Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 395 000 kr

Sperlings väg 4, Falkenberg

Väldisponerat och hemtrevligt 1 ½planshus på trivsamma och barnvänliga Fajans.

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 151 kvm
  • Tomtarea: 711 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: ca 27 312 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 151 kvm
  • Tomtarea: 711 kvm
  • Utgångspris: 2 395 000 kr
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: ca 27 312 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta på mark med flytande golv förutom i våtutrymmena
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Tegel och träpanel
  • Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster
  • Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på underlagstak av Masonite och reglar
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • El: 1999 drogs det mesta av elen om och jordfelsbrytare installerades
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump

Renoveringar

2000- Golvbrunn på garagetak byttes och ny gummiduk monterades runt brunnen. Fuktskadat material i takkonstruktionen byttes ut och ersattes med nytt.
2001- Målades båda övergavlarna om och nya vindskivsplåtar monterades.
2002- Lades klinker och elektrisk golvvärme i hallen (under klinker). Samtidigt renoverades wc/dusch på entréplan med nya golv och väggmattor, arbetet utfördes av fackman.
2003- Renoverades köket med bland annat nya köksluckor.
2004- Byttes styrenheten till frånluftsventilationen ut och anläggningens luftflöden justerades.
2005- Installerades ny varmvattenberedare.
2006- Monterades fyra nya aluminiumbeklädda isolerfönster åt söder.
2007- Installerades luft-/luftvärmepumpen.
2010- Renoverades badrummet på övre plan. Kvalitetsdokument finns.
2011- Målades garaget utvändigt.
2012- Målades övergaveln åt söder.
2013- Togs takfönster åt väster bort.
2016- Tvättades befintliga takpannor.
Visa all fakta

Parkering

Fristående garage med asfalt i garaget och uppreglat golv i förrådet. Stomme och fasad består av trä samt ett platt tak med gummiduk och singel.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Tätorten
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Abbedissan 5

Omgivning

Områdesbeskrivning Fajans

Fajans är ett fantastiskt barnvänligt och naturnära läge beläget nere, granne till den ringlande Ätran. Bebyggelsen är i huvudsak uppförd ifrån mitten av 70-talet med mycket gröna gemensamma ytor samt gott om promenadstråk och cykelbanor genom hela området. Barnen behöver inte korsa några större vägar på deras väg till dagis eller till Fajansskolan som är en F-5 skola. På andra sidan Ätran, når du via Fajansbron även högstadieskolan Tullbroskolan. På Fajans-området cyklar man enkelt ner till stranden eller tar en promenad in till centrum på en kvart. Det är även nära till järnvägsstationen och sjuk- och friskvård finns inom korta gångavstånd. Motionerar gör du enkelt utmed de fina löparslingorna på Vallarna.

I området bor det många barnfamiljer och det har fått sitt namn efter det gamla tegelbruket som tidigare låg på denna plats. Tegelbruket revs 1974 och plats gjordes för bostäder istället.
Fajans lerhåla där leran togs till tegeltillverkningen är idag en liten vacker damm med ett eget litet fiskliv med bl.a inplanerad Karp.

Den sköna Laxpromenaden ligger på samma sida som Fajans området och på andra sidan heter gångstråket Doktorspromenaden. På denna sida ligger även Vallarnas Friluftsteater och ett friluftsområde som erbjuder en nybyggd äventyrsgolf-bana, en populär, skatepark, en liten djurpark och större lekplats.

Planbestämmelser

Fajansområdet I, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750603)

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

ca 27 312 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 16 000 kr
  • Vatten och avlopp: 6 741 kr
  • Försäkring: 4 571 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 209 000 kr
  • Mark: 391 000 kr
  • Totalt: 1 600 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1979
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 753 900 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-04-11

Alla bilder och 3D

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sperlings väg 4, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Lördag 23/9   10:45-11:15
Sperlings väg 4
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen