Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 250 000 kr
Utgångspris: 1 990 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Högsta bud: 
2 250 000 kr
Utgångspris: 1 990 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Björkstigen 11, Falkenberg

Villa om 114 kvadratmeter på lugn och barnvänlig gata precis intill Hertingskogen

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Tomtarea: 710 kvm
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: ca 31 672 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 114 kvm
Tomtarea: 710 kvm
Utgångspris: 1 990 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: ca 31 672 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Tillträde augusti eller efter ök

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

elpatron med vattenburen golvvärme, luft/luft värmepump 2013 samt braskamin
Märke: Värmepump Canvac 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Putsad tegelfasad/målad tegelfasad/liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med underlagstak av korrugerade eternitplattor. Plåt 1991, papp på tillbyggnad
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotning av braskaminen skedde senast 2018-02-27 och brandskyddskontrollerad 2013-10-25 utan erinran.
Fel och brister: Enligt besiktningsmannen ifrån Anticimex så är tillbyggnadens papptak av äldre modell och åldersrelaterade skador upptäcktes i pappen. Underlagstaket på ursprungs delen består utav de gamla eternitplattorna, vissa otätheter noterades i underlagstaket.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1963
Fastigheten köptes av nuvarande ägare 2013

2013 installerades luft/luft värmepumpen.
2014 Skedde en lättare renovering i köket med bla. nya bänkskivor och lådor i skåpen.
2015 Putsning av tegelfasaden skedde genom fackman. Samtligt byttes träfasaden på garaget, ny förrådsdörr monterades. En rivning skedde av ett tillbyggt sovrum som istället blev en uteplats under tak. Ny el-patron och cirkulationspump till värmepanna.
2016 En ny el-central installerades med jordfelsbrytare för hela bostaden. Utekök vid altan under tak. Ny altan med plank mot grönområdet. Klinkergolv i köket.

Tidigare ägaren utförde bl.a.
1976 Tillbyggnad av två sovrum och passage
ca 1995 Uterum
2012 Lades ny ekparkett i vardagsrummet.
1987-2011 monterades nya 3-glas fönster i huset.
Ca 1991 lades nytt yttertak av plåt, de gamla eternitplattorna ligger kvar under.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uterum i västerläge, ingång via solterrassen.
Solterrass utanför uterummet, västerläge.
Altan under tak med uppmurad grillplats, västerläge
Altan under träd och växtlighet ger möjlighet till att söka skugga! Även denna ligger åt väster.
Lummig, insynsskyddad trädgårdstomt på ca 700 kvm med flera terrasser att välja på beroende på om man söker sol eller skugga.
Trädgårdsland och vedförvaring på husets baksida. Ifrån garaget når du även trädgården på baksidan. Grind ifrån tomtens långsida ut mot grönområdet, perfekt när man kommer ifrån stranden och vill skjöla av sig i ute-duschen intill terrassen.
Tomtgränsen till grannen går egentligen i linje med garageväggen. Häcken står planterad på grannens fastighet enligt muntligt avtal mellan fastighetsägarna.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för några bilar samt ett vidbyggt garage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat samt en vanlig tv-antenn.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: Falkenberg Guldvingen 4

Omgivning

Områdesbeskrivning Kristineslätt

På Kristineslätt har du närhet till all service och affärer på Hjortsbergs centrum samt cykelavstånd till Skrea Strand. Du bor med ett centralt läge och i området finns generöst med gröna ytor och promenadvägar. Barnfamiljerna har nära till skolor och idrottsanläggningar. Med bil eller cykel kommer man in till centrala Falkenberg på bara några minuter. Naturligtvis finns det även busshållplatser på flera ställen.
Kristineslätt är ett växande bostadsområde mellan stadsdelarna Herting och Hjortsberg. Ett helt nytt bostadsområde håller på att växa fram på det gamla betesfältet. Här uppförs det villor och lägenheter som blir grannar med ishallen och den nya fotbollsarenan. Det byggs även ett nytt parkområde med dagvattendammar, rinnande vattendrag och gång- och cykelvägar. Du får även nära till Falkenbergs Idrottsplats, ridhuset och till Klitterbadet med sin unika saltvattenbassäng.
I närheten finns Hertingskolan med F-5-klasser och närmaste högstadium är Tullbroskolan. Du finner mer information på www.edu.falkenberg.se

Planbestämmelser

Guldvingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590112)
Kristineslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580418)

Ekonomi

Utgångspris

1 990 000 kr

Driftkostnader

ca 31 672 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 700 kr
Vatten och avlopp: 4 605 kr
Försäkring: 2 173 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Sotning: 194 kr

Taxering

Byggnad: 687 000 kr
Mark: 452 000 kr
Totalt: 1 139 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-05-22
Besiktningsman: Bengt Olsson, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Björkstigen 11, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen