Högsta bud:

2 995 000 kr

Pris: 2 995 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
2 995 000 kr	11/10 13:58	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Rahm

Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Vinbovägen 5

Se på karta

Högsta bud:

2 995 000 kr

Pris: 2 995 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
2 995 000 kr	11/10 13:58	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Rahm

Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välvårdad enplansvilla med källare i Vinbergs Kyrkby

Typ: Villa, 1 plans villa med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 113 m²
Tomtarea: 1 153 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 41 975 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett hem där allt är noggrant omhändertaget och fyllt med smarta lösningar? Välkommen till denna mycket välvårdade enplansvilla med källare, belägen i idylliska Vinbergs Kyrkby. Här möts du av ett rymligt kök i massiv ek – en plats där matlagning blir en fröjd och familj och vänner gärna samlas.

Ett stort och inbjudande uterum erbjuder gott om plats för både matbord och en mysig soffgrupp, perfekt för umgänge oavsett väder. Med tre generösa sovrum och ett vardagsrum som präglas av en uppmurad öppen spis, skapas en varm och hemtrevlig atmosfär.

I den välmående källaren finner du flera praktiska rum som kan anpassas efter behov – perfekt för extra förvaring, hobbyrum eller hemmakontor. Här finns också en stor tvättstuga som gör vardagssysslorna lite enklare.

Läget är oslagbart, med en härlig trädgård på baksidan som gränsar till ett lummigt grönområde – en perfekt plats för barnens lekar och för avkopplande stunder i det gröna. Detta är en villa som erbjuder det lilla extra, både i komfort och charm, med gott om utrymme för livets alla stunder.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Ni kommer in i en välkomnande hall där ni har köket rakt fram. På golvet ligger en plastmatta som löper vidare in till köket.

Kök:
Köket är i gedigen ek och mycket påkostat när det sattes in. Köket är i vinkel och har bra arbetsytor. Ugn och micro i bra arbetshöjd.
Från köket finns dörren ut till det stora härliga uterummet. Här finns plats både för matbord och soffhörna.

Vardagsrum:
Till vänster från hallen kommer ni in i ett ljust fint vardagsrum. På golvet ligger en fin ekparkett. Stora fönster åt två håll släpper in mycket ljus. En uppmurad öppen spis finns som nuvarande ägare inte eldat i men den är ett fint smycke åt rummet.

Allrum:
Längst in åt höger efter köket finns ett rum som idag används som TV rum. Här finns plats för en soffgrupp. Vill man kan detta rum även bli ett sovrum.

Sovrum 1:
Längst in bredvid allrummet finns det största sovrummet. Här finns plats för en dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2:
Detta sovrum är ett perfekt barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3:
Även detta passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum:
Fint helkaklat badrum med dusch längst in.

Gillestuga:
I källaren finns en gillestuga. Detta rum är perfekt som hobbyrum eller lekrum.

Källaren:
Källaren har klinkers på golvet och fina rum till förvaring och övernattning. Här finns en stor fin tvättstuga där man lätt kan ta hand om sin tvätt.
Det finns en dusch och en bastu.
I källargolvet finns värmerör som gör golvet behagligt att gå på.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 113 m²

Tomtarea: 1 153 m²

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 41 975 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta på mark, uppmurade väggar och mellanbjälklag av betong.

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Låglutande papptak.

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorstenen är inte godkänd då den inte används.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 1969.
1992 renoverades köket samt två rum slogs ihop till ett rum. Arbetet utfördes av fackman.
1994 byggdes uterummet av fackman.
1997 läckte det in genom yttertaket vid skorsten. Man anlitade fackman som monterade ett rör i skorstenen samt en huv ovanför.
Därefter har inga läckage noterats.
De missfärgningar som finns på vinden runt skorstenen är troligen från det läckaget.
2005 installerades bergvärme av fackman.
2006 och framåt några år gjordes delar av källarens utvändiga fuktskydd om vid olika tillfällen av fackman och av fastighetsägaren.
Det är oklart vad som gjorts och när det utförts.
2009 byttes en del träpanel på taksargen och uterummets fasad av fastighetsägaren.
2010 renoverades entréplanets dusch/toalett av fackman. Kvalitetsdokument kunde inte uppvisas vid besiktningen.
2012 installerades 3-glas isolerfönstren av fackman.
2014-15 lades ett nytt papptak på bostaden.
Samtidigt gjordes takrännorna/stuprören om och plåtarbetena byttes samt vissa brädor på taksargen byttes.
Arbetet utfördes av fackman.
2017 byttes värmepumpen ut mot en ny av fackman.
Radonmätning har utförts 2006 i huset där årsmedelvärdet uppmättes till 170 Bq/kbm. Gränsvärdet ligger på 200 Bq/kbm
Öppna spisen har inte använts på länge och måste kontrolleras före användning.
Huset har kommunalt vatten och avlopp.
Jordfelsbrytare finns inte.

Tomt/balkong/uteplats

Stort uterum finns på husets baksida.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med betongplatta på mark, grundmurar av betong, stomme/fasad av trä och låglutande papptak.

Parkering

Parkering för bilen finns framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG VINBERG 2:67

Omgivning

Vinberg består av två delar, Vinbergs kyrkby och Vinbergs samhälle.

Vinbergs kyrkby är en tätort i Falkenbergs kommun belägen söder om Vinberg och nordost om Falkenberg. Här i Vinbergs Kyrkby bor man lantligt och lugnt med endast 10 minuter ifrån Falkenberg. God möjlighet för pendlaren med närhet till motorväg och tågstation.

Planbestämmelser

Vinbergs kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-02, Senast ändrad: 2024-01-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG VINBERG GA:1

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

41 975 kr/år

Årlig elförbrukning: 12020 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 507 kr

Vatten och avlopp: 6 983 kr

Väg: 300 kr

Försäkring: 4 086 kr

Renhållning: 2 099 kr

Beskrivning: Kostnader beräknade under tiden 20230801- 20240731

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 222 000 kr

Mark: 355 000 kr

Totalt: 1 577 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

På golvet ligger en fin välvårdad ekparkett.

Uterummet är mycket stort. Här finns plats både för matbord och soffhörna.

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning entréplan, viss avvikelse kan förekomma,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källare, viss avvikelse kan förekomma,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinbovägen 5, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.