Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Österleden 8B, Falkenberg

Smakfullt renoverad familjevilla med en fantastiskt trevlig grillterrass i söderläge - Tröingeberg

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 179 kvm
  • Biarea: 118 kvm
  • Tomtarea: 718 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 40 925 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 179 kvm
Biarea: 118 kvm
Tomtarea: 718 kvm
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: ca 40 925 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Mitten av december eller efter överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ytterligare två rum finns i källaren, ett allrum samt ett sovrum.
Sammanlagt har huset 8 rum varav 5 sovrum.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2005
Märke: Nibe Fighter 1215

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med gjuten betongplatta/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Gjutna valv/trä
Fasad: Tegel/träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Original sadeltak med råspont, papp, läkt och glaserade tegelpannor samt platt/låglutande papptak
Utvändiga plåtarbeten: Nya hängrännor, stuprör och vindskeneplåtar 2018
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare samt självdrag
El: Jordfelsbrytare finns installerat i huset
Murstock: Finns ej

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
2005 Fastigheten köptes av nuvarande ägare.

2005 Installation av Nibe bergvärmeanläggning.
2008 Marksten lades runt huset.
2009 utfördes en total renovering/ombyggnad av stora delar av entréplan med bla ett nytt HTH-kök, nya golv m.m.
2012 Allrum ovanvåning samt sovrum entréplan renoverades.
2014 Solterrass bygges i trädgården.
2015 Renovering av sovrum entréplan.
2016 Renoverat och byggt till ute-kök med terrass under tak.
2017 Stora sovrummet på ovanvåningen renoverades med skjutgarderober, textilmatta m.m. Totalrenovering av badrummet på övervåningen.
2018 Ny ytterdörr, renovering av källarfönster. Nya vita hängrännor, stuprör och plåtar på vindskivorna monterades.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Ifrån vardagsrummet når man den generösa grillterrassen merparten under tak. Här finns ett stort utekök, byggt 2016 och verkligen ett fantastiskt utrymme att umgås på.
I trädgården finns sedan 2014 även en skön solterrass tillsammans med inbyggd, rund barn-pool. På terrassen finns det plats för lounge-gruppen.
Lättskött trädgårdstomt på strax över 700 kvm som avgränsas med häckar till grannarna och ett staket mot gatan. Trädgårdsbelysning. Till grannen på 8A finns ingen markerad tomtgräns och säljarens robotklippare som ingår klipper även ända fram till dennes uppfart enligt överenskommelse mellan parterna. Asfalterad uppfart med plats för ett par bilar.

Övriga byggnader

Ett mindre förvaringsskjul

Parkering

Asfalterad p-plats framför garaget med plats för ett par bilar. Isolerat garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber 100/100 är installerat i fastigheten .Parabol och vanlig tv-antenn.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG TRÖINGE 2:64

Omgivning

Områdesbeskrivning Tröingeberg

En stadsdel i nordöstra Falkenberg som i huvudsak består av villabebyggelse. Man brukar säga nya (nedre) och gamla (övre) Tröingeberg. Öster om Tröingeberg tar villorna slut och markerna övergår till åkrar och därefter kommer Vinberg (c:a 3 km). Gamla E6:an, nuvarande väg 767, skiljer Tröingeberg från Östra gärdet och Fajans.
Övre Tröingeberg domineras av villor från byggda på 1950-, 60- och 70-talen. Bebyggelsen i nedre Tröingeberg har tillkommit sedan 1970. På Tröingeberg ligger Falkenbergs vattenreservoar, populärt benämnt "vattentornet", trots att det inte är något torn. På Tröingeberg finns även en tennisförening, flera daghem samt en servicebutik (Tröingebergskiosken). Tröingeberg är ett område som växer och bostadsområdet omkring nya stationen som har fått namnet Tröinge Ängar bestående av både villor och flerbostadshus.
Västkustbanans dubbelspår går sedan 2008 i en tunnel under Tröingeberg och nya Stationen har regelbunden busstrafik till centrum. Busslinje finns också i Tröingeberg med flertalet hållplatser.

Planbestämmelser

Tröingeberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590527)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Tröinge Ga:35
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nyttjanderätt TELE

Övrigt

Kassaskåp ingår i köpet av fastigheten

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

ca 40 925 kr/år
Årlig elförbrukning: 23480 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 840 kr
Vatten och avlopp: 5 435 kr
Väg: 670 kr
Försäkring: 5 630 kr
Renhållning: 3 350 kr

Taxering

Byggnad: 1 847 000 kr
Mark: 429 000 kr
Totalt: 2 276 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 236 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-08-02
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Österleden 8B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen