Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 100 000 kr
Utgångspris: 3 500 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Högsta bud: 
4 100 000 kr
Utgångspris: 3 500 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Vesslevägen 25, Falkenberg

Öppet, stort och hemtrevligt hus med utmärkt läge på härliga och trivsamma Hjortsberg!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Tomtarea: 875 kvm
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: ca 43 638 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Tomtarea: 875 kvm
  • Utgångspris: 3 500 000 kr
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: ca 43 638 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Maj 2018 eller efter överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt ritning och Energideklaration är huset yta ca 200 kvm

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt braskamin, direkt el
Ålder: 2016
Märke: Nibe F370

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Putsad Leca med bakomliggande luftspalt
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp och läkt, betongpannor. På den tillbyggda delen ligger bandtäckt plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Murstock kommentar: Sotning utfördes senast 2017-05-16 och brandskyddskontroll 2012-04-04
  • Fel och brister: Huset har genomgått en hel del renoveringar och tillbyggnader genom åren och upplevs som allmänt välskött.
    Vid kontroll av konstruktionen noterades att ytterväggssyllarna i den urprungliga delen består utav rötskyddsbehandlat virke. I ett provhål å sydväst noterades något förhöjda fuktvärden i ytterväggssyllen vilket bör kontrolleras orsak och omfattning utav.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999, 2009
1996 Fastigheten köptes av nuvarande ägarna.
1997 Byggdes carporten och varmförrådet.
1998 Renoverades tvättstugans golv med klinker (vattenskada som reglerades av försäkringsbolaget).
1999 Renoverades båda hygienutrymmerna med kakel/klinker av fackman. Samma år gjordes även det gamla garaget+förrådet om till bostadsutrymme.
2001 Installerades braskaminen i den öppna spisen.
2005 Byttes innertaken i huset.
2009 Byggdes huset till med ytterligare ett vardagsrum och samtidigt renoverades köket.
2009-2015 har huset fått flera nya fönster.
2016 Installerades en ny frånluftsvärmepump, Nibe F370. Rengörning av husets ventilationssystem utfördes genom fackman. En skada skedde i golvet i köket som byttes ut genom försäkringsbolaget.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En fantastiskt generös terrass finns på husets baksida med ett skönt söderläge. Två st. breda terrassmarkiser finns om man vill skydda sig mot sol eller regn.
I anslutning till terrassen finns även huset utvändiga Spabad placerat
Den, lagom stora trädgården gränsar till grönområdet mot söder som bl.a inrymmer en lekplats. Trädgården har skapats medvetet utan alltför arbetskrävande rabatter och robotklipparen sköter marktjänsten med bravur! Trädgården på baksidan inbjuder tillsammans med den generösa terrassen med sitt Spabad en plats för njutning, frihet, avkoppling, avskildhet. Inget förfulande i omgivningen som skymmer eller stör. Sol och skugga är möjligt beroende på vad du önskar.
Entrésidan har natursten och marksten, vilket gör den lättskött!

Övriga byggnader

Friggebod som fungerar som redskapsbod

Parkering

Carport
Asfalterad uppställningsplats för ytterligare en bil utanför carporten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat
Parabol finns installerad

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Tätorten
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Hackspetten 14

Omgivning

Områdesbeskrivning Hjortsberg

Ett populärt område i Falkenberg med närhet till havet och Skrea Strand. Bebyggelsen består främst av villor och flerbostadshus. I närheten finner ni flertalet dagis samt skola och Klitterbadets anläggning där ni kan bada och motionera. Ni har även gång eller cykelavstånd till Falkenbergs Idrottsplats, Falkenbergs Ishall, Falkenbergs Ridhus samt till Slättens motionsslinga. Cykelavstånd även in till centrum och friluftsområden nära Ätran. Ett mindre affärscentra finns i området med bl.a. livsmedelsbutik, pizzeria, bageri, blomsteraffär, skoaffär, apotek, färgaffär och bensinstation. Det finns även goda bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder. Motorvägen ligger inom nära räckhåll med bra förbindelser mot norr eller söder.

Planbestämmelser

Hjortsbergsområdet Iii A, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800110)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Hjortsberg Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

ca 43 638 kr/år
Årlig elförbrukning: 23900 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

  • El: 10 400 kr
  • Uppvärmning: 21 100 kr
  • Vatten och avlopp: 5 476 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 3 012 kr
  • Samfällighet: 350 kr
  • Sotning: 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 367 000 kr
  • Mark: 496 000 kr
  • Totalt: 1 863 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1984
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 750 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-11-16
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vesslevägen 25, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen