Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Anmäl till visning
  • Tisdag
     23/10
  • 17:30-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Anmäl till visning
  • Tisdag
     23/10
  • 17:30-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Rådmansgatan 33F, Falkenberg

Välkommen till Herting och till detta fina radhus på Rådmansgatan 33F!

  • Typ: Radhus, 2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 470 kvm
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: ca 33 361 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 104 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 470 kvm
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: ca 33 361 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ytterligare ett rum finns i källarplan med egen ingång

Uppvärmning

El-panna samt Panasonic luft/luft värmepump 2012
Ålder: 80-tal
Märke: EGOR El-Complé

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Fasadskivor av Eternit samt korrugerad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2 -glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Lågt sluttande tak, klätt papp med underliggande råspont. Även garaget har papptak (äldre)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av galvaniserad plåt

Renoveringar

Huset anskaffades av nuvarande ägare 1996

1996 En omfattande renovering av huset utfördes då öppnades köket upp mot vardagsrummet genom att väggar togs ned. Ett helt nytt kök installerades tillsammans med nya golv i princip hela huset. Badrummet renoverades genom Bygg-Bröderna och huset fick även 3-glas fönster.
Ca 2003 Farstukvisten vid entrén uppfördes
Ca 2008 renoverades gäst-wc med kakel och klinker. Ungefär samtidigt lades även klinkergolv i källaren.
2018 Ny fasadpanel på garagets långsida komplett med målning.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uterum
Praktisk hörntomt med häck mot grannfastigheten och planteringar intill tomtgränsen mot Strandvägen. Friggebod för redskap och cyklar. Fastighetsägaren nyttjar mer markyta mot Strandvägen än den verkliga.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad för cyklar och redskap. Byggnaden ligger delvis utanför tomtgränsen.

Parkering

Fint, stensatt uppfart med gatsten, plats för ett par bilar vid entrén. Garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Parabolantenn och vanlig tv-antenn. Fiber finns installerat i huset

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG LUGNET 1

Omgivning

Områdesbeskrivning Herting

Herting är känt dels för läget med närhet till såväl centrum som till Skrea Strand och Vallarna med dess skog intill, men också för områdets tidstypiska arkitektur med q-märkta hus. En bevarandeplan för delar av Herting har tagits fram som bakgrund av en kulturhistorisk beskrivning av området presentera områdets kulturhistoriska värden för att visa vilken hänsyn som bör tas för att dessa skall kunna bevaras åt framtiden.

Förutom planbestämmelserna som finns tillgängliga via mäklaren finns också artiklar samt förslag till bevarandeplan för Herting och "Stadens yttre årsringar" som avvägande beslut för bygglov och som fastighetsägare vid vård och underhåll av bebyggelsen.

I området finns också Hertingsskolan (F-5 skola) och de något äldre eleverna har nära till Tullbroskolan. För de yngsta barnen finns även förskolor. Läs gärna mer på: www.edu.falkenberg eller www.montessorifalkenberg.se.

Vid Halmstadsvägen ligger två banvaktsstugor som är ett minne från järnvägsepoken. Intill Hertingskolan finns Falkenbergs Idrottsplats och Hertingskogen med Skogskyrkogården, Förutom närheten till centrum finner ni ett par minuter bort Hjortsbergs centrum med livsmedelsbutik, apotek, skoaffär, blomsterhandel, bageri etc. Ytterligare matbutik finns också vid Slättenrondellen.

Planbestämmelser

Kvarteren Lugnet,lyran,lyktan,läckan,läktaren Och Linsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570715)
Lugnet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19571021)

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

ca 33 361 kr/år
Årlig elförbrukning: 16900 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 100 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Försäkring: 5 261 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar
Renhållning: 2 500 kr

Taxering

Byggnad: 877 000 kr
Mark: 542 000 kr
Totalt: 1 419 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-09-18
Besiktningsman: Carl Zetterlund, Anticimex

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Rådmansgatan 33F, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 23/10   17:30-18:00
Rådmansgatan 33F
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen