Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 690 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
11:00-11:45
Onsdag
 23/8
16:30-17:30
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 690 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
11:00-11:45
Onsdag
 23/8
16:30-17:30
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Bäckgatan 9, Falkenberg

Välkommen till denna moderna familjevilla på Östra Gärdet! Byggd 2006 & 2009

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 173 kvm
  • Tomtarea: 575 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: ca 23 735 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 173 kvm
  • Tomtarea: 575 kvm
  • Utgångspris: 3 690 000 kr
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: ca 23 735 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Diskuteras, eventuellt januari 2018

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via en frånluftsvärmepump. Braskamin
Märke: IVT 490

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark med underliggande isolering
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor, underlagstak av råspont, papp och läkt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Frånluftsvärmepump
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Murstock provtryckt: 2006-11-15
  • Murstock kommentar: Sotad senast 2016-11-29 och brandskyddskontrollerad senast 2016-09-20
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via en frånluftsvärmepump. Braskamin
  • Fel och brister: Det finns idag inga inspektionsluckor till sidvindsutrymmen, säljaren kan vid köp utföra dessa

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012 (ovanvåningen inreddes)
2005 Fastigheten förvärvades och huset uppfördes
2007-2008 Garaget byggdes
2009 Ovanvåningen inreddes
2015 Husets fasader målades om
2016 Upprustning utfördes i köket med nya köks-skåp m.m.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En härlig terrass med sol under eftermiddag och kväll. Insynsskyddade väggar mot gata och grannar. Här finns även ett utekök med bänkytor, perfekt vid kvällsgrillningen! Utgång ifrån kök och vardagsrum.
Terrassen fortsätter mot husets baksida och härifrån når morgonsolen in! Utgång ifrån biorum/sovrum.
Lättskött trädgårdstomt med en lättskött, mindre gräsmatta. Utmed tomtgränsen mot gatan finns en gedigen stenmur och mot grannarna avgränsas det med plank och staket.

Parkering

Friliggande isolerat garage/förråd på ca 30 kvm.
Asfalterad uppställningsplats framför garaget för ytterligare upp emot 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Tv-antenn.
Fiber är indraget

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Tätorten
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Novellen 14

Omgivning

Områdesbeskrivning Östra Gärdet:

Härifrån har du bara några minuters promenad ner till Falkenbergs centrum. Lika nära har du till de fina promenadstråken utmed Ätran och parken på Vallarna. I området ligger Fajansskolan som är en F-5-skola. Det finns även högstadieskolor såsom Tullbroskolan och Tångaskolan på nära håll. På kort avstånd finns stormarknader och annan handel. Bostäderna i detta området är i huvudsak uppförda under 60-talet. Man går eller cyklar lätt till nya järnvägsstationen.

Planbestämmelser

Nageln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630112)
Kvarteren Narva,niten Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590121)
kv.nageln Och Novellen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920130)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Ekonomi

Utgångspris

3 690 000 kr

Driftkostnader

ca 23 735 kr/år
Årlig elförbrukning: 12700 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 16 510 kr
  • Vatten och avlopp: 4 925 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Sotning: 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 904 000 kr
  • Mark: 379 000 kr
  • Totalt: 2 283 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 2008
  • Standardpoäng: 31
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

3 843 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 36 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2017-06-09
Besiktningsman: Jörgen Brädde, Anticimex

Alla bilder och film

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bäckgatan 9, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 320 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 20/8   11:00-11:45
Bäckgatan 9
Föranmälan krävs
Onsdag 23/8   16:30-17:30
Bäckgatan 9
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen