Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Havsbadsallén 11, Falkenberg

Till våren startar vi försäljningen av Havsbadsallén 11 - anmäl ditt intresse redan nu!

  • Typ: Villa, Etagevilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 103 kvm
  • Tomtarea: 787 kvm
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: ca 20 719 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Etagevilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 103 kvm
  • Tomtarea: 787 kvm
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: ca 20 719 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Hösten 2018 eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, två braskaminer
Ålder: 2007
Märke: Nibe VPA + Nibe Fighter 1115

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark-källargrund
  • Stomme: Betong/trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts
  • Fönster: Isolerglasfönster 2004-2006 samt 2-glas kopplade fönster
  • Takbeklädnad: Plåt och papp
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Eftersom huset delvis har en stomme av betong gjordes i samband med besiktningen en Gamma-mätning. Inga förhöjda värden har indikerats i husets olika utrymmen eller ifrån dess material.
  • El: Jordfelsbrytare finns installerad. Ny el-central 2007
  • Elkablar: Ledningar bytta (merparten)
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Eldstäder sotade senast 2015. Planerad brandskyddskontroll skall göras 2018, senaste gjordes 2007
  • Fel och brister: Yttertaket har troligen lagts om av tidigare ägare, missfärgningar finns på takets insida.
    Källarens utvändiga fuktskydd är troligen ifrån byggåret.
    Vardagsrummet är placerat på en betongplatta och förhöjda värden uppmättes i ytterväggen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006-2007
2006 Fastigheten förvärvades
2006-2007 Huset genomgick en större renovering och ombyggnation. Arbetena utfördes av Björkets Bygg, Vessigebro (Tommy Johansson). Bland annat totalrenoverades badrummet på entréplan. En mellanvägg i köket togs bort och murstocken frilades med en installerad braskamin. Tvättstugan och källarens duschplats renoverades. Några fönster byttes ut, vissa var redan utbytta sedan tidigare. Fasaderna har putsats med en silikonputs och fått en tilläggsisolering på 30 mm cellplast utanpå den gamla tegelfasaden. Det finns en luftspalt mellan isoleringen och tegelfasaden. Husets el-system drogs om och en ny el-central installerades samt jordfelsbrytare.
2008 Taket på terrassen är utbytt.
2009 Garagets fasader byttes. Ny fjärrstyrd garageport installerades. Terrassen byggdes ut och gjordes större.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Terrass i söderläge med dubbla dörrar ifrån vardagsrummet. Terrassen är delvis under ett skyddande tak.
En mycket lättskött trädgårdstomt som på framsidan består utav gatsten och marksten. Utmed husets fasader ligger även här natursten/marksten. I trädgården ser du enligt bilderna att det finns fina äppelträd som ger mycket frukt! I tomtgränserna finns skyddande häckar/plank mot grannarna och även en häck mot Havsbadsallén.

Övriga byggnader

Friggebod som är inredd som gäststuga. Isolerad och indragen el. Parkettgolv.

Parkering

Garage med fjärrstyrd garageport.
Uppställningsplats för ytterligare 2-3 bilar på den stenlagda uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till huset
som alternativ finns även en vanlig tv-antenn monterad på husets skorsten

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Skrea Strand
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Jungmannen 22

Omgivning

Skrea Strand

Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden.
Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm

Planbestämmelser

Jungmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620703)
Hjortsberg 4:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)

Ekonomi

Driftkostnader

ca 20 719 kr/år
Årlig elförbrukning: 8800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 11 000 kr
  • Vatten och avlopp: 3 599 kr
  • Försäkring: 3 820 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Sotning: 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 936 000 kr
  • Mark: 1 140 000 kr
  • Totalt: 3 076 000 kr
  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringsvärdet är: föreslaget
  • Värdeår: 1961
  • Standardpoäng: 43
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 36 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2017-11-30
Besiktningsman: Carl Zetterlund, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Havsbadsallén 11, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen