Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     24/1
  • 16:30-17:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Mikael Bjering, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mikael Bjering
Fastighetsmäklare - Franchisetagare
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Olle Bergsten
Registrerad Fastighetmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     24/1
  • 16:30-17:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Mikael Bjering, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mikael Bjering
Fastighetsmäklare - Franchisetagare
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Olle Bergsten
Registrerad Fastighetmäklare

Wallentins väg 6, Falkenberg

1-plans villa med en härlig uteplats med pool på trädgårdssidan!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 118 kvm
  • Tomtarea: 804 kvm
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: ca 38 830 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 118 kvm
Tomtarea: 804 kvm
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: ca 38 830 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: ca 1 april 2019

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt värmeväxlare

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2014 - Installerat självgående gräsklippare samt byggt staket runt tomten.
2015 - Stenläggning framsida + ny trappa. Ny torktumlare.
2016 - Målat om vardagsrum och hall.
- Nytt laminatgolv i sovrum, vardagsrum hall & kök.
- Nya lister.
- Värmepump till pool, sandfilter samt nytt poolpumphus.
- Ny tvättmaskin.
- Elpatron till varmvattenberedaren.
2017 - Målat och tapetserat om ett av dom mindre sovrummen.
- Målet om huset.
- Tvättat, impregnerat och målat om taket + bytt trasiga takpannor.
- Bytt vindskivor samt plåt.
- Bänkskiva i hallen.
- Bytt panel mot söder på hus samt garage.
- Bytt panel på delar av fasad mot öster.
2018 - Ny kyl & frys.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med del under tak. Altanen har även en pool där ni kan gotta er och ha skön utsikt över landskapet!
Lättskött trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd. Här finns körsbär- och päronträd, men även hallon, blåbär, smultron och rabarber.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Ljungby
Fastighetsbeteckning: Falkenberg Ljungby-Lyngen 1:55

Omgivning

Ljungby och Ljungby-Bergagård samhälle ligger längs väg 154 ca 1 mil nordost om Falkenberg. Samhället ligger vackert i det öppna landskapet och här finns fina friluftsområden med motionsslingor. Badplatsen Ljungsjön finns inom cykelavstånd. Badplatsen är utrustad med badbrygga, toalett och soptunnor. Grillplats och sittplatser finns.
Falkenbergs Motorbana drar mycket publik till olika motorevenemang bl.a. Wheels & Wings och Västkustloppet. I Ljungby finns en lokal idrottsplats som heter Ginstavallen. Här har idrottsföreningen Ginsten har en bred verksamhet. Bussförbindelser finns till Falkenberg.
Ljungbyskolan är en F-5-skola. Barnomsorgen uppdelad i tre bitar; skolan, Ljungby förskola och kommunala dagbarnvårdare. I Ljungbyskolan finns Fritids inrättat, som tar hand om våra skolbarn efter skoldagens slut. Ljungby förskola, som är ett föräldrakooperativ, har barn från c:a 1 upp till 6 år. Som ett alternativ finns de kommunala dagbarnvårdarna som tar hand om alla åldersgrupper.

Planbestämmelser

Ljungby Kyrkby,lyngen 1:12,1:24 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720428)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Ljungby-Lyngen Ga:1
Falkenberg Ljungby-Lyngen Ga:2

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

ca 38 830 kr/år
Årlig elförbrukning: 17040 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 900 kr
Vatten och avlopp: 5 400 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 4 530 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 300 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden är även hushållsström och elkostnad för uppvärmning av pool inkluderad.

Taxering

Byggnad: 937 000 kr
Mark: 257 000 kr
Totalt: 1 194 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 187 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

6 255 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2014-03-13
Besiktningsman: Christian Jirefjord

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Wallentins väg 6, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 521 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 24/1   16:30-17:15
Wallentins väg 6, 311 95 Falkenberg, Sverige
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Mikael Bjering, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Mikael Bjering

Fastighetsmäklare - Franchisetagare
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Olle Bergsten

Registrerad Fastighetmäklare