
2003 - Ny dränering runt huset
2005 - Alla fönster i huset bytta.
2009 - Yttertak på högdelen lades om med ny papp, läkt, betongpannor och till viss del även råspont. Taket åt väster på lågdel lades om med ny papp några å¨r senare. Papp åt öster är sedan byggnationen.

2011 - Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2011
2011 - Sprack dåvarande takfönster i trapphuset på grund av spänningar. Ett nytt takfönster monterades.
2012 - Monterades väggkakel i köket
- Installerades bergvärmepumpen
- Byttes takfönster
2014 - Nytt tak trädgårdsbod
2015 - Installerades en duschkabin på övre plan
2016 - Installation fiber
2017 - Installerades två nya ytterdörrar
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Vacker och påkostad trädgård med skyddat och ostört läge. Stor stenbelagd uppfart och fina stensättningar på husets baksida.2014 byggdes en nya altan med fint solläge på husets baksida. I trädgården finns bl.a. röda och svarta vinbär, Amerikanska blåbär, nypon, smultron, äpple, prydnadsgräs, pioner, löjtnantshjärtan, ormhassel, hägg, rosor, påskliljor, daggkåpa, blåklint, liljor, primula, julros, rhododendron, perenner, syrén och prästkragar. Robotgräsklipparen Bertil sköter trogen gräsklipparen och han ingår i köpet.

Övriga byggnader

Trädgårdsbod.

Parkering

Garage samt stor uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Tröinge 4:76

Omgivning

Områdesbeskrivning Tröingeberg

En stadsdel i nordöstra Falkenberg som i huvudsak består av villabebyggelse. Man brukar säga nya (nedre) och gamla (övre) Tröingeberg. Öster om Tröingeberg tar villorna slut och markerna övergår till åkrar och därefter kommer Vinberg (c:a 3 km). Gamla E6:an, nuvarande väg 767, skiljer Tröingeberg från Östra gärdet och Fajans.
Övre Tröingeberg domineras av villor från byggda på 1950-, 60- och 70-talen. Bebyggelsen i nedre Tröingeberg har tillkommit sedan 1970. På Tröingeberg ligger Falkenbergs vattenreservoar, populärt benämnt "vattentornet", trots att det inte är något torn. På Tröingeberg finns även en tennisförening, flera daghem samt en servicebutik (Tröingebergskiosken).

Tröingeberg är ett område som växer och bostadsområdet omkring nya stationen som har fått namnet Tröinge Ängar bestående av både villor och flerbostadshus.
Västkustbanans dubbelspår går sedan 2008 i en tunnel under Tröingeberg och nya Stationen har regelbunden busstrafik till centrum. Busslinje finns också i Tröingeberg med flertalet hållplatser.

Planbestämmelser

Tröingeberg,tröinge 4:3,4:10,4:15,4:70, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600905)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Tröinge Ga:35

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

ca 18 772 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 8 000 kr
  • Vatten och avlopp: 5 000 kr
  • Väg: 672 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Sotning: 600 kr

Taxering

  • Byggnad: 665 000 kr
  • Mark: 472 000 kr
  • Totalt: 1 137 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1959
  • Standardpoäng: 33
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 583 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 28 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2017-10-10

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vidablicksvägen 17, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Torsdag 26/10   16:30-17:15
Vidablicksvägen 17
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Söndag 29/10   13:00-14:00
Vidablicksvägen 17
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare
 

Anette Ivarsson

Mäklarassistent. Franchisetagare
Till toppen