Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 980 000 kr
Anmäl till visning
  • Tisdag
     29/5
  • 16:00-17:20
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Lördag
     2/6
  • 15:40-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 980 000 kr
Anmäl till visning
  • Tisdag
     29/5
  • 16:00-17:20
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Lördag
     2/6
  • 15:40-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Styrmansgatan 26, Falkenberg

Smakfullt renoverat och trevligt litet enplanshus på härliga och fina Skrea Strand!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 31 kvm
  • Tomtarea: 600 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 22 519 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 31 kvm
  • Tomtarea: 600 kvm
  • Utgångspris: 2 980 000 kr
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 22 519 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Oktober 2018 eller tidigare enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, braskamin, konvektorfläkt i köket
Ålder: 2012
Märke: CTC EcoEl 1550/1800

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Torpargrund
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Tidigare ägare har enligt beskrivning utfört en omfattande ombyggnad av elsystemet med nya ledningar, elcentral, jordfelsbrytare och 3 fas uttag.
    Värmeanläggningen är förberedd för en ev. tillbyggnad av huset.
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Murstock kommentar: Skorstenen sotades senast 2017-05-30 och brandskyddskontrollerad senast 2014-09-15
  • Fel och brister: Utdrag ur besiktningsmannens kommentar i besiktningen: Merparten av husets konstruktioner bland annat yttertaket anses vara från byggnationen så man ska förvänta sig en del fullt normala åldersrelaterade slitage. Yttertak av aktuell modell har en teknisk livslängd på ca 40-45 år vilket innebär att man bör räkna med att lägga om yttertaket inom en relativt snar framtid.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011-2012
2015 Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare.
2015-2016 Terrassen vid husets entré uppfördes. Utvändigt underhåll utfördes.

Tidigare ägare utförde nedanstående renoveringar under åren 2011-2013:

Tilläggsisolering av hela huset.
Installation av en ny värmeanläggning.
Renovering av ytskikt inomhus.
Slipning och ytbehandling av ekparkett.
Nyrenoverade hygienutrymme och tvättstuga, båda med vattenburen golvvärme. HTH inredning. Kvalitetsdokument finns.
Nya inner/ytterdörrar.
Nytt HTH-kök komplett med nya vitvaror.
Braskamin installerades.
Nya Lumi-skjutgarderober och inredning i dessa.
Ny eldragning i huset tillsammans med el-central, jordfelsbrytare och 3-fas uttag.
Larm installerades.
Stenmuren uppfördes mot gatan.
Ny takpapp på garaget.
Terrassen på husets baksida uppfördes.

Under 2013 utfördes:
Isolering av garagets väggar och tak. Invändigt nya ytskikt och ny el. Nya garagedörrar.
Fastigheten anslöts till fibernätet.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Terrass vid entrédörr mot nordost, uppbyggd 2015-2016
Terrass mot baksidan av huset med utgång ifrån groventrén, nordvästläge.
Lättskött trädgårdstomt som avgränsas till grannarna med häckar och en fin mur av natursten mot Styrmansgatan.
Vid entrésidan är uppfarten asfalterad ända in till det lilla garaget.

Övriga byggnader

Fristående, isolerad garagebyggnad byggd 1966, ca 20 kvm. Ca 6,7 X 3,20. Här inne finns även en arbetsbänk och ett hyllsystem monterat.

Parkering

Asfalterad uppfart för flera bilar.
En fristående garagebyggnad med plats för 1 bil. Garaget är isolerat i väggar/tak, nya innerväggar och el samt garagedörrar, Diplomat. Allt utfört 2013.

Tv/Internetanslutning

Parabol
Fastigheten är ansluten till fibernätet

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Skrea Strand
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Juten 3

Omgivning

Skrea Strand
Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden.
Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun fortfarande ibland kallat BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm

Planbestämmelser

Juten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530219)
Hjortsberg 4:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)

Ekonomi

Utgångspris

2 980 000 kr

Driftkostnader

ca 22 519 kr/år
Årlig elförbrukning: 10300 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 11 631 kr
  • Vatten och avlopp: 3 700 kr
  • Försäkring: 5 148 kr
  • Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
  • Renhållning: 1 040 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 053 000 kr
  • Mark: 1 343 000 kr
  • Totalt: 2 396 000 kr
  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringsvärdet är: föreslaget
  • Värdeår: 1957
  • Standardpoäng: 40
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 875 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2014-11-06
Besiktningsman: Eklund & Eklund, Christian Jirefjord

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Styrmansgatan 26, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 29/5   16:00-17:20
Styrmansgatan 26
Anmälan krävs
Välj klockslag
Lördag 2/6   15:40-17:00
Styrmansgatan 26
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen