Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     31/1
  • 16:30-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     31/1
  • 16:30-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Pilgatan 5, Falkenberg

Familjevilla om 165 kvadratmeter på lugn gata i centrum bara 500 meter ifrån Stortorget!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 kvm
  • Biarea: 72 kvm
  • Tomtarea: 935 kvm
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: ca 26 054 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 165 kvm
Biarea: 72 kvm
Tomtarea: 935 kvm
Utgångspris: 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: ca 26 054 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Våren 2019 eller efter överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, delvis genom golvvärme i hall, kök och nedre duschrum. Braskamin, el-slingor (övre badrum)
Ålder: 2016
Märke: Nibe 1255

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä och vit lättbetong Siporex
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande fasadpanel, ca 1975-1980. Den gamla panelen är kvar bakom.
Fönster: 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Grundmur: Uppmurade väggar med betonghålsten
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp och läkt med 1-kupig tegelpanna. Låglutande tak med råspont och papptak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Merparten av elinstallationer i boendeplan inklusive ny elcentral är utförd löpande av fackman. Jordfelsbrytare är installerad som täcker hela huset.
Murstock kommentar: Brandskyddskontrollerad 2015-04-02 samt sotad senast december 2017-11-23
Kommentar: Bergvärmepump NIBE F1255 är en intelligent inverterstyrd bergvärmepump med integrerad varmvattenberedare. Den ger optimala besparingar eftersom värmepumpen alltid har rätt prestanda och anpassar sig automatiskt efter hemmets effektbehov året om.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: ca 1955, 2000
Huset anskaffades av nuvarande ägare 1993

1993 Braskamin installerades i den öppna spisen.
1995 Badrummet på ovanvåningen renoverades totalt genom hantverkare och fastighetsägaren gemensamt.
1997 Året då altanen ursprungligen uppfördes och har sedan byggts till 2000 och 2012.
ca 1997 Lades ny papptak på tillbyggnaden och ett nytt bandtäckt plåttak på takkupan. Allt utfört genom fackman.
2000 Ett nytt björk-kök ifrån Ikea uppfördes. Tillbyggnad av huset gjordes mot väster. Nedre badrummet renoverades. Vattenburen golvvärme installerades i golven i kök, hall och badrum.
2000 Dagvatten kopplades till ledning i gatan.
2008 Klinkergolv lades i källaren.
2012 Utvändig fasadmålning utfördes. Uterummet uppfördes genom fackman och fastighetsägaren.
2013 Carport och förråd uppfördes av fackman och fastighetsägaren.
2016 Bergvärme installerades. Uppfarten asfalterades.
2017 Ommålning invändigt, bl.a i köket. Nytt golv och tapetsering i nedre sovrummet.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Ett stort härligt uterum i västerläge har byggts till i olika omgångar, senast förändringen utfördes 2012 och idag är det ca 40 kvm stort. Skjutpartier i aluminium och klinkergolv. Isolertak ger ett härligt ljusinsläpp. Kylskåp på bild ingår inte.
Solterrass i anslutning till uterummet i västerläge.
Stensatt terrass i trädgården.
På våren och sommaren en härlig trädgård i ett skönt västerläge med gott om blommor och fruktträd. I trädgården finns plats för att sitta på den stensatta terrassen eller varför inte i skuggan under ett av fruktträden?

Trädgården är full med olika perenna växter såsom prästkragar, lupiner, spirea, liljor, clematism, gulkrage, matram, rudbeckia, pion, praktlysing, ormbunkar, fingerborgsblommor, liljekonvalj, akleja, hosta, mm. Bär och fruktträd såsom 2 olika päronträd, 4 olika äppelträd, plommonträd, björnbär, svarta och röda vinbär, krusbär.

Häckar är planterade i tomtgränserna mot grannarna och mur med staket finns uppfört mot gatan. En egen trädgårdsbrunn finns för bevattning.
Gräsmattan är förberedd för en robotklippare (Huskvarna Automover) med en slinga, klipparen ingår dock inte. Trädgårdskompost ingår ej.

Övriga byggnader

Friliggande isolerad uthusbyggnad på sammanlagt ca 30 kvm innehållande förråd. El är indragen.

Parkering

Asfaltering av uppfart genomfördes 2016 och här finns uppställningsplats för 3-4 bilar.
Carporten uppfördes 2013 och innehåller även utrymme som förråd. På baksidan av carporten finns portar till trädgården för lätt åtkomst av trädgårdsredskap m.m. Det är enkelt att montera en garageport.
Liten garageplats i källarplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat samt vanlig tv-antenn

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG PILSPETSEN 7

Omgivning

Områdesbeskrivning Centrum:

Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.

Planbestämmelser

Pilspetsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19371213)

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

ca 26 054 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 4 230 kr
Försäkring: 3 711 kr
Försäkringskommentar: Tre kronor
Renhållning: 1 725 kr
Sotning: 388 kr

Taxering

Byggnad: 1 190 000 kr
Mark: 621 000 kr
Totalt: 1 811 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 864 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-11-02

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Pilgatan 5, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 31/1   16:30-17:00
Pilgatan 5, 311 34 Falkenberg, Sverige
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent