Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare

Källgatan 7, Falkenberg

Trivsam 50-talsvilla med centralt läge!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 629 kvm
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: ca 49 159 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 150 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 629 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: ca 49 159 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt uppgift från Lantmäteriet.

Uppvärmning

Bergvärmepump via ett vattenburet system
Ålder: 2002
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med gjuten betongplatta, uppmurade väggar och ett gjutet valv.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på underlagstak av råspont papp och läkt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Garagetaket är sedan byggnationen och läckage förekommer genom taket vid exempelvis snösmältning.

Renoveringar

1998 - Renoverades wc/dusch på entréplan med kakel och klinker samt elektriskt golvvärme.
1999 - Renoverades köket då bland annat en vägg togs ner och ny köksinredning monterades. Samtidigt lades klinkergolv i köket och entrén/hallen.
1999- 2004 har nya isolerfönster installerats.
2001 - Åtgärdades källarens utvändiga fuktskydd från garagets baksida och fram till entrétrappan med nya dagvatten- och dräneringsledningar samt platonmatta med stenullsisolering mot källarväggens utsida.
2002 - Installerades bergvärmepumpen.
2009 - 2009 inreddes delar av källaren med kakel och klinker i tvättstugan samt med passivt ventilerad platonmatta på golven och regler/gips mot väggarna i en del andra rum.
2006 - Renoverades badrummet på övre plan med kakel och klinker och elektrisk golvvärme. Samtidigt installerades en jordfelsbrytare som endast ombesörjer badrummet på övre plan.
2009 - Lades nytt yttertak av betongpannor, papp, läkt samt nya plåtdetaljer, hängrännor och stuprör. Samtidigt monterades ny träfasad på takkupan och skorstenen plåtbekläddes.
2014 - Gjöts en ny entrétrappa.
2017 - Lagades tegelfasaden ovan fönstret åt norr.
2016 - Monterades ny fasadpanel på garaget samt ny garageport och ytterdörr.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgårdstomt som består av gräsmatta och uteplatser. Tomten omgärdas av häckar vilket skapar en skyddad miljö på husets baksida.

Parkering

Vidbyggt garage med betongplatta på mark, stomme och fasad av trä samt ett platt tak med gummiduk och singelsten. Garaget är troligtvis byggt på 70-talet. Mekanisk garageport installerad ca 2015.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG OLYMPEN 11

Omgivning

På Valencia har ni gångavstånd till Falkenbergs centrum. Här finns stadens utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.

Planbestämmelser

Kvarteren Orkanen,ormbunken,olympen,hägern,skäran Och Slagan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19441208)
Olympen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480416)

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

ca 49 159 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 30 249 kr
Vatten och avlopp: 9 910 kr
Försäkring: 9 000 kr
Beskrivning: Kostnaden för hushållsel inkluderar även uppvärmning. Kostnaden för vatten och avlopp gäller även för renhållning.

Taxering

Byggnad: 1 156 000 kr
Mark: 508 000 kr
Totalt: 1 664 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 425 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-08-06

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Källgatan 7, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare
 

Anette Ivarsson

Mäklarassistent. Franchisetagare
Till toppen