Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 190 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 8/10
10:40-11:40
Tisdag
 10/10
17:20-18:00
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 190 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 8/10
10:40-11:40
Tisdag
 10/10
17:20-18:00
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Karin Boyes väg 4, Falkenberg

Välkommen till Slätten och denna mycket, välskötta 1-plans villa!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 1 kvm
  • Tomtarea: 620 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 19 712 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 1 kvm
  • Tomtarea: 620 kvm
  • Utgångspris: 2 190 000 kr
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 19 712 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Mars 2018 eller efter överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme via ett vattenburet golvvärmesystem
Ålder: 2009
Märke: Thermia Diplomat Optimum

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark med golvvärme
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad och träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Papp, omlagt 1992, kontrollerat 2005
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Jordfelsbrytare är inte installerad
  • Murstock: Skorsten av plåt, används ej
  • Uppvärmning: Bergvärme via ett vattenburet golvvärmesystem
  • Kommentar: Dagvattenledningar är kopplade till kommunal ledning. Stupröret vid förrådet går till stenkista.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
1968 Fastigheten förvärvades i samband med nybyggnationen
1979 En tillbyggnad utfördes av huset med ytterligare 1 sovrum samt förråd. Samtidigt byggdes badrummet/gäst-wc om till ett större dusch/wc. Sedermera renoverat 1986.
1992 Husets yttertak lades om genom hantverkare. Inspekterat 2005 av en takläggare.
1995-96 Byte av fönster och ytterdörr.
2000 Klinkergolv lades i klädkammare och tvättstugan.
2003 Larm installerades.
2006 Nybyggnation av uterum.
2007 Nya bänkskivor i valnöt, köket, ny badrumsmöbel. Markiser.
2009 Bergsvärme installerades, tidigare oljepanna och elpatron.
2011 Nya golv i köket och allrummet. Installation av robotklipparen "Sven"
2012 Nytt kök installerades. Nya innerdörrar.
2015 Ny trappa till groventré samt ny dörr.
2016 Ny wc-stol och duschset.

2008 ?? Marksten lades på garageuppfarten
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Huset har flera uteplatser.
Vidbyggt, insynsskyddat uterum på ca 20 kvm som uppfördes 2006. Detta uterum har säljaren verkligen använt mycket, ett utmärkt ställe att ha bjudningar på! Uterummet ligger i sydvästläge och nås lättast ifrån groventrén på gaveln.
Stenlagd terrass med utgång ifrån vardagsrummet. Denna terrass ligger åt söder och skyddas delvis av tak och markis. Här sitter man helt utan insyn!
I trädgården finns fler stenlagda, små platser som kan användas att vistas på beroende på behovet av sol eller skugga.
Tomt på 620 m² (friköpt). Tomten: välskött trädgårdstomt som gränsar till ett mindre grönområde på baksidan av huset. Robotklipparen "Sven" sköter marktjänsten!
Vackra rabatter med riklig grönska. Under äppleträdet kan du avnjuta hela trädgården ifrån parkbänken!

Övriga byggnader

Vidbyggt isolerat förråd med tvättställ

Parkering

Carport med plats för 1 bil
Stenlagd uppfart med plats för ytterligare 1 bil

Tv/Internetanslutning

Tv-antenn
Fiber är inte installerat. Fiberledningen ligger i grönområdet på baksidan av huset.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Tätorten
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Kallocain 2
  • Larm finns

Omgivning

Områdesbeskrivning Slätten:

Här bor man lugnt och tryggt, ett himmelrike för barnen att växa upp på, nära till den spännande skogen med sina blåbär, kantareller, pulkabackar, elbelysta motionsspår och Falkenbergs golfbana samt Skrea strands långgrunda sandstrand på bekvämt cykelavstånd. I detta område trivs många barnfamiljer och det är ett område med många grönområden och cykelväg in till stan! Slätten började bebyggas med fler hus under tidigt 70-tal och fortfarande byggs här nya bostäder! Här finns såväl friliggande villor som radhus och kedjehus. Det är också här som orienteringsklubben har sina lokaler. Närmaste livsmedelsbutik ligger i utmed infartsvägen till Slätten. Det finns förskolor och dagis på Slätten, närmaste grundskola är Herting-skolan för de yngre barnen i F-5-klasserna. Högstadieelevernas närmaste skola är Tullbroskolan.

Planbestämmelser

Slättenområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910425)

Övrigt

HÄR BOR MAN BRA! VI VET!

När vi flyttade in på Karin Boyes väg 4, 1968, kände vi att här kommer vi att trivas. Slätten var på den tiden det nyaste bostadsområdet i Falkenberg. Vi har från första dagen känt oss trygga i vårt hus som är byggt av Skånska Cement, ett stort och välkänt företag, numera Skanska.

Huset, som är ett enplanshus är smidigt och lättskött. Inga trappor och ingen vind där man bara samlar en mängd onödiga saker!
Vi byggde ut huset 1979, ett sovrum till och dessutom gjorde vi ute-förrådet lite större och installerade vatten och avlopp även där.

Köket är lättarbetat och tvättstugan ligger bredvid. Där går man direkt ut i trädgården och hänger upp tvätten.

2006 byggdes uterummet och det har vi verkligen använt! Det blir lite svårt att lämna det nu. Där äter vi de flesta måltider på sommaren, börjar ganska tidigt på våren och långt fram på hösten. Ett utmärkt ställe att ha bjudningar på!
På andra sidan har vi en altan helt utan insyn. Där har vi fikat många soliga förmiddagar och även på eftermiddag och kväll är det ett "smultronställe". Härligt att sitta där en ljummen augustikväll med tända ljus och glas vin, kanske!

Till huset hör en carport och det är väldigt bekvämt att kunna köra "nästan ända in i huset" när man handlat tex, eller när det snöar och regnar.

Ja, det finns mycket med vårt hus som vi har trivts med och det är lite svårt att beskriva allt! Vi har helt enkelt trivts med hela huset och trädgården, förr när vi hade hemmavarande barn och även numera fastän vi bara är två.

Vi har nära till havet, cykelväg ca 10 minuter och ungefär samma tid in till centrum. Strövområde med motionsslingor och också nära till Ätran med sin Doktorspromenad, Herting-forsen och laxfisket! Ett par restauranger finns på nära håll.
Vi har en livsmedelsbutik, Netto som har det mesta man behöver i dagligvaror.

Grannar har flyttat och nya har tillkommit och vi har alltid haft fina människor runt om oss genom åren....men numera känner vi att trädgårdsarbetet börjar bli lite jobbigt, trots robotklipparen "Sven" och vi tycker nu att det skall bli trevligt att få flytta in i en ny fin lägenhet istället!

Hälsningar
Familjen Andersson på Karin Boyes väg 4

Ekonomi

Utgångspris

2 190 000 kr

Driftkostnader

ca 19 712 kr/år
Årlig elförbrukning: 8540 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 12 200 kr
  • Vatten och avlopp: 3 362 kr
  • Försäkring: 1 650 kr
  • Renhållning: 2 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 677 000 kr
  • Mark: 336 000 kr
  • Totalt: 1 013 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1970
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 161 100 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 598 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-08-17
Besiktningsman: Carl Zetterlund, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Karin Boyes väg 4, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 633 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 8/10   10:40-11:40
Karin Boyes väg 4
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Tisdag 10/10   17:20-18:00
Karin Boyes väg 4
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen