Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare

Gjutängsvägen 51, Falkenberg

Denna villa är snart till försäljning men du kan redan nu anmäla ditt intresse till oss!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Biarea: 47 kvm
  • Tomtarea: 682 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 26 928 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 170 kvm
Biarea: 47 kvm
Tomtarea: 682 kvm
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: ca 26 928 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: 15/4 2019, eller efter överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt taxeringen så är biytan 80 kvm men uppmätt yta är ca 47 kvm.
På ovanvåningen finns idag 2 sovrum men det är lätt att återställa till de ursprungliga 3 sovrummen då samtliga dörrar finns kvar.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump samt kakelugn
Ålder: 2011
Märke: Mitsubishi

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med krypgrundsavfuktare och makadam
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Exklusivt fasadtegel samt träpanel
Fönster: 2-glasfönster samt 3-glas
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp och läkt med ett vackert 1-kupigt och glaserat Holländskt taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns för hela huset och garaget
Murstock: Stålrör
Murstock kommentar: Kakelugnen är sotad senast 2017-10-11 samt brandskyddskontrollerad 2015-03-11 utan erinran. Öppna spisen i uterummet, ej kontrollerad men har tidvis använts.
Kommentar: Burspråksfönster och ett vanligt fönster mot väster i vardagsrummet är utförda helt i underhållsfri aluminium. Två fönster i köket mot gatan samt balkong dörr och sovrumsfönster är utvändigt klädda med aluminium.

Renoveringar

2007 Huset anskaffades av nuvarande ägare.

2007 Plattsättning på entrésidan.
2008 Staket uppfördes mot Hagagatan. Byte av balkongdörr och fönster.
2009 Ny ytterdörr i uterummet.
2010 Installation av centraldammsugare.
2011 Renovering av balkongen. Installation av värmepump luft/luft.
2013 Installation av Acetec krypgrundsavfuktare samt fyllning med makadam i grunden.
2014 Renovering av gästrummet. Montering av en ny trappa i ek till ovanvåningen.
2015 Två nya fönster i köket. Fiberinstallation. Renovering av sovrum på ovanvåning.
2016 Fasad mot gatan ommålad. Ny plåt på vindskivor. Ny dusch inmonterad. Ny wc-stol, kyl & frys.
2017 Ny fjärrstyrd garageport samt reparation av garagedörren.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats vid huvudentrén. Uterum som även fungerar som ett genomgångsrum ifrån gatan till entrédörren.
Platsen under den stora björken är skön på sommaren.
Tomten omgärdas av en låg stenmur mot gatan samt en lite högre mur på baksidan och staket på långsidorna mot grannarna. En praktfull björk ger under varma sommardagar efterlängtad skugga. Direkt utanför entrédörren finns tillgång både till uterummet och en insynsskyddad, stensatt uteplats. Den nuvarande fastighetsägaren tog ned stora träd och generös växtlighet vid köpet och trädgården är nu mycket lättskött!
Grävd brunn med pump finns för trädgårdsbevattning, har dock använts sparsamt av nuvarande ägare.

Parkering

Asfalterad uppfart utanför garaget med plats för 1 bil. Isolerat garage/förråd med plats för 1 bil, garaget är sammanbyggt med grannens garage. Fjärrstyrd garageport. Stenlagd biluppställningsplats vid groventrén med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat och även parabol (Viasat, används ej)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SLÅTTERN 3

Omgivning

Områdesbeskrivning Västra Gärdet

Från Västra Gärdet tar man sig till centrum på fem minuter. På nära håll har man Stafsinge strand och även Skrea strand finns på gång- och cykelavstånd. Det finns en pizzeria i området liksom Falkenbergs Bowlinghall.
De flesta husen är villor men det finns även en del lägenheter. Det finns tillgång till barnomsorg i området och Schubergstorpskolan är en F-5-skola som också har fritidshem. Närmaste högstadieskola är Tullbroskolan. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se.
Västra Gärdet är ett område som blir allt populärare. Närheten till havet är särskilt uppskattad. Flerfamiljshusen är inte högre än två våningar varav området upplevs som luftigt och öppet. Det är samtidigt nära stan och all service.

Planbestämmelser

Slåttern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690313)
Kvarteret Hägern Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780622)

Övrigt

Robotklipparen ingår ej i köpet

Ekonomi

Driftkostnader

ca 26 928 kr/år
Årlig elförbrukning: 12600 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Fastighetsägaren vistas i sitt fritidshus under 2 månader.

Fördelas enligt följande

El: 15 886 kr
Vatten och avlopp: 4 075 kr
Försäkring: 5 526 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 1 078 kr
Sotning: 363 kr
Beskrivning: Fastighetsägaren vistas i sitt fritidshus under 2 månader.

Taxering

Byggnad: 1 713 000 kr
Mark: 483 000 kr
Totalt: 2 196 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Enligt taxeringen så är biytan 80 kvm men uppmätt yta är ca 47 kvm

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-08-28
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta & område

Gjutängsvägen 51, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anette Ivarsson

Mäklarassistent. Franchisetagare
Till toppen