Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 490 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 28/5
10:30-12:00
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 490 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 28/5
10:30-12:00
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent. Franchisetagare

Blåvingevägen 8, Falkenberg

Vi välkomnar er till ett skönt liv intill havet i Ringsegård!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 189 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 1 770 kvm
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: ca 32 567 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 189 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 1 770 kvm
  • Utgångspris: 4 490 000 kr
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: ca 32 567 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Tillträde i oktober eller efter överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det finns även ytterligare ett rum i källaren

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, oljefyllda element (2010) samt kamin
Ålder: 2010
Märke: CTC Ecoel, Ecoair

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Torpargrund samt källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2- och 3 glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster och 1-glas fönster.
  • Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och tegelpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: All el är omdragen i huset förutom i barnens sovrum samt entréhall
  • Murstock: Skorsten av plåt, sotad senast 2017-05-03
  • Murstock kommentar: En s.k. glidgjutning av skorstenen utfördes 2003. Senast brandskyddskontrollerad 2014 med anmärkning att glidskydd saknades utvändigt på taket.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
Några exempel till på upprustningen som gjorts, utan att vara heltäckande:

2003 Huset inköptes av nuvarande ägare.
2016 Ny diskmaskin.
2014 Altan och cykelhus uppfördes.
2012 Badrummet i den nya tillbyggnaden blev färdig.
2010 Nytt värmesystem genom CTC luft/vatten.
2010 Tillbyggnad utfördes mot öster genom firma Jonas Dahl bygg. Ny tvättmaskin Miele.
2006 Nytt kök ifrån Ballingslöv installerades tillsammans med Siemens vitvaror och Fjäråskupan (fläkt). Ombyggnad av veranda, kök och vardagsrum genom SK Bygg.
2005 Badrummet i gamla delen renoverades genom Kakel&Byggkeramik samt Fbg:s Rör. Ny torktumlare.
2004 Ny ytterdörr ifrån Morups Träindustri.
2003 Braskamin installerades. Samtidigt utfördes en s.k. glidgjutning av skorstenen.

Samtliga husfasader har bytts ut förutom vid hörnet mot väster.


Tidigare ägare byggde 1972 till huset med 2 sovrum, gillestuga, ett större vardagsrum och en hall i källaren.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Sammanlagt har du på fastigheten 4 uteplatser att välja mellan!
Mellan husväggarna finns en vindskyddad uteplats som fungerar som ett extra rum under sommarkvällarna! Direkt ingång till badrummet är praktiskt efter en dag på stranden! Utgång ifrån kök och allrum.
På gaveln utmed den senaste tillbyggnaden finns en pergola/altandäck.
I trädgården finns ett altandäck placerat så att solen når hit hela dagen! Här kan man även få skugga under den magnifika kastanjen!
Utmed fasaden, även det med utgång ifrån kök och vardagsrum når man den stensatta (natursten) uteplatsen i sydvästläge.
Eftermiddagskaffet kan drickas alldeles utmärkt på den lilla trappen till växthuset!
Den stora trädgården är rymlig och har medvetet skapats utan alltför arbetskrävande rabatter. Här finns ett fantastiskt växtliv, några exempel är
Häng-lärk, buxbomhäckar, syrenberså, silverpäronträd, avenbokshäckar, pioner, honungsros & lavendel. Sammanfattningsvis så har här skapats en plats för njutning, frihet, avkoppling, avskildhet. Inget förfulande i omgivningen som skymmer eller stör. Sol och skugga. Öppna
ytor och intima hörn i trädgården. Fina platser för
solbad runt hela huset. ...och tomten har det sköna hörnläget!

Ringsegårds-områdets små stigar är
utmärkta för morgonturen till fots - i ditt eget tempo!

Övriga byggnader

Cykelskjul.
Enkelt, oisolerat garage/förråd med plats för 1 bil.
Vidbyggt växthus intill garagebyggnaden.

Parkering

Uppställning för flera bilar på den grusade uppfarten. Enkelt oisolerat garage/förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat
Parabol och tv-antenn

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Ringsegård
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Skrea 11:11

Omgivning

Områdesbeskrivning Ringsegård

Det geografiska läget i Ringsegård är svårslaget. Bara 500 meter bort finns fina sandstränder vid havet. Naturen är omväxlande och det finns bra promenadvägar att njuta av.
Det är nära till köpcentrum med gott utbud av affärer.

Området ligger söder om Falkenbergs stadskärna och är ett riktigt havsnära läge. De närmaste skolorna är Hjortsbergsskolan (F-5 med fritidshem och grundsärskola F-9), Tullbroskolan (6-9) och Söderskolan (F-9). Mitt i området ligger den kooperativa förskolan Bikupan. På sommaren finns tillgång till en mindre livsmedelsbutik på Hansagårds camping. Annars finns närmaste livsmedelsaffär på Hjortsbergs centrum där det också finns bageri, blomsterbutik, apotek och annan service. Det går fina cykelvägar till stan och Skrea strand och det går även buss. Man tar sig till järnvägsstationen på ungefär en kvart med bil. Här finns hus i många olika stilar och från olika epoker. Tomterna är stora med fin natur runtomkring. De smala vägarna i ett rutnätsystem i den äldre delen av området är också typiska för området. Sommartid ökar både befolkningen och servicenivån i området. Utveckling och inflyttning växer åt det här hållet och Ringsegård är en attraktiv havsnära stadsdel som växer. Priserna är något högre än genomsnittet för Falkenberg. Stadsplaneringen sedan 1980-talet har gjort att åretrunt-boendet har ökat. Förr fanns här mest fritidshus och gamla torp från 1800-talet, så stadsdelen är både ny och gammal. Vad söker de som väljer att bosätta sig på Ringsegård? Närheten till havet och att det är ett lugnt och barnvänligt område är starka faktorer. Det är nära till centrum och till E6:an samtidigt som det är lugnt och grönt med mycket natur. Hur ser omgivningarna ut? Bor man på Ringsegård har man fin halländsk kustnatur alldeles inpå knuten. Man har också nära till naturreservaten Grimsholmen och Smörkull. Ön Bastuholmen kommer man till via en stenpir. Stranden norr om piren kallas Hansagård men tillhör samma skötselområde som Ringsegårds strand. I skogspartierna finns fina gångstigar som förbinder kvarteren med varandra. Välkomna till Ringsegård!

Området ligger söder om Falkenbergs stadskärna och är ett riktigt havsnära läge. De närmaste skolorna är Hjortsbergsskolan (F-5 med fritidshem och grundsärskola F-9), Tullbroskolan (6-9) och Söderskolan (F-9). Mitt i området ligger den kooperativa förskolan Bikupan. På sommaren finns tillgång till en mindre livsmedelsbutik på Hansagårds camping. Annars finns närmaste livsmedelsaffär på Hjortsbergs centrum där det också finns bageri, blomsterbutik, apotek och annan service. Det går fina cykelvägar till stan och Skrea strand och det går även buss. Man tar sig till järnvägsstationen på ungefär en kvart med bil. Här finns hus i många olika stilar och från olika epoker. Tomterna är stora med fin natur runtomkring. De smala vägarna i ett rutnätsystem i den äldre delen av området är också typiska för området. Sommartid ökar både befolkningen och servicenivån i området. Utveckling och inflyttning växer åt det här hållet och Ringsegård är en attraktiv havsnära stadsdel som växer. Priserna är något högre än genomsnittet för Falkenberg. Stadsplaneringen sedan 1980-talet har gjort att åretrunt-boendet har ökat. Förr fanns här mest fritidshus och gamla torp från 1800-talet, så stadsdelen är både ny och gammal. Vad söker de som väljer att bosätta sig på Ringsegård? Närheten till havet och att det är ett lugnt och barnvänligt område är starka faktorer. Det är nära till centrum och till E6:an samtidigt som det är lugnt och grönt med mycket natur. Hur ser omgivningarna ut? Bor man på Ringsegård har man fin halländsk kustnatur alldeles inpå knuten. Man har också nära till naturreservaten Grimsholmen och Smörkull. Ön Bastuholmen kommer man till via en stenpir. Stranden norr om piren kallas Hansagård men tillhör samma skötselområde som Ringsegårds strand. I skogspartierna finns fina gångstigar som förbinder kvarteren med varandra. Välkomna till Ringsegård!

Planbestämmelser

Skrea 11:2 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840216)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Dräneringsledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

4 490 000 kr

Driftkostnader

ca 32 567 kr/år
Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 9 100 kr
  • Uppvärmning: 10 800 kr
  • Vatten och avlopp: 4 508 kr
  • Väg: 1 067 kr
  • Försäkring: 4 692 kr
  • Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Sotning: 400 kr
  • Beskrivning: Uppmätt total yta är 330 kvm tillsammans med källaren, varav uppvärmd yta är 258 kvm. Värmeinstallation finns även i källarens utrymmen.

Taxering

  • Byggnad: 1 744 000 kr
  • Mark: 829 000 kr
  • Totalt: 2 573 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1970
  • Standardpoäng: 48
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 556 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-05-08
Besiktningsman: Kalle Zetterlund, Anticimex

Alla bilder och film

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Blåvingevägen 8, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 28/5   10:30-12:00
Blåvingevägen 8
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare
 

Anette Ivarsson

Mäklarassistent. Franchisetagare