Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare

Prästängsvägen 8, Falkenberg

Under januari så annonserar vi ut visningar på denna familjevilla på Fajans - anmäl ditt intresse nu

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 154 kvm
  • Biarea: 48 kvm
  • Tomtarea: 614 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: ca 28 754 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 154 kvm
Biarea: 48 kvm
Tomtarea: 614 kvm
Utgångspris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: ca 28 754 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Våren 2019

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på underlagstak av råspont, papp och läkt.
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Jordfelsbrytare finns inte installerad.
Murstock kommentar: Sotad 2018-09-18.

Renoveringar

1990- Installerades kakelugnen

Strax före förvärvningen 1996 så ombesörjde en tidigare ägare tillsammans med fackmän
och småhusskadenämnden en renovering av grundkonstruktionen i huset då följande
utfördes: Alla golv förutom i vardagsrummet revs ut ner till betongplattan. Ingjutna spikläkt
under hjärtväggssyllen bilades bort och ursparningarna gjöts igen. Alla frilagda betongytor
fungucidbehandlades innan man monterade en ny mekanisk ventilad golvkonstruktion
bestående av Platonmatta, cellplast och golvspånskiva. En ny hjärtväggssyll monterades
på ett kapillärbrytande förstärkningsband och övriga icke bärande väggar placerades på
den nya golvkonstruktionen. Golvkonstruktionen i vardagsrummet samt ytterväggssyllarna i
hela huset åtgärdades inte då det inte ansågs vara några skador i de konstruktionerna. Nya
golvmattor monterades i dusch/förrådet samt i badrummet på entréplan.

1997 - Golven i entré/hall, kök och sovrum på bottenvåningen byttes.

1999 och 2009 har ca hälften av husets isolerglaskassetter bytts ut på grund av kondens
mellan glasen.
1999 sänktes husets huvudsäkrning från 20-16 amp.
2000 byggdes uterummet.
2007 renoverades köket med bland annat ny köksinredning.
2009 lades ny papp på garagebyggnaden.
2009 installerades luft-/luftvärmepumpen.
2013 installerades en ny varmvattenberedare.
2017 renoverades allmänventilationens fläktmotor och en ny styrenhet monterades i köket.
Samtidigt rengjordes fläktkanalerna.
2017 rengjordes yttertaket från mossa/lav.
Successivt har ny fasadpanel och vindskivor monterats åt söder.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uterum på husets framsida byggt 2000. I anslutning till uterummet finns en altan. Uteplats och altan beläget i syd-västläge!
Välskött och fin trädgård. Utrum med uteplats i syd-/västläge. Tomten ligger skyddat på återvändsgata med trädgård mot grönområde.

Parkering

Vidbyggt garage, bastu och dusch/förråd med betongplatta på mark. Stomme av trä och fasad av tegel och träpanel samt ett platt/låglutande tak med papp. Stor asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG PRÄSTÄNGEN 5

Omgivning

Områdesbeskrivning Fajans

Fajans är ett fantastiskt barnvänligt och naturnära läge beläget nere, granne till den ringlande Ätran. Bebyggelsen är i huvudsak uppförd ifrån mitten av 70-talet med mycket gröna gemensamma ytor samt gott om promenadstråk och cykelbanor genom hela området. Barnen behöver inte korsa några större vägar på deras väg till dagis eller till Fajansskolan som är en F-5 skola. På andra sidan Ätran, når du via Fajansbron även högstadieskolan Tullbroskolan. På Fajans-området cyklar man enkelt ner till stranden eller tar en promenad in till centrum på en kvart. Det är även nära till järnvägsstationen och sjuk- och friskvård finns inom korta gångavstånd. Motionerar gör du enkelt utmed de fina löparslingorna på Vallarna.

I området bor det många barnfamiljer och det har fått sitt namn efter det gamla tegelbruket som tidigare låg på denna plats. Tegelbruket revs 1974 och plats gjordes för bostäder istället.
Fajans lerhåla där leran togs till tegeltillverkningen är idag en liten vacker damm med ett eget litet fiskliv med bl.a inplanerad Karp.

Den sköna Laxpromenaden ligger på samma sida som Fajans området och på andra sidan heter gångstråket Doktorspromenaden. På denna sida ligger även Vallarnas Friluftsteater och ett friluftsområde som erbjuder en nybyggd äventyrsgolf-bana, en populär, skatepark, en liten djurpark och större lekplats.

Planbestämmelser

Fajansområdet Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750520)

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

ca 28 754 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 18 646 kr
Vatten och avlopp: 2 987 kr
Försäkring: 4 521 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 350 kr
Gemensam bevattningspump: 250 kr

Taxering

Byggnad: 1 510 000 kr
Mark: 475 000 kr
Totalt: 1 985 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-08-23
Besiktningsman: Magnus Larsson

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Prästängsvägen 8, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Anette Ivarsson

Mäklarassistent. Franchisetagare