Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 100 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     25/6
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 100 000 kr
Anmäl till visning
  • Måndag
     25/6
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Torsvägen 12B, Falkenberg

Familjevilla på attraktivt och lugnt läge nära service, centrum och havet!

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare och delvis inredd vind
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 kvm
  • Biarea: 104 kvm
  • Tomtarea: 622 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 27 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare och delvis inredd vind
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 105 kvm
Biarea: 104 kvm
Tomtarea: 622 kvm
Utgångspris: 3 100 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: ca 27 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tre sovrum på entréplan, samt möjlighet till sovrum i källaren och den på den inredda vinden.

Uppvärmning

Vattenburen värme genom bergvärme (NIBE, 2004)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Kalksandsten
Fönster: 2-glas + 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: En radonmätning har utförts 2015-12-19 till 2015-12-29. Korttidsmätningen, gammastrålsmätningen och radonbesiktningen visar att radongashalten ligger under gällande riktvärden 200 Bq/m3.
El: All el på entréplan är utbytt, en ny el-central har satts in i källaren samt monterat tre jordfelsbrytare.
Murstock kommentar: Eldningsförbud, provtryckning behöver göras innan den tas i bruk.
Fel och brister: Toaletten på vinden har inte använts då vatten är frånkopplat.

Renoveringar

2016 - Renovering av ytskikt på entréplan.
2017 Målat husgrund samt målat garage
2018 Revs all träkonstruktion från väggar och golv i källarplanets torkrum.
2018 Skorstens kläddes in.
2018 Service av bergvärmepumpen.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2015 Nytt bastuaggregat (TYLÖ), ny blandare samt ny dörr.
2015 Renovering av snickarbod/verkstad i källaren med nytt klinkergolv, reglar och nymålade väggar.
2015 Nytt altandäck inklusive stensättning och insynsskydd.
2015 Ny panel på garagets långsida
2015 Nytt fönster på vinden
2014 Ny tvättmaskin och ny torktumlare
2014 Renovering kök. I samband med detta revs några väggar och golvet lades om i kök, vardagsrum och hall. Man ändrade även storleken på fönstrena i köket. Alla kapitalvaror i köket nya.
All el på entréplanet är ny. Man har även satt in en ny elcentral i källaren och monterat tre jordfelsbrytare.
2014 Målning gillestuga, två sovrum, badrum, ny wc-stol, nytt fönster samt nytt badkar
2004 Installation av bergvärmepump
Ca 2000 Uterum
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Nytt altandäck inklusive stensättning, insynsskydd (2015) och pilstaket (2017).
Uterum (2000) med klinkergolv, lamellgardiner, infravärme, skjutdörrar samt skjutfönsterparti.
Lättskött trädgårdstomt med ett attraktivt, havsnära läge. Tomten består av två samtaxerade, friköpta fastigheter, Falkenberg Hjortsberg 3:14 (188 kvm) och Falkenberg Hjortsberg 3:17 (434 kvm) som tillsammans är 622 kvm.

Övriga byggnader

Friggebod med loft. Används idag som förråd. Tak av betongpannor.

Parkering

Garage som sitter ihop med grannens med vägg emellan. På garagets baksida finns ett förråd för t ex trädgårdsredskap.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber installerat

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Fastighetsbeteckning: Falkenberg Hjortsberg 3:14 och 3:17

Omgivning

Områdesbeskrivning Kristineslätt

På Kristineslätt har du närhet till all service och affärer på Hjortsbergs centrum samt cykelavstånd till Skrea Strand. Du bor med ett centralt läge och i området finns generöst med gröna ytor och promenadvägar. Barnfamiljerna har nära till skolor och idrottsanläggningar. Med bil eller cykel kommer man in till centrala Falkenberg på bara några minuter. Naturligtvis finns det även busshållplatser på flera ställen.
Kristineslätt är ett växande bostadsområde mellan stadsdelarna Herting och Hjortsberg. Ett helt nytt bostadsområde håller på att växa fram på det gamla betesfältet. Här uppförs det villor och lägenheter som blir grannar med ishallen och den nya fotbollsarenan. Det byggs även ett nytt parkområde med dagvattendammar, rinnande vattendrag och gång- och cykelvägar. Du får även nära till Falkenbergs Idrottsplats, ridhuset och till Klitterbadet med sin unika saltvattenbassäng.
I närheten finns Hertingskolan med F-5-klasser och närmaste högstadium är Tullbroskolan. Du finner mer information på www.edu.falkenberg.se

Planbestämmelser

Kordalen(del Av)m Fl(kristineslätt), Detaljplan (Beslutsdatum: 19961219)

Ekonomi

Utgångspris

3 100 000 kr

Driftkostnader

ca 27 600 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 16 200 kr
Vatten och avlopp: 6 100 kr
Försäkring: 5 300 kr

Taxering

Byggnad: 918 000 kr
Mark: 432 000 kr
Totalt: 1 350 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 225 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2014-03-11

Alla bilder och 3D

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Torsvägen 12B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Måndag 25/6   16:00-17:00
Torsvägen 12B
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen