Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 895 000 kr
Anmäl till visning
Tisdag
 22/8
16:30-17:30
Söndag
 27/8
10:30-11:30
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 895 000 kr
Anmäl till visning
Tisdag
 22/8
16:30-17:30
Söndag
 27/8
10:30-11:30
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Blåvingevägen 13, Falkenberg

Nyrenoverad, gediget byggd 1-plans villa med ett lugnt läge i Ringsegård!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 136 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 1 286 kvm
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: ca 41 515 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 136 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 1 286 kvm
  • Utgångspris: 3 895 000 kr
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: ca 41 515 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt för köparen

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen värme/braskaminer två st/värmepump luft/luft
Ålder: 2013 (frånluftsvärmep.) 2014 (luft/luft)
Märke: Nibe Fighter 750 med extra vvb

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Brun tegel och träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Valmat tak med glaserade takpannor, råspont, läkt och underlagspapp
  • Markbeskaffning: Grus
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Frånluftsventilation med återvinning (FTX)
  • El: Jordfelsbrytare finns installerad
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Murstockar/skorstenar är brandskyddskontrollerade v.33
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen värme/braskaminer två st/värmepump luft/luft
  • Fel och brister: Eftersom krypgrunden delar av året enligt besiktningsmannen kan bli fuktig så har en separat offert på installation av en s.k krypgrundsavfuktare tagits fram.

Renoveringar

2009 Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare

2009/2010 hela trädgården byggdes om, tidigare var det planterat generöst med växter och träd som blivit för stora.
2010 Byggdes dåvarande garaget om till ytterligare ett sovrum samt förråd.
2012 Altandäcket byggdes om. Huset målades om utvändigt.
2013 Installerades en ny frånluftsvärmepump och ett nytt tilluftsaggregat.
2014 Renoverades badrummet genom fackman med nya plastmattor på vägg och golv samt vattenburen golvvärme. Samtidigt flyttades väggen och tvättstugan gjordes större och genomgick en renovering med pl.matta på vägg och golv. Skjutgarderober, nya skåp och maskiner installerades.
2015 Service utfördes på byggnadens ventilationssystem.
2016 Installerades luft/luft värmepumpen som enbart använts för att kyla huset någon enstaka gång sommartid. Sovrummet byggdes om.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Generöst altandäck, byggt 2012 på baksidan (kvällsol) med utgång ifrån sovrummen
Generös hörntomt på nästan 1300 kvm omgärdad av Smålands-staket och häckar. Flaggstång.
Som avgränsning mot Fjärilsvägen finns ett lite högre stålstängsel. På tomten finns en välbyggd och fullt användbar jordkällare för praktisk förvaring av diverse drycker m.m. Lättskött, plan gräsmatta.
Runt husets fasader ligger smågatsten.

Övriga byggnader

En gedigen, murad matkällare finns placerad på tomten

Parkering

Framför entrén finns en yta med gatsten samt en yta med singel som p-plats för flera bilar.
Det f.d. garaget är numera ombyggt till sovrum och förråd.

Tv/Internetanslutning

Parabol och tv-antenn
Fiber är installerad, inkoppling installerad i tvättstugan.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Ringsegård
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Skrea 11:101
  • Larm finns

Omgivning

Områdesbeskrivning Ringsegård

Det geografiska läget i Ringsegård är svårslaget. Bara 500 meter bort finns fina sandstränder vid havet. Naturen är omväxlande och det finns bra promenadvägar att njuta av.
Det är nära till köpcentrum med gott utbud av affärer.

Området ligger söder om Falkenbergs stadskärna och är ett riktigt havsnära läge. De närmaste skolorna är Hjortsbergsskolan (F-5 med fritidshem och grundsärskola F-9), Tullbroskolan (6-9) och Söderskolan (F-9). Mitt i området ligger den kooperativa förskolan Bikupan. På sommaren finns tillgång till en mindre livsmedelsbutik på Hansagårds camping. Annars finns närmaste livsmedelsaffär på Hjortsbergs centrum där det också finns bageri, blomsterbutik, apotek och annan service. Det går fina cykelvägar till stan och Skrea strand och det går även buss. Man tar sig till järnvägsstationen på ungefär en kvart med bil. Här finns hus i många olika stilar och från olika epoker. Tomterna är stora med fin natur runtomkring. De smala vägarna i ett rutnätsystem i den äldre delen av området är också typiska för området. Sommartid ökar både befolkningen och servicenivån i området. Utveckling och inflyttning växer åt det här hållet och Ringsegård är en attraktiv havsnära stadsdel som växer. Priserna är något högre än genomsnittet för Falkenberg. Stadsplaneringen sedan 1980-talet har gjort att åretrunt-boendet har ökat. Förr fanns här mest fritidshus och gamla torp från 1800-talet, så stadsdelen är både ny och gammal. Vad söker de som väljer att bosätta sig på Ringsegård? Närheten till havet och att det är ett lugnt och barnvänligt område är starka faktorer. Det är nära till centrum och till E6:an samtidigt som det är lugnt och grönt med mycket natur. Hur ser omgivningarna ut? Bor man på Ringsegård har man fin halländsk kustnatur alldeles inpå knuten. Man har också nära till naturreservaten Grimsholmen och Smörkull. Ön Bastuholmen kommer man till via en stenpir. Stranden norr om piren kallas Hansagård men tillhör samma skötselområde som Ringsegårds strand. I skogspartierna finns fina gångstigar som förbinder kvarteren med varandra. Välkomna till Ringsegård!

Området ligger söder om Falkenbergs stadskärna och är ett riktigt havsnära läge. De närmaste skolorna är Hjortsbergsskolan (F-5 med fritidshem och grundsärskola F-9), Tullbroskolan (6-9) och Söderskolan (F-9). Mitt i området ligger den kooperativa förskolan Bikupan. På sommaren finns tillgång till en mindre livsmedelsbutik på Hansagårds camping. Annars finns närmaste livsmedelsaffär på Hjortsbergs centrum där det också finns bageri, blomsterbutik, apotek och annan service. Det går fina cykelvägar till stan och Skrea strand och det går även buss. Man tar sig till järnvägsstationen på ungefär en kvart med bil. Här finns hus i många olika stilar och från olika epoker. Tomterna är stora med fin natur runtomkring. De smala vägarna i ett rutnätsystem i den äldre delen av området är också typiska för området. Sommartid ökar både befolkningen och servicenivån i området. Utveckling och inflyttning växer åt det här hållet och Ringsegård är en attraktiv havsnära stadsdel som växer. Priserna är något högre än genomsnittet för Falkenberg. Stadsplaneringen sedan 1980-talet har gjort att åretrunt-boendet har ökat. Förr fanns här mest fritidshus och gamla torp från 1800-talet, så stadsdelen är både ny och gammal. Vad söker de som väljer att bosätta sig på Ringsegård? Närheten till havet och att det är ett lugnt och barnvänligt område är starka faktorer. Det är nära till centrum och till E6:an samtidigt som det är lugnt och grönt med mycket natur. Hur ser omgivningarna ut? Bor man på Ringsegård har man fin halländsk kustnatur alldeles inpå knuten. Man har också nära till naturreservaten Grimsholmen och Smörkull. Ön Bastuholmen kommer man till via en stenpir. Stranden norr om piren kallas Hansagård men tillhör samma skötselområde som Ringsegårds strand. I skogspartierna finns fina gångstigar som förbinder kvarteren med varandra. Välkomna till Ringsegård!

Kommunikationer

I Ringsegård finns enligt Hallandstrafikens hemsida 3 st busshållplatser

Planbestämmelser

Skrea 11:2 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840216)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Skrea Ga:5
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Vattenledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

3 895 000 kr

Driftkostnader

ca 41 515 kr/år
Årlig elförbrukning: 18100 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 25 500 kr
  • Vatten och avlopp: 5 622 kr
  • Väg: 1 067 kr
  • Försäkring: 6 226 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Sotning: 600 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 299 000 kr
  • Mark: 762 000 kr
  • Totalt: 2 061 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1987
  • Standardpoäng: 35
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 755 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-07-14
Besiktningsman: Magnus Larsson, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta & område

Blåvingevägen 13, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Tisdag 22/8   16:30-17:30
Blåvingevägen 13
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Söndag 27/8   10:30-11:30
Blåvingevägen 13
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen