Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 275 000 kr
Anmäl till visning
Lördag
 23/9
10:00-10:45
Tisdag
 26/9
16:30-17:15
Mikael Bjering, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mikael Bjering
Fastighetsmäklare - Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 275 000 kr
Anmäl till visning
Lördag
 23/9
10:00-10:45
Tisdag
 26/9
16:30-17:15
Mikael Bjering, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mikael Bjering
Fastighetsmäklare - Franchisetagare

Narvavägen 18, Falkenberg

Renoverat och lättskött hus på trivsamma Fajans

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 96 kvm
  • Biarea: 62 kvm
  • Tomtarea: 646 kvm
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: ca 24 522 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 96 kvm
  • Biarea: 62 kvm
  • Tomtarea: 646 kvm
  • Utgångspris: 2 275 000 kr
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: ca 24 522 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via pellets

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via pellets

Renoveringar

1981 bekläddes huset med tegelfasad av föregående ägare.
För omkring 25 - 30 år sedan grävdes det upp på den norra/västra sidan och en platonmatta monterades på källarytterväggarna av föregående ägare.
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2010
2011 renoverades köket Ny el och vattenledningar drogs i utrymmet. Samma år monterades en ny ytterdörr.
2011/2012 installerades pelletsbrännaren på den befintliga kombipannan.
2012 lades taket om med nya betongpannor. Ny papp och läkt monterades tillsammans med nya hängrännor och stuprör.
2013 renoverades tvättstugan i källarplan. Ett antal golv belades med klinker i källarplan. Samtidigt byttes källardörren.
2014 uppfördes garaget. Under samma år grävdes det upp runt delar av huset (mot öster och söder). Där man grävde upp bekläddes källarytterväggarna med fuktskyddsmatta (typ
Platon). Nya dräneringsledningar lades på plats.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med utgång från vardagsrummet.
Trädgårdstomt med robotgräsklippare

Parkering

Garagebyggnad nybyggd 2014 med stomme av trä och fasad av träpanel. Yttertak av betongpannor.
Ett äldre garage finns också i anslutning till bostaden. Utrymmet fungerar som förrådsutrymme.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Tätorten
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Notarien 3

Omgivning

Fajans är ett fantastiskt barnvänligt och naturnära läge beläget nere, granne till den ringlande Ätran. Bebyggelsen är i huvudsak uppförd ifrån mitten av 70-talet med mycket gröna gemensamma ytor samt gott om promenadstråk och cykelbanor genom hela området. Barnen behöver inte korsa några större vägar på deras väg till förskola eller till Fajansskolan som är en F-5 skola. På andra sidan Ätran, når du via Fajansbron även högstadieskolan Tullbroskolan. På Fajans-området cyklar man enkelt ner till stranden eller tar en promenad in till centrum på en kvart. Det är även nära till järnvägsstationen och sjuk- och friskvård finns inom korta gångavstånd. Motionerar gör du enkelt utmed de fina löparslingorna på Vallarna.

I området bor det många barnfamiljer och det har fått sitt namn efter det gamla tegelbruket som tidigare låg på denna plats. Tegelbruket revs 1974 och plats gjordes för bostäder istället.
Fajans lerhåla där leran togs till tegeltillverkningen är idag en liten vacker damm med ett eget litet fiskliv med bl.a inplanerad Karp.

Den sköna Laxpromenaden ligger på samma sida som Fajans området och på andra sidan heter gångstråket Doktorspromenaden. På denna sida ligger även Vallarnas Friluftsteater och ett friluftsområde som erbjuder en nybyggd äventyrsgolf-bana, en populär, skatepark, en liten djurpark och större lekplats.

Planbestämmelser

Notarien, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19471014)
Kvarteren Narva,niten Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590121)

Ekonomi

Utgångspris

2 275 000 kr

Driftkostnader

ca 24 522 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

  • El: 8 800 kr
  • Uppvärmning: 7 000 kr
  • Vatten och avlopp: 3 667 kr
  • Försäkring: 2 732 kr
  • Renhållning: 1 850 kr
  • Sotning: 473 kr

Taxering

  • Byggnad: 753 000 kr
  • Mark: 386 000 kr
  • Totalt: 1 139 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1950
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 620 500 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-09-13
Besiktningsman: Anticimex, Jörgen Bädde

Alla bilder och film

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Narvavägen 18, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Lördag 23/9   10:00-10:45
Narvavägen 18
Välkommen med er anmälan!
Välj klockslag
Tisdag 26/9   16:30-17:15
Narvavägen 18
Välkommen med er anmälan!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Mikael Bjering

Fastighetsmäklare - Franchisetagare
Till toppen