Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 850 000 kr

Vidablicksvägen 45, Falkenberg

Stor familjevilla med fint läge på Tröingeberg!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 171 kvm
  • Biarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 1 154 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: ca 33 379 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
  • Boarea: 171 kvm
  • Biarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 1 154 kvm
  • Utgångspris: 2 850 000 kr
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: ca 33 379 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elkasett med ett vattenburet radiatorsystem, braskamin samt luftvärmepump.

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund med grundmurar av gjutna betongbalkar. Balkarna står på plintar av betong.
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Skivor av eternit, gavelspets av stående träpanel.
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Sadeltak med underlagstak av släta skivor av eternit. Taket täcks av korrugerad eternit.
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock kommentar: Kaminen har nyttjandeförbud tills det är gjord en brandskyddskontroll
  • Allmän information: Friliggande hus av fabrikat LB-hus.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
1979 - Gjordes en tillbyggnad åt nordost 1 1/2 plan.
1979 - Spacklades den ursprungliga byggnadens fasadskivor i de vertikala skarvarna och skivorna målades.
1991 - Badrummet renoverades med nya ytskikt av kakel och klinker, ytskikt sitter direkt på det gamla ytskiktet. Även wc renoverades.
1998 - Husets fönster byttes ut.
2015 - Ca 2015 renoverades köket med ny inredning samt vitvaror.
2016 - Ny luftvärmepump installerades.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Tomtarea 1 154 m² (friköpt). Tomten: vacker naturtomt med berg i dagen, damm med vattenfall (vet ej om den fungerar). Trädgårdstomt med häckar, staket och trädgårdsland.

Uteplats 1: Inglasad terass, läge nordväst.
Uteplats 2: Altandäck, delvis under tak, läge nordväst.
Uteplats 3: Balkong, läge nordväst.

Parkering

Vidbyggt garage med betongplatta på mark. Sadeltak med underlagstak av råspont och papp, takt täcks av betongpannor.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Tätorten
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Tröinge 4:177

Omgivning

Områdesbeskrivning Tröingeberg

En stadsdel i nordöstra Falkenberg som i huvudsak består av villabebyggelse. Man brukar säga nya (nedre) och gamla (övre) Tröingeberg. Öster om Tröingeberg tar villorna slut och markerna övergår till åkrar och därefter kommer Vinberg (c:a 3 km). Gamla E6:an, nuvarande väg 767, skiljer Tröingeberg från Östra gärdet och Fajans.
Övre Tröingeberg domineras av villor från byggda på 1950-, 60- och 70-talen. Bebyggelsen i nedre Tröingeberg har tillkommit sedan 1970. På Tröingeberg ligger Falkenbergs vattenreservoar, populärt benämnt "vattentornet", trots att det inte är något torn. På Tröingeberg finns även en tennisförening, flera daghem samt en servicebutik (Tröingebergskiosken).

Tröingeberg är ett område som växer och bostadsområdet omkring nya stationen som har fått namnet Tröinge Ängar bestående av både villor och flerbostadshus.
Västkustbanans dubbelspår går sedan 2008 i en tunnel under Tröingeberg och nya Stationen har regelbunden busstrafik till centrum. Busslinje finns också i Tröingeberg med flertalet hållplatser.

Planbestämmelser

Tröingeberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630628)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Tröinge Ga:35 - VÄGAR, GC-VÄGAR, ALLMÄNPLATSMARK

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

ca 33 379 kr/år
Årlig elförbrukning: 99 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

  • El: 22 216 kr
  • Vatten och avlopp: 3 277 kr
  • Väg: 672 kr
  • Försäkring: 6 384 kr
  • Renhållning: 830 kr
  • Beskrivning: I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning.

Taxering

  • Byggnad: 895 000 kr
  • Mark: 475 000 kr
  • Totalt: 1 370 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1970
  • Standardpoäng: 27
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 110 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2015-10-09

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vidablicksvägen 45, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen