Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Baldersvägen 51, Falkenberg

Gedigen familjevilla med drömläge på Skrea Strand!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 196 kvm
  • Tomtarea: 838 kvm
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: ca 45 848 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 196 kvm
Tomtarea: 838 kvm
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: ca 45 848 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen golvvärme på båda våningsplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betongelement i yttervägg, trä i innerväggar
Bjälklag: Trä
Fasad: Putsade betongelement
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med underlagstak av masonit, tak täcks av betongpannor.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med tilluftsventiler i fönsterna
Murstock kommentar: Ca 2015 installerades ett nytt isolerat skorstensrör till insatsspisen. Installationen sotas regelbundet av Falkenbergs sotningsdistrikt.
Fel och brister: Solskydd för fönster på övre plan har aldrig kopplats in och fungerar därför inte i dagsläget.

Renoveringar

2001 - Gjordes en tillbyggnad genom att tidigare uteplats gjordes om till en matplats.
2005 - Installerades ett nytt isolerat skorstensrör till insatsspisen.
2017-2018 - Renoverades båda badrummen, våtrumsintyg finns.
- Renovering av ytskikt med bl.a nytt golv på övre plan och målning av väggar.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Skyddad och fin tomt i perfekt västerläge. Trädgården omfamnas av en grönskande häck som skapar en riktigt oas och en perfekt plats för lek och aktivitet. Trätäck på flera ställen runt huset så att ni kan utnyttja soltimmarna till max. Huset är även försett med markiser och solskydd som skuggar gott de varma dagarna.

Övriga byggnader

Gästhus/klubbhus - Fristående uthus med altan. Perfekt för gästerna eller för tonåringarna.

Parkering

Fristående garage/förråd med betongplatta på mark och med en stomme av betongelement i ytterväggar. Sadeltak med underlagstak av masonitskivor, taket täcks av betongpannor.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Skrea Strand
Fastighetsbeteckning: Falkenberg Ekan 2

Omgivning

Skrea Strand

Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden.
Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm

Planbestämmelser

Hjortsberg 4:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)

Ekonomi

Driftkostnader

ca 45 848 kr/år
Årlig elförbrukning: 19200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Vatten och avlopp: 7 980 kr
Försäkring: 5 340 kr
Renhållning: 3 528 kr

Taxering

Byggnad: 1 643 000 kr
Mark: 848 000 kr
Totalt: 2 491 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 072 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Alla bilder och 3D

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Baldersvägen 51, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare
Till toppen