Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     26/5
  • 14:00-15:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     29/5
  • 16:30-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     26/5
  • 14:00-15:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     29/5
  • 16:30-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare

Baldersvägen 51, Falkenberg

Gedigen familjevilla med drömläge på Skrea Strand!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 196 kvm
  • Tomtarea: 838 kvm
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: ca 45 848 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 196 kvm
  • Tomtarea: 838 kvm
  • Utgångspris: 5 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: ca 45 848 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen golvvärme på båda våningsplan

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta på mark
  • Stomme: Betongelement i yttervägg, trä i innerväggar
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Putsade betongelement
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Sadeltak med underlagstak av masonit, tak täcks av betongpannor.
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med tilluftsventiler i fönsterna
  • Murstock kommentar: Ca 2015 installerades ett nytt isolerat skorstensrör till insatsspisen. Installationen sotas regelbundet av Falkenbergs sotningsdistrikt.
  • Fel och brister: Solskydd för fönster på övre plan har aldrig kopplats in och fungerar därför inte i dagsläget.

Renoveringar

2001 - Gjordes en tillbyggnad genom att tidigare uteplats gjordes om till en matplats.
2005 - Installerades ett nytt isolerat skorstensrör till insatsspisen.
2017-2018 - Renoverades båda badrummen, våtrumsintyg finns.
- Renovering av ytskikt med bl.a nytt golv på övre plan och målning av väggar.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Skyddad och fin tomt i perfekt västerläge. Trädgården omfamnas av en grönskande häck som skapar en riktigt oas och en perfekt plats för lek och aktivitet. Trätäck på flera ställen runt huset så att ni kan utnyttja soltimmarna till max. Huset är även försett med markiser och solskydd som skuggar gott de varma dagarna.

Övriga byggnader

Gästhus/klubbhus - Fristående uthus med altan. Perfekt för gästerna eller för tonåringarna.

Parkering

Fristående garage/förråd med betongplatta på mark och med en stomme av betongelement i ytterväggar. Sadeltak med underlagstak av masonitskivor, taket täcks av betongpannor.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Skrea Strand
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Ekan 2

Omgivning

Skrea Strand

Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden.
Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm

Planbestämmelser

Hjortsberg 4:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

ca 45 848 kr/år
Årlig elförbrukning: 19200 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 29 000 kr
  • Vatten och avlopp: 7 980 kr
  • Försäkring: 5 340 kr
  • Renhållning: 3 528 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 643 000 kr
  • Mark: 848 000 kr
  • Totalt: 2 491 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1991
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 072 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Alla bilder och 3D

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Baldersvägen 51, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Lördag 26/5   14:00-15:00
Baldersvägen 51
Anmälan krävs
Välj klockslag
Tisdag 29/5   16:30-17:30
Baldersvägen 51
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare
Till toppen