Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
4 450 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl till visning
  • Söndag
     3/6
  • 15:30-16:10
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
4 450 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl till visning
  • Söndag
     3/6
  • 15:30-16:10
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Havsbadsallén 11, Falkenberg

Varmt välkommen till Havsbadsallén 11, Skrea Strand och denna arkitektritade etage villa!

  • Typ: Villa, Etagevilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 103 kvm
  • Tomtarea: 787 kvm
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: ca 20 719 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Etagevilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 103 kvm
  • Tomtarea: 787 kvm
  • Utgångspris: 4 450 000 kr
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: ca 20 719 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Hösten 2018 eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, två braskaminer
Ålder: 2007
Märke: Nibe VPA + Nibe Fighter 1115

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark-källargrund
  • Stomme: Betong/trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts
  • Fönster: Isolerglasfönster 2004-2006 samt 2-glas kopplade fönster
  • Takbeklädnad: Plåt och papp
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Eftersom huset delvis har en stomme av betong gjordes i samband med besiktningen en Gamma-mätning. Inga förhöjda värden har indikerats i husets olika utrymmen eller ifrån dess material.
  • El: Jordfelsbrytare finns installerad. Ny el-central 2007
  • Elkablar: Ledningar bytta (merparten)
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Eldstäder sotade senast 2015. Planerad brandskyddskontroll skall göras 2018, senaste gjordes 2007
  • Fel och brister: Yttertaket har troligen lagts om av tidigare ägare, missfärgningar finns på takets insida.
    Källarens utvändiga fuktskydd är troligen ifrån byggåret.
    Vardagsrummet är placerat på en betongplatta och förhöjda värden uppmättes i ytterväggen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006-2007
2006 Fastigheten förvärvades
2006-2007 Huset genomgick en större renovering och ombyggnation. Arbetena utfördes av Björkets Bygg, Vessigebro (Tommy Johansson). Bland annat totalrenoverades badrummet på entréplan. En mellanvägg i köket togs bort och murstocken frilades med en installerad braskamin. Tvättstugan och källarens duschplats renoverades. Några fönster byttes ut, vissa var redan utbytta sedan tidigare. Fasaderna har putsats med en silikonputs och fått en tilläggsisolering på 30 mm cellplast utanpå den gamla tegelfasaden. Det finns en luftspalt mellan isoleringen och tegelfasaden. Husets el-system drogs om och en ny el-central installerades samt jordfelsbrytare.
2008 Taket på terrassen är utbytt.
2009 Garagets fasader byttes. Ny fjärrstyrd garageport installerades. Terrassen byggdes ut och gjordes större.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Terrass i söderläge med dubbla dörrar ifrån vardagsrummet. Terrassen är delvis under ett skyddande tak.
En mycket lättskött trädgårdstomt som på framsidan består utav gatsten och marksten. Utmed husets fasader ligger även här natursten/marksten. I trädgården ser du enligt bilderna att det finns fina äppelträd som ger mycket frukt! I tomtgränserna finns skyddande häckar/plank mot grannarna och även en häck mot Havsbadsallén.

Övriga byggnader

Friggebod som är inredd som gäststuga. Isolerad och indragen el. Parkettgolv.

Parkering

Garage med fjärrstyrd garageport.
Uppställningsplats för ytterligare 2-3 bilar på den stenlagda uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till huset
som alternativ finns även en vanlig tv-antenn monterad på husets skorsten

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Skrea Strand
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Jungmannen 22

Omgivning

Skrea Strand

Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden.
Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm

Planbestämmelser

Jungmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620703)
Hjortsberg 4:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)

Ekonomi

Utgångspris

4 450 000 kr

Driftkostnader

ca 20 719 kr/år
Årlig elförbrukning: 8800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 11 000 kr
  • Vatten och avlopp: 3 599 kr
  • Försäkring: 3 820 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Sotning: 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 936 000 kr
  • Mark: 1 140 000 kr
  • Totalt: 3 076 000 kr
  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringsvärdet är: föreslaget
  • Värdeår: 1961
  • Standardpoäng: 43
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 36 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2017-11-30
Besiktningsman: Carl Zetterlund, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Havsbadsallén 11, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 3/6   15:30-16:10
Havsbadsallén 11
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen