Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 250 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 24/9
10:30-11:30
Tisdag
 26/9
17:15-18:15
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 250 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 24/9
10:30-11:30
Tisdag
 26/9
17:15-18:15
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Sågens väg 25, Falkenberg

Hjärtligt välkomna till Sågens väg 25 och denna enplans-villa med inredd ovanvåning

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan i vinkel
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 144 kvm
  • Biarea: 74 kvm
  • Tomtarea: 873 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 30 183 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan i vinkel
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 144 kvm
  • Biarea: 74 kvm
  • Tomtarea: 873 kvm
  • Utgångspris: 2 250 000 kr
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 30 183 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ovanvåning har snedtak men har full ståhöjd i mitten

Uppvärmning

Direktverkande el /möjlighet till öppen spis, används ej idag

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark (mekaniskt ventilerad)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Kalksandsten (mexitegel) samt stående träpanel på gavelspetsarna
  • Fönster: 2-glas kopplade fönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor (original)
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • El: Jordfelsbrytare finns installerad
  • Murstock: Murad skorsten, om-murad ovan tak efter byggnationen
  • Murstock kommentar: Den öppna spisen används ej idag. Brandskyddskontroll och sotning måste utföras innan användning
  • Uppvärmning: Direktverkande el /möjlighet till öppen spis, används ej idag
  • Fel och brister: Golvet är av en uppreglad konstruktion som sedan mitten av 80-talet har haft en förebyggande undertrycksventilation monterad. Vid besiktningen upptäcks inga avvikande dofter men förhöjda fuktvärden är uppmätta enligt besiktningen.
    Ventilerade golvlister bör monteras efter konsultation av en ventilationstekniker är besiktningsmannens förslag.
    Husets yttertak är sedan byggnationen och en ny ägare bör räkna med att byta ut detta inom några år.
    Husets fönster är i bra kondition och kan hålla länge till med rätt målning.

Renoveringar

Ca 1985 installerades i förebyggande syfte en undertrycksventilation i den uppreglade golvkonstruktionen.
Ca 1992 Byggdes uterummet mot sydväst.
2011 Ny varmvattenberedare installerades.
Ca 2002 Gjordes en renovering av köket.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad terrass och uterum med syd-västläge. Under sommaren finns solen här på eftermiddag-kväll. Entré till uterummet ifrån kök & matplats.
Stensatt terrass med kvällssol. Utgång ifrån det största sovrummet.
Lättskött trädgårdstomt som gränsar till grönområdet mot norr. Insynsskyddad terrass och uterum med sydväst-läge. Under sommaren finns solen här på eftermiddag-kväll.
Stensatt terrass med kvällssol.
På tomten finns även ett växthus för dina egna odlingar!
Staket och häckar avgränsar tomten mot grannarna.

Övriga byggnader

Växthus på tomten

Parkering

Vidbyggt garage med plats för 1 bil
Asfalterad uppställningsplats utanför garaget

Tv/Internetanslutning

Tv-antenn
Fiber finns att ansluta i gatan

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Tätorten
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Visan 14

Omgivning

Områdesbeskrivning Slätten:

Här bor man lugnt och tryggt, ett himmelrike för barnen att växa upp på, nära till den spännande skogen med sina blåbär, kantareller, pulkabackar, elbelysta motionsspår och Falkenbergs golfbana samt Skrea strands långgrunda sandstrand på bekvämt cykelavstånd. I detta område trivs många barnfamiljer och det är ett område med många grönområden och cykeväg in till stan! Slätten började bebyggas med fler hus under tidigt 70-tal och fortfarande byggs här nya bostäder! Här finns såväl friliggande villor som radhus och kedjehus. Det är också här som orienteringsklubben har sina lokaler. Närmaste livsmedelsbutik ligger i utmed infartsvägen till Slätten. Det finns förskolor och dagis på Slätten, närmaste grundskola är Hertingskolan för de yngre barnen i F-5-klasserna. Högstadieelevernas närmaste skola är Tullbroskolan.

Planbestämmelser

Visan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680229)
Ågård,stg 1209 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680130)

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

ca 30 183 kr/år
Årlig elförbrukning: 15500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

  • El: 20 200 kr
  • Vatten och avlopp: 4 483 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 910 000 kr
  • Mark: 413 000 kr
  • Totalt: 1 323 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1969
  • Standardpoäng: 31
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 104 400 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-08-18
Besiktningsman: Jörgen Brädde, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sågens väg 25, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 24/9   10:30-11:30
Sågens väg 25
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Tisdag 26/9   17:15-18:15
Sågens väg 25
Föranmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen